1
2
3
David
, Niezdezorientowany klient
To naprawdę łatwe w 3 krokach w sieci.
Przegląd pakietu prawnego przez Unwildered może wykryć ponad 30 kosztownych wad tytułu i ryzykownych warunków szczególnych. Wszystko już od 30 £ za pakiet — wspierane przez AI, ale oparte na ramach prawnych.
Przystępne ceny. Bezpłatny okres próbny w 30 sek.
Przestań płacić prawnikom £300+ tylko po to, aby przejrzeć pakiet dotyczący nieruchomości, na którą możesz nawet nie złożyć oferty ani jej nie wygrać.
Bezpłatny okres próbny: 1 bezpłatny raport o nieruchomości
Karta kredytowa nie jest wymagana.
„Jednorazowy”: £30 (1 pełny raport)
Dla skupionego licytującego, który celuje w jedną pozycję.
„Inwestor”: £100 (5 raportów / £20 za sztukę)
Do przeglądania katalogu w poszukiwaniu okazji.
„Portfel”: £300 (15 raportów / £20 za sztukę)
Dla inwestorów o dużym wolumenie.
Mieszkalne i komercyjne. Nieruchomości i grunty.
Ogólne chatboty mogą streścić dokument. AI Auction Review by Caira wykorzystuje zakodowane na stałe procedury dotyczące przenoszenia własności nieruchomości, aby wykrywać ryzyka specyficzne dla danej nieruchomości — zapewniając analizę klauzula po klauzuli postanowień, warunków najmu i wyników wyszukiwań. Niewielka inwestycja teraz może uchronić Cię przed zakupem nieruchomości z ukrytymi zobowiązaniami sięgającymi tysięcy funtów.
Narzędzia AI ogólnego przeznaczenia
Wymaga "Prompt Engineering"
Stronniczość skoncentrowana na USA
Podlega weryfikacji przez człowieka
Kopiowanie i wklejanie
"Nie jestem prawnikiem"
Zmiany adwersarialne
Brak „Śledzonych zmian”
Niespójne wyniki
Nagłe skoki kosztów na dużą skalę
Piszesz niezręcznego e-maila negocjacyjnego
Przejrzysty przegląd umowy
Recenzja jednym kliknięciem
Stworzone dla Wielkiej Brytanii
Prywatność z założenia
Automatycznie zoptymalizowane segmenty
Wizualne "Redlining"
Podkreśla, co należy zmienić i dlaczego
Filtrowanie botów oparte na AI
Wynik gotowy do podpisania
Systematyczne zabezpieczenia
Szkic „Counter-Party” jednym kliknięciem
Profesjonalna spójność, powtarzalne rezultaty
Niezależnie od tego, czy kupujesz dom szeregowy w Leeds, czy mieszkanie w Londynie, proces należytej staranności powinien być identyczny. Standaryzujemy chaos pakietów aukcyjnych w 6 przejrzystych filarów analizy. Sprytni inwestorzy wiedzą, że znalezienie okazji to tylko połowa sukcesu; druga to jej weryfikacja bez przepalania gotówki na koszty prawne.
Przegląd pakietu aukcyjnego nieruchomości Unwildered chroni Twoje marże, eliminując toksyczne zobowiązania w kilka minut, a nie dni — dając Ci swobodę analizy 20 pozycji za cenę jednej analizy przez prawnika. Działaj 24/7, licytuj z przekonaniem i rozwijaj swoje portfolio bez wąskiego gardła tradycyjnego procesu przeniesienia własności.
01
Analiza tytułu i stażu pracy Nasza analiza:
Czy sprzedający rzeczywiście jest właścicielem? Weryfikujemy „Root of Title”, sprawdzamy klasę tytułu własności (absolutny vs. posiadaniowy) i wskazujemy wszelkie ryzyka związane z „Short Lease” (poniżej 80 lat), które mogłyby przekreślić Twój wniosek o kredyt hipoteczny. Sprawdzamy, czy nieruchomość jest opisana dokładnie (np. czy ogród jest wliczony?) oraz podkreślamy, czy „Tenure” odpowiada Twoim oczekiwaniom przy inwestycjach mieszkaniowych lub komercyjnych o mieszanym przeznaczeniu.
02.
Pułapka „Szczególnych warunków”, którą analizujemy:
Sprzedający używają Warunków Szczególnych, aby ukrywać koszty. Często głęboko w tekście ukrywają opłaty „Buyer's Premium”, „zwrot kosztów wyszukiwania” oraz agresywne klauzule „10% odsetek” za opóźnione zakończenie transakcji. Wyodrębniamy te zobowiązania finansowe, abyś znał rzeczywistą cenę lotu i nie przepłacił o tysiące w dniu finalizacji.
03
Nasza analiza klauzul ograniczających:
Kupujesz grunt lub nieruchomość komercyjną? Przeszukujemy rejestr obciążeń pod kątem historycznych zobowiązań ograniczających, które zakazują „użytkowania na cele biznesowe”, „sprzedaży alkoholu” lub „wielu najemców” (HMO). Te niewidoczne zasady mogą pokrzyżować Twoje plany inwestycyjne. Tłumaczymy archaiczny, XIX-wieczny język aktów własności na zrozumiałe ostrzeżenia, żebyś nie kupił nieruchomości, z której nie możesz korzystać.
04
Ukryte zobowiązania i zaległości – analiza:
Sprawdzamy „Chancel Repair Liability”, składki związane z „Private Road” oraz zawiadomienia o większych pracach z „Section 20”, które mogłyby narazić Cię na rachunek na 10 000 funtów w przyszłym roku. Jeśli istnieje zaległość z tytułu council tax lub czynszu dzierżawnego poprzedniego właściciela, wskażemy konkretny zapis w umowie, który próbuje przenieść ten dług na Ciebie.
06.
Planowanie i lokalne kontrole – analiza:
Czy taka rozbudowa jest legalna? Sprawdzamy potencjalne zawiadomienia o egzekwowaniu przepisów, naruszenia planistyczne, a nawet wskaźniki ryzyka powodziowego, które mogą sprawić, że nieruchomość nie będzie można ubezpieczyć. W przypadku lokali komercyjnych sprawdzamy ograniczenia dotyczące „zmiany sposobu użytkowania”. Wskazujemy, czego sprzedający nie powiedział Ci o okolicy — od ryzyka związanego z górnictwem po drogi nieprzejęte przez gminę.
Przegląd pakietu aukcyjnego AI za 10 min
Dla kupujących nieruchomości. Obsługa prawna transakcji. Inwestorzy. Inwestorzy. Ty.
Najczęściej zadawane pytania
Czy masz pytania lub prośby? Wyślij wiadomość na hello@unwildered.co.uk
00.
Jakie formaty plików obsługujecie?
00.
Obecnie obsługujemy .docx (Microsoft Word), .pdf i .txt. W przypadku dokumentów Word nasz unikalny silnik zachowuje oryginalne formatowanie, co oznacza, że możesz wyeksportować sugestie naszej AI bezpośrednio jako dokument Word ze Śledzeniem zmian, gotowy do wysłania e-mailem bezpośrednio do Twojego kontrahenta.
Koniec z kopiowaniem i wklejaniem z okna chatbota i psuciem układu.
01.
Jak to pozwala mi zaoszczędzić pieniądze w porównaniu z prawnikiem?
01.
Typowy prawnik pobiera £300-£500+VAT za przejrzenie pakietu aukcyjnego i zajmuje mu to 48-72 godziny. Caira kosztuje £20-£30 za pakiet i zajmuje 10 minut.
Większość inwestorów składa oferty na wiele lotów, zanim wygra jeden. Płacenie prawnikowi za każdą nieudaną ofertę niszczy Twoją marżę.
Unwildered pozwala sprawdzać wszystkie nieruchomości w przystępnej cenie, płacąc opłaty prawne tylko wtedy, gdy jesteś w 100% zdecydowany.
02.
Jestem osobą kupującą po raz pierwszy. Czy zrozumiem raport?
02.
Tak. Usuwamy prawniczy żargon. Zamiast mówić "Nieruchomość podlega ograniczającemu zobowiązaniu zgodnie z aktem z 1922 roku", mówimy: "Uwaga: Nie możesz wykorzystywać tej nieruchomości do celów biznesowych."
Raport wykorzystuje prosty Czerwony / Pomarańczowy / Zielony system świateł drogowych, dzięki czemu możesz od razu zobaczyć kwestie dyskwalifikujące.
03.
Jak chronicie moje dane? (Zero Trust)
03.
W Unwildered działamy w podejściu „Privacy-First”.
Wszystkie dokumenty, które przesyłasz, są szyfrowane w trakcie przesyłania i w spoczynku z użyciem standardowych w branży protokołów.
Twoje pakiety prawne są przetwarzane na serwerach Microsoft Azure za pośrednictwem bezpiecznych interfejsów API klasy korporacyjnej wyłącznie w celu wygenerowania Twojego raportu ryzyka; nigdy nie sprzedajemy Twoich danych, a Twoje konkretne poufne dokumenty nigdy nie są używane do trenowania globalnych modeli AI.
Nie prowadzimy żadnej analizy zbiorczej Twoich danych i przechowujemy Twoje dokumenty tylko tak długo, jak jest to konieczne do świadczenia naszej usługi. Twoje zaufanie jest dla nas priorytetem.
04.
Co wyróżnia wasz przegląd umów? (Zero Prompting)
04.
Przestań obsługiwać umowy z prompt engineeringiem jedna po drugiej. Dzięki Zero Prompting otrzymujesz spójne, powtarzalne analizy prawne w mniej niż 1 minutę.
Działa to w 3 prostych krokach:
1. Prześlij swój dokument.
2. Wybierz Playbook.
3. Uruchom analizę.
Nie potrzeba rozmowy. Niezależnie od tego, czy analizujesz jedną umowę, czy sto, za każdym razem otrzymujesz tę samą rygorystyczną analizę — natychmiast dostarczając profesjonalne propozycje poprawek, dzięki czemu możesz przejść do kolejnej transakcji.
05.
Czy oferujecie plany, ceny i funkcje dla przedsiębiorstw?
05.
Tak. Wyślij nam wiadomość, aby omówić to dalej.
06.
Jakie formaty plików obsługujecie?
06.
Obecnie obsługujemy .docx (Microsoft Word), .pdf i .txt. W przypadku dokumentów Word nasz unikalny silnik zachowuje oryginalne formatowanie, co oznacza, że możesz wyeksportować sugestie naszej AI bezpośrednio jako dokument Word ze Śledzeniem zmian, gotowy do wysłania e-mailem bezpośrednio do Twojego kontrahenta.
Koniec z kopiowaniem i wklejaniem z okna chatbota i psuciem układu.
Prawa autorskie Unwildered 2026. | Warunki i zasady dla recenzji pakietu prawnego Unwildered AI Property Legal Pack