ديفيد
, عميل Unwildered
إنه حقًا سهل جدًا في 3 خطوات على الويب.
تقرير نقل الملكية بالذكاء الاصطناعي
من Unwildered يكشف أكثر من ٤٠ عيباً
مكلفاً في الملكية وشروطاً خاصة خطرة.
بدءاً من ٣٠ جنيه إسترليني للمراجعة
بدعم من إطار عمل قانوني متكامل.
أسعار معقولة. تجربة مجانية خلال 30 ثانية.
توقّف عن دفع أكثر من £300 للمحامين فقط للاطّلاع على ملفّ عقار قد لا تزايد عليه أو تفوزه أصلًا.
تجربة مجانية: تقرير عقار مجاني واحد
لا حاجة لبطاقة ائتمان.
الخيار "مرة واحدة": £30 (تقرير كامل واحد)
للمزايد المركّز الذي يستهدف قطعة واحدة.
الخيار "المستثمر": £100 (5 تقارير / £20 لكل تقرير)
لتمشيط الكتالوج للعثور على الصفقة.
الخيار "المحفظة": £300 (15 تقارير / £20 لكل تقرير)
للمتداولين ذوي الأحجام الكبيرة.
سكني وتجاري. العقارات والأراضي.
قد تلخص روبوتات الدردشة العامة وثيقة ما.
لكننا نستخدم أدلة نقل الملكية لكشف مخاطر العقار.
نقدم تحليلاً دقيقاً للعهود وشروط الإيجار ونتائج البحث.
هذا أسرع وأسهل منتج ذكاء اصطناعي لمعاملات العقارات.
أدوات الذكاء الاصطناعي متعددة الاستخدامات
يتطلب "هندسة المطالبات"
التحيز المتمحور حول الولايات المتحدة
خاضع لمراجعة بشرية
النسخ واللصق
"أنا لست محامياً"
التغييرات الخصمية
لا توجد "التغييرات المتعقبة
نتائج غير متسقة
ارتفاعات التكلفة على نطاق واسع
أنت تكتب رسالة تفاوض محرجة
Unwildered مراجعة العقد
مراجعة بنقرة واحدة
مُصمَّم للمملكة المتحدة
الخصوصية في التصميم
مقاطع محسّنة تلقائيًا
التمييز البصري
يسلّط الضوء على ما يجب تغييره ولماذا
تصفية الروبوتات المدعومة بالذكاء الاصطناعي
المخرجات الجاهزة للتوقيع
الضوابط المنهجية
مسودة «الطرف المقابل» بنقرة واحدة
اتساق مهني، نتائج قابلة للتكرار
سواء كنت تشتري منزلاً في ليدز أو شقة في لندن، يجب أن تكون عملية الفحص متطابقة.
نحن ننظم فوضى مستندات المزاد في 6 ركائز تحليلية واضحة.
المستثمرون الأذكياء يعرفون أن العثور على الصفقة هو نصف المعركة فقط.
أما النصف الآخر فهو فحصها دون هدر الأموال على الرسوم القانونية.
يحمي مراجعة مستندات المزاد العقاري من Unwildered هوامش ربحك.
فهو يصفّي الالتزامات الخطرة في دقائق وليس أياماً.
هذا يمنحك الحرية لتحليل 20 عقاراً بتكلفة مراجعة محامٍ واحد.
اعمل على مدار الساعة، وزايد بثقة، وطوّر محفظتك دون عقبات.
يساعد منتج الذكاء الاصطناعي لدينا أيضاً المحامين في تحليل مستندات البيع.
فهو يحدد المشكلات القانونية المحتملة للمراجعة في دقائق بدلاً من ساعات.
01
تحليل المسمى الوظيفي ومدة الخدمة نحن نحلل:
هل البائع هو المالك فعلاً؟ نتحقق من "Root of Title"، وندقق في فئة سند الملكية (Absolute مقابل Possessory)، ونرصد أي مخاطر "Short Lease" (أقل من 80 سنة) قد تُفشل طلب الرهن العقاري الخاص بك. نتحقق مما إذا كان وصف العقار دقيقاً (مثلاً: هل الحديقة مشمولة؟) ونوضح ما إذا كانت "Tenure" تتوافق مع توقعاتك للاستثمارات السكنية أو التجارية متعددة الاستخدامات.
02.
فخ "الشروط الخاصة" الذي نحلله:
يستخدم البائعون الشروط الخاصة لإخفاء التكاليف. وغالباً ما يدفنون رسوم "علاوة المشتري"، و"تعويض رسوم البحث"، وبنود "معدل فائدة 10%" الصارمة للتأخر في إتمام الصفقة في عمق النص. نستخرج هذه الالتزامات المالية حتى تعرف السعر الحقيقي للقطعة، ونمنعك من دفع آلاف زيادةً عند يوم الإتمام.
03
تحليلنا للبنود التقييدية:
تشتري أرضاً أو عقاراً تجارياً؟ نحن نفحص سجل الرسوم بحثاً عن القيود التعاقدية التاريخية التي تحظر «الاستخدام التجاري»، أو «بيع الكحول»، أو «الإشغال المتعدد» (HMOs). هذه القواعد غير المرئية قد تُفسد خطط التطوير الخاصة بك. نترجم لغة صكوك القرن التاسع عشر القديمة إلى تحذيرات واضحة وبسيطة بالإنجليزية حتى لا تشتري عقاراً لا يمكنك استخدامه.
04
تحليل الخصوم الخفية والمتأخرات:
نراجع ما إذا كانت هناك رسوم "Chancel Repair Liability" و"Private Road"، وإشعارات الأعمال الكبرى بموجب "Section 20" التي قد تتركك مع فاتورة بقيمة 10,000 جنيه إسترليني في العام المقبل. إذا كانت هناك فاتورة متأخرة لضريبة المجلس أو إيجار الأرض الخاص بالمالك السابق، فسوف نحدد البند المحدد في العقد الذي يحاول نقل هذا الدين إليك.
06.
التخطيط والفحوصات المحلية نقوم بالتحليل:
هل هذا الامتداد قانوني؟ نتحقق من أي إشعارات إنفاذ محتملة، ومخالفات التخطيط، وحتى مؤشرات مخاطر الفيضانات التي قد تجعل العقار غير قابل للتأمين. وبالنسبة للوحدات التجارية، نبحث عن قيود «تغيير الاستخدام». نوضح لك ما لم يخبرك به البائع عن المنطقة المحلية، من مخاطر التعدين إلى الطرق غير المعتمدة.
مراجعة الذكاء الاصطناعي
لعقود نقل الملكية في ١٠ دقائق
للمشترين العقاريين. نقل الملكية. المستثمرون. المستثمرون. أنت.
الأسئلة الشائعة
هل لديك أي أسئلة أو طلبات. أرسل رسالة إلى hello@unwildered.co.uk
٠٠.
ما تنسيقات الملفات التي تدعمونها؟
٠٠.
ندعم حاليًا ملفات .docx (Microsoft Word)، و.pdf، و.txt. بالنسبة إلى مستندات Word، يحافظ محركنا الفريد على التنسيق الأصلي، ما يعني أنه يمكنك تصدير اقتراحات الذكاء الاصطناعي لدينا مباشرةً كمستند Word مع Tracked Changes، ليكون جاهزًا لإرساله عبر البريد الإلكتروني مباشرةً إلى الطرف المقابل.
لا مزيد من النسخ واللصق من نافذة شات بوت وإفساد التنسيق لديك.
٠١.
كيف يوفر لي هذا المال مقارنةً بمحامٍ؟
٠١.
عادةً ما يتقاضى المحامي £300-£500+VAT لمراجعة حزمة المزاد،
ويستغرق ذلك 48-72 ساعة.
تكلفة منتجنا £30 لكل مراجعة.
يتم فحص أكثر من 40 شرطًا عقاريًا وتقييم المخاطر خلال 10 دقائق.
يقدّم معظم المستثمرين على عدة قطع قبل الفوز بواحدة.
دفع أتعاب محامٍ عن كل مزايدة خاسرة يبدد هامشك.
يتيح لك Unwildered فحص جميع العقارات بتكلفة معقولة،
ولا تدفع الرسوم القانونية إلا عندما تكون ملتزمًا 100%.
02.
أنا مشتري لأول مرة. هل سأفهم التقرير؟
02.
نعم. نحن نزيل المصطلحات القانونية. بدلًا من القول "العقار خاضع لشرط تقييدي بموجب صك 1922"، نقول: "تحذير: لا يمكنك استخدام هذا العقار لأغراض تجارية."
يستخدم التقرير نظامًا بسيطًا أحمر / كهرماني / أخضر لإشارات المرور حتى تتمكن من رؤية الأمور الحاسمة بسرعة.
03.
كيف تحافظون على أمان بياناتي؟
03.
في Unwildered، نعمل بمنهجية "الخصوصية أولاً".
تُشفَّر جميع المستندات التي ترفعها أثناء النقل وفي حالة التخزين باستخدام بروتوكولات قياسية في الصناعة.
تتم معالجة باقاتك القانونية على خوادم Microsoft Azure عبر واجهات برمجة تطبيقات آمنة بمستوى المؤسسات، وذلك حصراً لغرض إنشاء تقرير المخاطر الخاص بك؛ نحن لا نبيع بياناتك أبداً، كما أن مستنداتك الحساسة المحددة لا تُستخدم أبداً لتدريب نماذج الذكاء الاصطناعي العالمية.
لا نجري أي تحليل تجميعي على بياناتك، ولا نحتفظ بمستنداتك إلا للمدة اللازمة لتقديم خدمتنا. ثقتك هي أولويتنا.
04.
ما الذي يجعل مراجعة العقود الخاصة بك مختلفة؟ (بدون أي تلقين)
04.
توقّف عن هندسة الأوامر لكل عقد على حدة. مع Zero Prompting، تحصل على مراجعات قانونية متّسقة وقابلة للتكرار في أقل من دقيقة.
تعمل في 3 خطوات بسيطة:
1. حمّل مستندك.
2. اختر Playbook.
3. ابدأ المراجعة.
لا حاجة لأي محادثة. سواء كنت تعالج اتفاقية واحدة أو مئة، ستحصل على التحليل الصارم نفسه في كل مرة—مع تسليم تعديلات احترافية فوراً لكي تنتقل إلى الصفقة التالية.
05.
هل تقدّمون خططًا وأسعارًا وميزات للمؤسسات؟
05.
نعم. أرسل لنا رسالة لمناقشة المزيد.
06.
ما تنسيقات الملفات التي تدعمونها؟
06.
ندعم حاليًا ملفات .docx (Microsoft Word)، و.pdf، و.txt. بالنسبة إلى مستندات Word، يحافظ محركنا الفريد على التنسيق الأصلي، ما يعني أنه يمكنك تصدير اقتراحات الذكاء الاصطناعي لدينا مباشرةً كمستند Word مع Tracked Changes، ليكون جاهزًا لإرساله عبر البريد الإلكتروني مباشرةً إلى الطرف المقابل.
لا مزيد من النسخ واللصق من نافذة شات بوت وإفساد التنسيق لديك.
حقوق الطبع والنشر لـ Unwildered 2026.
| الشروط والأحكام الخاصة بـ Unwildered
الذكاء الاصطناعي لنقل الملكية.