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David
, Unwildered client
C'est vraiment facile en 3 étapes sur le web.
L’examen du dossier juridique par Unwildered peut détecter plus de 30 défauts de titre coûteux et des conditions spéciales à risque. Le tout à partir de seulement 30 £ par dossier - propulsé par l’IA, mais appuyé par un cadre juridique.
Tarifs abordables. Essai gratuit en 30 s.
Arrêtez de payer des avocats 300 £+ juste pour examiner un dossier d’un bien sur lequel vous pourriez même ne pas enchérir ni remporter.
Essai gratuit : 1 rapport immobilier gratuit
Aucune carte bancaire requise.
Le "One-Off" : 30 £ (1 rapport complet)
Pour l’enchérisseur ciblé visant un seul lot.
Le "Investor" : 100 £ (5 rapports / 20 £ chacun)
Pour parcourir le catalogue et dénicher la bonne affaire.
Le "Portfolio" : 300 £ (15 rapports / 20 £ chacun)
Pour les acheteurs à gros volume.
Résidentiel et commercial. Biens et terrains.
Les chatbots généralistes peuvent résumer un document. AI Auction Review by Caira utilise des playbooks de transfert immobilier codés en dur pour repérer les risques propres à chaque bien — en fournissant une analyse ligne par ligne des servitudes, des clauses du bail et des résultats de recherche. Un petit investissement maintenant vous évite d’acheter un bien avec des milliers de livres sterling de passifs cachés.
Outils d’IA polyvalents
Nécessite « Prompt Engineering »
Biais centré sur les États-Unis
Soumis à une revue humaine
Copier et coller
"Je ne suis pas avocat"
Modifications adversariales
Aucun « suivi des modifications »
Résultats incohérents
Pics de coûts à grande échelle
Vous rédigez un e-mail de négociation maladroit
Unwildered Revue du contrat
Avis en un clic
Conçu pour le Royaume-Uni
Privé par conception
Segments auto-optimisés
Révision visuelle
Met en évidence ce qu’il faut changer et pourquoi
Filtrage des bots par IA
Résultat prêt à signer
Garde-fous systématiques
Brouillon « Contrepartie » en 1 clic
Cohérence professionnelle, résultats reproductibles
Que vous achetiez une maison de ville à Leeds ou un appartement à Londres, votre processus de vérification diligente devrait être identique. Nous standardisons le chaos des dossiers de vente aux enchères en 6 piliers clairs d’analyse. Les investisseurs avisés savent que trouver la bonne affaire n’est que la moitié du combat ; la vérifier sans brûler de l’argent en frais juridiques est l’autre.
L’examen des dossiers d’enchères immobilières d’Unwildered protège vos marges en éliminant les passifs toxiques en quelques minutes, pas en plusieurs jours—vous offrant la liberté d’analyser 20 lots pour le prix d’un seul examen par un avocat. Fonctionnez 24/7, enchérissez avec conviction et développez votre portefeuille sans le goulot d’étranglement de la procédure de transfert de propriété traditionnelle.
01
Analyse du titre et de l'ancienneté :
Le vendeur est-il vraiment le propriétaire ? Nous vérifions la « chaîne de propriété », contrôlons la catégorie de titre (absolu ou possessoire) et signalons tout risque de « bail court » (moins de 80 ans) qui ferait échouer votre demande de prêt immobilier. Nous vérifions si le bien est décrit avec exactitude (par ex. jardin inclus ?) et indiquons si le « régime de propriété » correspond à vos attentes pour des investissements résidentiels ou commerciaux à usage mixte.
02.
Le piège des « conditions spéciales » que nous analysons :
Les vendeurs utilisent les conditions particulières pour dissimuler des coûts. Ils enfouissent souvent, au cœur du texte, des frais de « Buyer's Premium », des clauses de « remboursement des frais de recherche » et des clauses agressives prévoyant un « taux d’intérêt de 10 % » en cas de retard de finalisation. Nous extrayons ces charges financières afin que vous connaissiez le vrai prix du lot, vous évitant ainsi de payer des milliers de plus le jour de la finalisation.
03
Analyse des clauses restrictives :
Acheter un terrain ou un bien commercial ? Nous examinons le registre des charges à la recherche de clauses restrictives historiques qui interdisent « usage commercial », « vente d’alcool » ou « occupation multiple » (HMO). Ces règles invisibles peuvent ruiner vos projets de développement. Nous traduisons le langage archaïque des actes du XIXe siècle en avertissements clairs en français simple afin que vous n’achetiez pas un bien que vous ne pouvez pas utiliser.
04
Analyse des passifs cachés et des arriérés :
Nous vérifions l’existence d’une « Chancel Repair Liability », de contributions liées à une « Private Road », et d’avis de « Section 20 » concernant de gros travaux qui pourraient vous coûter une facture de 10 000 £ l’an prochain. S’il existe une facture d’arriérés pour la taxe d’habitation ou le loyer foncier de l’ancien propriétaire, nous identifierons la clause précise du contrat qui tente de vous transférer cette dette.
06.
Planification & vérifications locales Analyse :
Cette extension est-elle légale ? Nous vérifions les éventuels avis de mise en demeure, les infractions aux règles d’urbanisme, et même les indices de risque d’inondation qui pourraient rendre le bien inassurable. Pour les locaux commerciaux, nous recherchons les restrictions liées au « changement d’usage ». Nous mettons en lumière ce que le vendeur ne vous a pas dit sur le secteur, des risques miniers aux voies non classées.
Revue du pack d’enchères IA en 10 min
Pour les acheteurs immobiliers. Formalités de vente. Investisseurs. Investisseurs. Vous.
FAQ
Vous avez des questions ou des demandes. Envoyez un message à hello@unwildered.co.uk
00.
Quels formats de fichiers prenez-vous en charge ?
00.
Nous prenons actuellement en charge les fichiers .docx (Microsoft Word), .pdf et .txt. Pour les documents Word, notre moteur unique préserve votre mise en forme d’origine, ce qui signifie que vous pouvez exporter directement les suggestions de notre IA sous forme de document Word avec suivi des modifications, prêt à être envoyé par e-mail à votre contrepartie.
Fini le copier-coller depuis une fenêtre de chatbot qui ruine votre mise en page.
01.
Comment cela me permet-il d’économiser de l’argent par rapport à un avocat ?
01.
Un avocat facture généralement 300 £-500 £ + TVA pour examiner un dossier d’enchères et prend 48 à 72 heures. Caira coûte 20 £-30 £ par dossier et prend 10 minutes.
La plupart des investisseurs enchérissent sur plusieurs lots avant d’en remporter un. Payer un avocat pour chaque enchère infructueuse détruit votre marge.
Unwildered vous permet de vérifier tous les biens à moindre coût, en ne payant des frais juridiques que lorsque vous êtes engagé à 100 %.
02.
Je suis primo-accédant. Comprendrai-je le rapport ?
02.
Oui. Nous supprimons le jargon juridique. Au lieu de dire "La propriété est soumise à une servitude restrictive en vertu de l’acte de 1922", nous disons "Attention : vous ne pouvez pas utiliser ce bien à des fins professionnelles."
Le rapport utilise un simple système de feux tricolores Rouge / Ambre / Vert afin que vous puissiez repérer les points bloquants d’un simple coup d’œil.
03.
Comment protégez-vous mes données ? (Zero Trust)
03.
Chez Unwildered, nous adoptons une approche « confidentialité d’abord ».
Tous les documents que vous téléversez sont chiffrés en transit et au repos à l’aide de protocoles conformes aux normes du secteur.
Vos dossiers juridiques sont traités sur des serveurs Microsoft Azure via des API sécurisées de niveau entreprise, uniquement afin de générer votre rapport de risque ; nous ne vendons jamais vos données, et vos documents sensibles spécifiques ne sont jamais utilisés pour entraîner des modèles d’IA mondiaux.
Nous n’effectuons aucune analyse agrégée de vos données, et nous ne conservons vos documents que pendant la durée nécessaire pour fournir notre service. Votre confiance est notre priorité.
04.
Revue de contrat : sans prompt
04.
Arrêtez de traiter les contrats de prompt engineering un par un. Avec Zero Prompting, vous obtenez des revues juridiques cohérentes et reproductibles en moins d’1 minute.
Le système fonctionne en 3 étapes simples :
1. Téléversez votre document.
2. Sélectionnez un Playbook.
3. Lancez la revue.
Aucune conversation n’est nécessaire. Que vous traitiez un seul accord ou cent, vous obtenez à chaque fois la même analyse rigoureuse — avec des modifications professionnelles livrées instantanément pour passer au prochain dossier.
05.
Proposez-vous des offres entreprise, des tarifs et des fonctionnalités ?
05.
Oui. Envoyez-nous un message pour en discuter davantage.
06.
Quels formats de fichiers prenez-vous en charge ?
06.
Nous prenons actuellement en charge les fichiers .docx (Microsoft Word), .pdf et .txt. Pour les documents Word, notre moteur unique préserve votre mise en forme d’origine, ce qui signifie que vous pouvez exporter directement les suggestions de notre IA sous forme de document Word avec suivi des modifications, prêt à être envoyé par e-mail à votre contrepartie.
Fini le copier-coller depuis une fenêtre de chatbot qui ruine votre mise en page.
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