1
2
3
Дэвид
, Unwildered клиент
Это действительно просто за 3 шага в сети.
Проверка юридического пакета от Unwildered может выявить более 30 дорогостоящих дефектов титула и рискованных особых условий. И всё это всего за £30 за пакет — работает на базе ИИ, но опирается на правовую основу.
Доступные цены. Бесплатный пробный период за 30 сек.
Перестаньте платить юристам £300+, чтобы просто посмотреть пакет по объекту, на который вы, возможно, даже не будете делать ставку или не выиграете.
Бесплатная проба: 1 бесплатный отчет по объекту
Не требуется кредитная карта.
Разовый: £30 (1 полный отчет)
Для целенаправленного участника, нацеленного на один лот.
Инвестор: £100 (5 отчетов / £20 за каждый)
Для просмотра каталога в поисках выгодной сделки.
Портфель: £300 (15 отчетов / £20 за каждый)
Для активных трейдеров с большим объемом.
Жилая и коммерческая. Недвижимость и земля.
Обычные чат-боты могут кратко пересказать документ. AI Auction Review от Caira использует жёстко заданные сценарии по сопровождению сделок с недвижимостью, чтобы выявлять риски, связанные с конкретным объектом, — предоставляя построчный анализ обременений, условий аренды и результатов проверок. Небольшие вложения сейчас помогут вам не купить недвижимость со скрытыми обязательствами на ££££s.
Инструменты ИИ общего назначения
Требуется "инжиниринг промптов
Предвзятость, ориентированная на США
Подлежит проверке человеком
Копирование и вставка
"Я не юрист"
Состязательные изменения
Без "Tracked Changes"
Непоследовательные результаты
Всплески затрат при масштабировании
Вы пишете неловкое письмо о переговорах
Unwildered: Обзор договора
Проверка в 1 клик
Создано для Великобритании
Приватность по замыслу
Автооптимизированные сегменты
Визуальный редлайнинг
Выделяет, что нужно изменить и почему
Фильтрация ботов на базе ИИ
Результат, готовый к подписанию
Системные ограничения
Черновик «Контрагента» в 1 клик
Профессиональная последовательность, повторяемые результаты
Покупаете ли вы таунхаус в Лидсе или квартиру в Лондоне, ваш процесс due diligence должен быть одинаковым. Мы приводим хаос аукционных пакетов к 6 чётким столпам анализа. Опытные инвесторы знают: найти сделку — это лишь половина битвы; вторая — проверить её, не сжигая деньги на юридических расходах.
Проверка пакета аукциона недвижимости Unwildered защищает вашу маржу, отсекая токсичные обязательства за минуты, а не за дни — и даёт вам свободу анализировать 20 лотов по цене одной юридической проверки. Работайте 24/7, делайте ставки уверенно и масштабируйте свой портфель без узкого места традиционного конвейансинга.
01
Анализ должности и стажа Мы анализируем:
Продавец действительно является владельцем? Мы проверяем «цепочку правоустанавливающих документов», определяем класс титула (абсолютный или по владению) и выявляем любые риски «короткой аренды» (менее 80 лет), которые могут сорвать одобрение вашей ипотеки. Мы проверяем, точно ли описан объект (например, включён ли сад?) и показываем, соответствует ли «форма владения» вашим ожиданиям для жилых или смешанных коммерческих инвестиций.
02.
Ловушка «Особых условий», которую мы анализируем:
Продавцы используют Особые условия, чтобы скрыть расходы. Они часто прячут в тексте сборы «премия покупателя», «возмещение расходов на поиск» и жёсткие пункты о «10% годовых» за просрочку завершения сделки. Мы выявляем эти финансовые обязательства, чтобы вы знали реальную цену лота и не переплачивали тысячи в день завершения сделки.
03
Анализ ограничительных обязательств:
Покупаете землю или коммерческую недвижимость? Мы проверяем Реестр обременений на исторические ограничительные условия, которые запрещают «коммерческое использование», «продажу алкоголя» или «многоквартирное заселение» (HMO). Эти невидимые правила могут сорвать ваши планы по застройке. Мы переводим архаичный язык актов XIX века на понятные предупреждения, чтобы вы не купили объект, которым не сможете пользоваться.
04
Анализ скрытых обязательств и задолженности:
Мы проверяем наличие «Chancel Repair Liability», взносов по «Private Road» и уведомлений о крупных работах по «Section 20», которые могут обернуться для вас счётом на £10,000 в следующем году. Если есть счёт по задолженности по муниципальному налогу или земельной ренте предыдущего владельца, мы определим конкретный пункт договора, который пытается переложить этот долг на вас.
06.
Планирование и местные проверки: анализ
Законна ли эта пристройка? Мы проверяем возможные уведомления о принудительном исполнении, нарушения градостроительных требований и даже признаки риска наводнения, которые могут сделать недвижимость не подлежащей страхованию. Для коммерческих помещений мы проверяем ограничения на «смену вида использования». Мы показываем то, что продавец не рассказал вам о местной территории: от рисков, связанных с добычей полезных ископаемых, до дорог, не принятых на баланс.
Обзор пакета AI-аукциона за 10 мин
Для покупателей недвижимости. Сопровождение сделок. Инвесторы. Инвесторы. Вы.
Вопросы и ответы
У вас есть вопросы или запросы. Отправьте сообщение на hello@unwildered.co.uk
00.
Какие форматы файлов вы поддерживаете?
00.
Сейчас мы поддерживаем файлы .docx (Microsoft Word), .pdf и .txt. Для документов Word наш уникальный движок сохраняет исходное форматирование, поэтому вы можете экспортировать рекомендации ИИ напрямую как документ Word с отслеживанием изменений, готовый к отправке вашему контрагенту по электронной почте.
Больше не нужно копировать и вставлять из окна чат-бота и портить макет.
01.
Как это помогает мне сэкономить деньги по сравнению с обращением к юристу?
01.
Обычный юрист берёт £300-£500+VAT за проверку аукционного пакета и тратит 48-72 часа. Caira стоит £20-£30 за пакет и занимает 10 минут.
Большинство инвесторов делают ставки на несколько лотов, прежде чем выиграть один. Оплата юриста за каждую неудачную ставку съедает вашу маржу.
Unwildered позволяет вам недорого проверять все объекты, оплачивая юридические услуги только тогда, когда вы на 100% готовы.
02.
Я впервые покупаю жильё. Пойму ли я отчёт?
02.
Да. Мы убираем юридический жаргон. Вместо того чтобы говорить "На имущество распространяется ограничительное условие в соответствии с Актом 1922 года", мы пишем: "Внимание: вы не можете использовать эту недвижимость в коммерческих целях."
В отчёте используется простая Red / Amber / Green система светофора, чтобы вы могли сразу увидеть критичные моменты.
03.
Как вы защищаете данные? (Zero Trust)
03.
В Unwildered мы работаем с подходом «с приоритетом конфиденциальности».
Все документы, которые вы загружаете, шифруются при передаче и в состоянии хранения с использованием отраслевых стандартных протоколов.
Ваши юридические пакеты обрабатываются на серверах Microsoft Azure через защищённые API корпоративного уровня исключительно для формирования вашего отчёта о рисках; мы никогда не продаём ваши данные, а ваши конкретные конфиденциальные документы никогда не используются для обучения глобальных моделей ИИ.
Мы не проводим какую-либо агрегированную аналитику ваших данных и храним ваши документы только столько, сколько необходимо для предоставления нашего сервиса. Ваше доверие — наш приоритет.
04.
Чем ваша проверка контрактов отличается? (Zero Prompting)
04.
Перестаньте вручную подбирать промпты для договоров один за другим. С Zero Prompting вы получаете единообразные, воспроизводимые юридические проверки менее чем за 1 минуту.
Это работает в 3 простых шага:
1. Загрузите ваш документ.
2. Выберите Playbook.
3. Запустите проверку.
Разговор не нужен. Обрабатываете ли вы один договор или сто, вы каждый раз получаете одинаково строгий анализ — с мгновенной выдачей профессиональных правок, чтобы вы могли перейти к следующей сделке.
05.
Вы предлагаете корпоративные планы, цены и функции?
05.
Да. Отправьте нам сообщение, чтобы обсудить подробнее.
06.
Какие форматы файлов вы поддерживаете?
06.
Сейчас мы поддерживаем файлы .docx (Microsoft Word), .pdf и .txt. Для документов Word наш уникальный движок сохраняет исходное форматирование, поэтому вы можете экспортировать рекомендации ИИ напрямую как документ Word с отслеживанием изменений, готовый к отправке вашему контрагенту по электронной почте.
Больше не нужно копировать и вставлять из окна чат-бота и портить макет.
Авторское право Unwildered 2026. | Условия и положения для проверки юридического пакета недвижимости Unwildered AI