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大衛
, Unwildered 客戶
真的 只需在網上三個步驟就很容易。
由 Unwildered 提供的法律文件套裝審查，可發現超過 30 種昂貴的業權缺陷及高風險特別條款。每份套裝只需 £30 起——由 AI 驅動，但以法律框架為後盾。
價格實惠。 30秒內免費試用。
唔好再畀律師 £300+，只係為咗睇一份你甚至未必會出價或贏到手嘅物業文件包。
免費試用： 1 份免費物業報告
無需信用卡。
「單次」： £30（1 份完整報告）
適合專注出價、鎖定單一拍品嘅買家。
「投資者」： £100（5 份報告／每份 £20）
適合翻閱目錄，搵到筍盤。
「投資組合」： £300（15 份報告／每份 £20）
適合高頻交易者。
住宅及商業。 物業及土地。
一般聊天機械人可能只會概述文件。Caira 的 AI Auction Review 會使用預設的產權轉讓操作手冊，找出物業特定風險——逐行分析契約、租約條款及搜尋結果。現在只需小額投資，就可避免買到附有££££s隱藏負債的物業。
通用 AI 工具
需要「提示工程」
美國中心偏見
需經人工審核
複製和貼上
"我不是律師"
對抗性變更
沒有「追蹤修訂」
結果不一致
規模擴大時成本飆升
你寫咗封笨拙嘅談判電郵
Unwildered 合約審閱
一鍵評論
為英國而設
以私隱為本的設計
自動優化的區段
視覺「紅線標示」
重點說明要更改甚麼以及原因
AI 驅動的機械人篩選
可簽署輸出
系統性護欄
一鍵「Counter-Party」草稿
專業一致性，可重複的結果
無論你是在利兹買排屋，還是在倫敦買公寓，你的盡職審查流程都應該一樣。我們把拍賣文件包的混亂，標準化為 6 個清晰的分析支柱。精明的投資者都知道，找到交易只完成了一半；另一半，是在不把法律費用燒光的情況下做好審查。
Unwildered 的物業拍賣文件包審查，透過在幾分鐘內而不是幾天內篩走有毒負債，保護你的利潤空間——讓你能以一次律師審查的價錢，分析 20 個標的。全天候 24/7 運作，果斷出價，並在沒有傳統物業轉讓程序樽頸的情況下擴展你的投資組合。
01
標題及任期分析 我們分析：
賣家係咪真係業主？我哋會核實「Root of Title」，檢查「Class of Title」（Absolute vs Possessory），並標示任何「Short Lease」風險（少於80年），以免影響你嘅按揭申請。 我哋亦會核實物業描述是否準確（例如：包唔包花園？），並指出「Tenure」是否符合你對住宅或混合用途商業投資嘅預期。
02.
我們分析的「特殊條件」陷阱：
賣方會利用特別條件隱藏費用。 他們通常會把「買家佣金」、「搜尋費用補償」，以及針對延遲成交而設、具侵略性的「10% 利率」條款埋藏在條文深處。 我們會提取這些財務責任，讓你知道該單位的實際價格，避免你在成交日多付數千元。
03
限制性契約：我們分析：
買地皮或商業物業？我們會查閱「Charges Register」內是否有歷史性的限制性契諾，禁止「商業用途」、「售賣酒精飲品」或「多戶共住」（HMO）。這些看不見的規則可以令你的發展計劃泡湯。 我們會將古舊的 19 世紀契約用語翻譯成淺白英文警示，讓你不會買入一間你根本無法使用的物業。
04
隱藏負債及欠款分析：
我們會查核「教堂修繕責任」（Chancel Repair Liability）、「私人道路」分攤，以及「第20條」（Section 20）大型工程通知，因為它們可能令你在明年接到一張 £10,000 的賬單。若有前業主的市政稅或地租欠款賬單，我們會找出合約中企圖把該債務轉嫁給你的具體條款。
06.
規劃及本地檢查 我們分析：
嗰個擴建是否合法？我哋會檢查潛在嘅執行通知、規劃違規，甚至可能令物業無法投保嘅水浸風險指標。至於商業單位，我哋會留意「Change of Use」限制。 我哋會指出賣家冇話畀你知嘅地區資訊，由採礦風險到未被接管嘅道路。
10分鐘 AI 拍賣文件審閱
給物業買家。物業轉易。投資者。投資者。 您。
常見問題
你有任何問題或要求嗎。請傳訊息至 hello@unwildered.co.uk
00.
你支援哪些檔案格式？
00.
我們目前支援 .docx（Microsoft Word）、.pdf 及 .txt 檔案。對於 Word 文件，我們獨特的引擎會保留您的原始格式，這表示您可以直接將我們 AI 的建議匯出為附有追蹤修訂的 Word 文件，準備好即時電郵給您的交易對手。
不再需要從聊天機器人視窗複製貼上，亦不會破壞您的版面。
01.
同律師相比，這個點樣幫我慳錢？
01.
一般的律師會收取 £300-£500+VAT 來審閱一份拍賣文件，並需時 48-72 小時。Caira 每份收費 £20-£30 ，只需 10 分鐘。
大多數投資者會在贏得一個標的前，先對多個標的出價。每次失敗出價都要找律師付費，會蠶食你的利潤。
Unwildered 讓你可以以實惠的方式檢查 所有物業 ，只有在你 100% 有意成交時，才支付法律費用。
02.
我是首次置業買家。我會明白這份報告嗎？
02.
對。我們會去除法律術語。與其說 「該物業受《1922年契約》所載的限制性契諾約束」，我們會說： 「警告：你不能將此物業作商業用途。」
報告採用簡單的 紅／黃／綠 交通燈系統，讓你一眼就看出哪些是會令交易告吹的因素。
03.
你們如何保障我的資料安全？（零信任）
03.
在 Unwildered，我們採用「以私隱為先」的方針。
你上載的所有文件在傳輸及靜態儲存時均使用業界標準協議加密。
你的法律文件包會透過安全、企業級 API 在 Microsoft Azure 伺服器上處理，純粹用於生成你的風險報告；我們絕不出售你的資料，而你的特定敏感文件亦絕不會用於訓練全球 AI 模型。
我們不會對你的資料進行任何整體分析，而且我們只會在提供服務所需的期間內保留你的文件。你的信任是我們的首要考量。
04.
你嘅合約審閱有咩唔同？（Zero Prompting）
04.
唔使再逐份合約做 prompt engineering。配合 Zero Prompting，你可以喺少過 1 分鐘內得到一致、可重複嘅法律審閱。
運作只需 3 個簡單步驟：
1. 上載你嘅文件。
2. 選擇一個 Playbook。
3. 執行審閱。
毋須對話。不論你係處理一份協議定係一百份，你每次都會得到同樣嚴謹嘅分析——即時提供專業修訂，等你可以繼續下一單交易。
05.
你們有提供企業方案、定價和功能嗎？
05.
可以。請傳訊息給我們，以作進一步討論。
06.
你支援哪些檔案格式？
06.
我們目前支援 .docx（Microsoft Word）、.pdf 及 .txt 檔案。對於 Word 文件，我們獨特的引擎會保留您的原始格式，這表示您可以直接將我們 AI 的建議匯出為附有追蹤修訂的 Word 文件，準備好即時電郵給您的交易對手。
不再需要從聊天機器人視窗複製貼上，亦不會破壞您的版面。
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