1
2
3
大衛
, Unwildered 客戶
真的 只需在網上三個步驟就很容易。
由 Unwildered 提供嘅法律文件審閱，
可偵測超過 40 項昂貴的業權缺陷及高風險特別條款。
每份只需 £30——由 AI 驅動，
並有法律框架支援。
價格實惠。 30秒內免費試用。
唔好再畀律師 £300+，只係為咗睇一份你甚至未必會出價或贏到手嘅物業文件包。
免費試用： 1 份免費物業報告
無需信用卡。
「單次」： £30（1 份完整報告）
適合專注出價、鎖定單一拍品嘅買家。
「投資者」： £100（5 份報告／每份 £20）
適合翻閱目錄，搵到筍盤。
「投資組合」： £300（15 份報告／每份 £20）
適合高頻交易者。
住宅及商業。 物業及土地。
一般聊天機械人或會概述文件。
Unwildered 的物業轉易 AI
使用硬編碼的轉易流程，
識別物業專屬風險，
逐行分析契諾、租約條款
及查冊結果。
現在只需少量投資，
即可避免你買入
有大量隱藏負債的物業。
這是轉易用途
最出色、最快，
亦最易用的 AI 產品之一。
通用 AI 工具
需要「提示工程」
美國中心偏見
需經人工審核
複製和貼上
"我不是律師"
對抗性變更
沒有「追蹤修訂」
結果不一致
規模擴大時成本飆升
你寫咗封笨拙嘅談判電郵
Unwildered 合約審閱
一鍵評論
為英國而設
以私隱為本的設計
自動優化的區段
視覺「紅線標示」
重點說明要更改甚麼以及原因
AI 驅動的機械人篩選
可簽署輸出
系統性護欄
一鍵「Counter-Party」草稿
專業一致性，可重複的結果
無論你是在利兹買排屋，還是在倫敦買公寓，你的盡職審查流程都應該一樣。我們把拍賣文件包的混亂，標準化為 6 個清晰的分析支柱。精明的投資者都知道，找到交易只完成了一半；另一半，是在不把法律費用燒光的情況下做好審查。
Unwildered 的物業拍賣文件包審查，透過在幾分鐘內而不是幾天內篩走有毒負債，保護你的利潤空間——讓你能以一次律師審查的價錢，分析 20 個標的。全天候 24/7 運作，果斷出價，並在沒有傳統物業轉讓程序樽頸的情況下擴展你的投資組合。
01
標題及任期分析 我們分析：
賣家係咪真係業主？我哋會核實「Root of Title」，檢查「Class of Title」（Absolute vs Possessory），並標示任何「Short Lease」風險（少於80年），以免影響你嘅按揭申請。 我哋亦會核實物業描述是否準確（例如：包唔包花園？），並指出「Tenure」是否符合你對住宅或混合用途商業投資嘅預期。
02.
我們分析的「特殊條件」陷阱：
賣方會利用特別條件隱藏費用。 他們通常會把「買家佣金」、「搜尋費用補償」，以及針對延遲成交而設、具侵略性的「10% 利率」條款埋藏在條文深處。 我們會提取這些財務責任，讓你知道該單位的實際價格，避免你在成交日多付數千元。
03
限制性契約：我們分析：
買地皮或商業物業？我們會查閱「Charges Register」內是否有歷史性的限制性契諾，禁止「商業用途」、「售賣酒精飲品」或「多戶共住」（HMO）。這些看不見的規則可以令你的發展計劃泡湯。 我們會將古舊的 19 世紀契約用語翻譯成淺白英文警示，讓你不會買入一間你根本無法使用的物業。
04
隱藏負債及欠款分析：
我們會查核「教堂修繕責任」（Chancel Repair Liability）、「私人道路」分攤，以及「第20條」（Section 20）大型工程通知，因為它們可能令你在明年接到一張 £10,000 的賬單。若有前業主的市政稅或地租欠款賬單，我們會找出合約中企圖把該債務轉嫁給你的具體條款。
06.
規劃及本地檢查 我們分析：
嗰個擴建是否合法？我哋會檢查潛在嘅執行通知、規劃違規，甚至可能令物業無法投保嘅水浸風險指標。至於商業單位，我哋會留意「Change of Use」限制。 我哋會指出賣家冇話畀你知嘅地區資訊，由採礦風險到未被接管嘅道路。
10分鐘 AI 拍賣文件審閱
給物業買家。物業轉易。投資者。投資者。 您。
常見問題
你有任何問題或要求嗎。請傳訊息至 hello@unwildered.co.uk
00.
你支援哪些檔案格式？
00.
我們目前支援 .docx（Microsoft Word）、.pdf 及 .txt 檔案。對於 Word 文件，我們獨特的引擎會保留您的原始格式，這表示您可以直接將我們 AI 的建議匯出為附有追蹤修訂的 Word 文件，準備好即時電郵給您的交易對手。
不再需要從聊天機器人視窗複製貼上，亦不會破壞您的版面。
01.
同律師相比，這個點樣幫我慳錢？
01.
一般律師收費 £300-£500+VAT 審閱拍賣文件，需時 48-72小時。我哋產品每次審閱只需 £30。超過 40項物業條件 會喺短短10分鐘。
大多數投資者會喺中標前連番競投多個單位。每次失敗出價都要付律師費，會侵蝕你嘅利潤。
Unwildered 讓你可低成本地 審查所有物業，只喺你百分百確定時先支付法律費用。
02.
我是首次置業買家。我會明白這份報告嗎？
02.
對。我們會去除法律術語。與其說 「該物業受《1922年契約》所載的限制性契諾約束」，我們會說： 「警告：你不能將此物業作商業用途。」
報告採用簡單的 紅／黃／綠 交通燈系統，讓你一眼就看出哪些是會令交易告吹的因素。
03.
你們如何保障我的資料安全？（零信任）
03.
在 Unwildered，我們採用「以私隱為先」的方針。
你上載的所有文件在傳輸及靜態儲存時均使用業界標準協議加密。
你的法律文件包會透過安全、企業級 API 在 Microsoft Azure 伺服器上處理，純粹用於生成你的風險報告；我們絕不出售你的資料，而你的特定敏感文件亦絕不會用於訓練全球 AI 模型。
我們不會對你的資料進行任何整體分析，而且我們只會在提供服務所需的期間內保留你的文件。你的信任是我們的首要考量。
04.
你嘅合約審閱有咩唔同？（Zero Prompting）
04.
唔使再逐份合約做 prompt engineering。配合 Zero Prompting，你可以喺少過 1 分鐘內得到一致、可重複嘅法律審閱。
運作只需 3 個簡單步驟：
1. 上載你嘅文件。
2. 選擇一個 Playbook。
3. 執行審閱。
毋須對話。不論你係處理一份協議定係一百份，你每次都會得到同樣嚴謹嘅分析——即時提供專業修訂，等你可以繼續下一單交易。
05.
你們有提供企業方案、定價和功能嗎？
05.
可以。請傳訊息給我們，以作進一步討論。
06.
你支援哪些檔案格式？
06.
我們目前支援 .docx（Microsoft Word）、.pdf 及 .txt 檔案。對於 Word 文件，我們獨特的引擎會保留您的原始格式，這表示您可以直接將我們 AI 的建議匯出為附有追蹤修訂的 Word 文件，準備好即時電郵給您的交易對手。
不再需要從聊天機器人視窗複製貼上，亦不會破壞您的版面。
版權所有 Unwildered 2026。 | 條款及細則 適用於 Unwildered AI 物業法律套件審閱