قد تصبح اتفاقية السكن المشترك في السويد فوضوية عندما تتفرق التواريخ والنماذج والأدلة. تساعدك Caira على تنظيم السجل. اسأل عن القانون السويدي، واكتب رسائل أو نماذج، وارفع الملفات للمراجعة.
ابدأ الدردشة خلال 30 ثانية

• أنشئ خريطة إفصاح: الأصول، الدخل، الديون، الشركات، العقار، وتكاليف الأطفال.

• في ثروة عائلية قدرها 5 ملايين كرونة سويدية، يجب ربط أدلة نمط المعيشة بالمستندات.

• افصل بين الوقائع المتفق عليها، والوقائع المتنازع عليها، والسجلات المفقودة.

• استخدم Caira لصياغة طلبات الأدلة وتنظيم الملفات المالية المرفوعة.

اتفاق السامبو هو اتفاق خاص بين sambor، أي شريكين يعيشان معاً دون زواج. تدعم المصادر الرسمية الإطار القانوني في Sambolag، وإرشادات Skatteverket القانونية، والنقطة العملية بأن مستندات السامبو لا تُسجَّل لدى Skatteverket بالطريقة التي قد تُسجَّل بها المستندات المرتبطة بالزواج. وهي لا تُثبت قالباً حكومياً يمكنك نسخه. تعامل مع هذه المقالة كقائمة تحقق حذرة ودليل لعناوين النماذج، لا كنموذج قانوني نهائي.

ما الذي يحاول اتفاق السامبو فعله

الهدف العملي يكون عادة تغيير كيفية التعامل مع samboegendom، أي ممتلكات السكن المشترك، إذا انتهت العلاقة. تشمل المصطلحات السويدية المهمة: samboavtal، sambolag، sambor، gemensam bostad، gemensamt bohag، samboegendom، وbodelning. وبالإنجليزية البسيطة، ركّز على المنزل المشترك ومحتويات البيت المشتراة للاستخدام المشترك. لا تستخدم اتفاق السامبو كبديل شامل عن مستندات الملكية، أو اتفاقات القروض، أو الوصية، أو خيارات المستفيد في التأمين، أو ترتيبات الأطفال.

ابدأ بالوقائع

قبل الصياغة، اذكر العنوان، ومن يملك المنزل أو يستأجره، ومتى بدأت العلاقة، وهل اشترى الطرفان المنزل أو استأجراه للاستخدام المشترك، ومن دفع العربون أو الدفعة المقدمة، وتفاصيل الرهن أو القرض، والأثاث ومقتنيات المنزل، وما إذا كان أي من الطرفين قد جلب أغراضاً مهمة من قبل العلاقة. إذا كان أحد الشريكين يملك المنزل لكن كليهما يدفع التكاليف الجارية، فافصل الملكية القانونية عن سجلات المساهمة المنزلية. قد لا يحل اتفاق السامبو كل أسئلة الإنصاف وحده.

العناوين الأساسية

يمكن أن تشمل البنية الحذرة: الأطراف، الخلفية، الغرض، الممتلكات المشمولة، الممتلكات المستثناة من bodelning، تأكيد أن كل طرف قرأ الاتفاق، التاريخ، المكان، والتواقيع. استخدم لغة مباشرة. مثال: الطرفان يعيشان معاً ويرغبان، من خلال هذا اتفاق السامبو، في الاتفاق على أن [السكن في العنوان] و[المفروشات المحددة] لن تدخل في قسمة مستقبلية وفقاً لـ sambolagen. هذا نص نموذجي للمناقشة فقط.

يجب تكييفه مع الممتلكات الفعلية ومراجعته إذا كانت القيمة كبيرة.

لا تسجيل لدى Skatteverket

تؤكد المراجعة الرسمية تحديداً أن samboavtal لا يُسجَّل لدى Skatteverket. هذه النقطة مهمة للأزواج الذين يبحثون عن خطوة إيداع حكومية. احتفظ بالأصل الموقع بأمان، وأعطِ كل شريك نسخة، وخزّنه مع مستندات الشراء، واتفاقات القروض، والإيصالات، وأي تعديلات لاحقة. لا تفترض أن المستند غير المودع عديم الفائدة، ولا تفترض أيضاً أن مجرد حفظ ملاحظة غامضة يكفي لكل نزاع.

ما لا يوضع في اتفاق السامبو

لا تحاول استخدامه كوصية. لا يصبح sambor زوجين لمجرد العيش معاً، وتخطيط الإرث يحتاج إلى مراجعة مستقلة. لا تستخدمه لنقل ملكية منزل من دون التحقق من تبعات الملكية والقرض والضرائب والتسجيل. لا تُخفِ عدم فهم أحد الطرفين خلف كلمات قانونية سويدية. إذا كان أي طرف تحت ضغط، أو لا يفهم السويدية، أو يتنازل عن مطالبة كبيرة، فاطلب مشورة مستقلة قبل التوقيع.

قائمة مراجعة قبل التوقيع

تحقق من الأسماء وبيانات الهوية الشخصية، وعنوان المنزل، ومستندات الملكية أو الإيجار، ومستندات القرض، وعقود الشراء، وإيصالات الأثاث، وإثباتات التحويلات البنكية، وأي اتفاق سابق. قرر ما إذا كان الاتفاق يستبعد كل samboegendom أم ممتلكات محددة فقط. قرر ما إذا كنت تحتاج إلى ترجمتين عمليتين، سويدية وإنجليزية. إذا استخدمت لغتين، فاذكر أي نسخة تسود عند التعارض. تجنب الصياغة الواسعة المنسوخة من الإنترنت إذا لم تكن تفهم الممتلكات التي تشملها.

رسالة نقاش قصيرة

الموضوع: مسودة اتفاق السامبو

مرحباً [الاسم]، أريد أن نراجع اتفاق سامبو قبل أن [ننتقل للعيش معاً/نشتري مسكناً]. الهدف هو توضيح ما الذي سيدخل أو لن يدخل في bodelning مستقبلية محتملة. أقترح أن نجمع الاتفاقات، والإيصالات، ومستندات القروض، ومعلومات السكن والمفروشات، ونأخذ مشورة قبل التوقيع. مع أطيب التحيات، [الاسم]

أخطاء شائعة

لا تصف المستند بأنه قالب حكومي رسمي. لا تسجله لدى الجهة الخطأ فقط لأن صديقاً سجّل مستند زواج. لا تنسَ الوصايا، وحصص الملكية، ومسؤولية الرهن، والتأمين، والأطفال. لا تكتب جملة واحدة فقط إذا كان تاريخ الممتلكات معقداً. لا تترك المسودات القديمة متداولة بعد توقيع نسخة أحدث.

مكان Unwildered

ارفع مسودة اتفاق السامبو، ومستندات العقار، والإيصالات، وسجلات القروض، والملاحظات حول ما يريد كل طرف استبعاده أو تضمينه. يمكن أن تساعد Unwildered في تحويل المواد إلى قائمة تحقق أوضح وقائمة أسئلة قبل المراجعة القانونية.

قالب مجاني قابل للنسخ: يتضمن هذا الدليل مسودة مجانية يمكنك نسخها إلى Microsoft Word، وتعديلها وفق وقائعك، ومقارنتها بمستنداتك قبل رفع الملف إلى Caira.

قالب samboavtal السويدي قابل للنسخ

انسخ النص أدناه إلى Microsoft Word أو Google Docs، ثم استبدل كل جزء بين الأقواس المربعة. لإنشاء نسخة Word، انسخ من السطر الأول من القالب حتى كتلة التوقيع، والصقها في Microsoft Word، ثم احفظها أو نزّلها كملف .docx. احتفظ بالشرح المحيط في هذه المقالة كإرشاد، واستخدم نص القالب فقط للنسخ.

اتفاق السكن المشترك

الأطراف:
[الاسم، الرقم الشخصي] و[الاسم، الرقم الشخصي].

1. الخلفية
الطرفان يعيشان معاً، أو يعتزمان العيش معاً، ويرغبان في تنظيم كيفية التعامل مع ممتلكات السكن المشترك عند الانفصال.

2. اتفاق بشأن التقسيم
يتفق الطرفان على ألا تُطبَّق قواعد قانون السكن المشترك بشأن التقسيم على الممتلكات التالية:
[السكن/العنوان]
[الأثاث/المفروشات]
[ممتلكات أخرى]

3. الممتلكات التي ستبقى خارج الاتفاق
يحتفظ كل طرف بما يملكه، أو يدفع ثمنه، أو حصل عليه عن طريق الإرث أو الهبة أو الادخار الشخصي، ما لم يتفق الطرفان كتابياً على خلاف ذلك.

4. الديون والتكاليف
كل طرف مسؤول عن ديونه الخاصة. تُدار التكاليف المشتركة كما يلي: [اذكر].

5. التوقيعات
أُعدّ هذا الاتفاق في نسختين.

المكان والتاريخ: [المكان، التاريخ]
التوقيع: ____________________
التوقيع: ____________________

مثال مكتمل لقالب Samboavtal في السويد

هذا مثال واقعي فقط. لا تنسخ الوقائع إلا إذا كانت تطابق حالتك.

اتفاق السكن المشترك - مثال

الأطراف: Sofia Andersson، 19900101-1234، و Johan Berg، 19881212-5678.

يعيش الطرفان معاً في الشقة التمليك في Exempelvägen 10، Göteborg. يتفق الطرفان على ألا تدخل الشقة التمليك والأثاث الذي اشتراه كل طرف قبل علاقة السكن المشترك في التقسيم وفقاً لـ sambolagen.

Sofia مسؤولة عن قرضها الدراسي. Johan مسؤول عن قرض سيارته. تُقسَّم تكاليف السكن المشتركة بالتساوي اعتباراً من 1 يونيو 2026.

Göteborg، 5 مايو 2026.
Sofia Andersson: ______
Johan Berg: ______

متى يحتاج اتفاق السامبو إلى ملحق

قد يكفي اتفاق سامبو قصير لشقة إيجار بسيطة وأثاث عادي. لكنه يصبح ضعيفاً عندما تكون لدى الزوجين شقة تمليك، أو مساهمات في التجديد، أو أموال موروثة، أو دفعة مقدمة من أحد الوالدين، أو عندما يدفع أحد الطرفين أكثر لأن الآخر يدرس أو يرعى الأطفال.

أضف ملحقاً عندما تكون قصة المال غير متوازنة. يجب أن يحدد الملحق من دفع الدفعة المقدمة، وما الأثاث الذي اشتريتماه معاً، وهل زادت أعمال التجديد القيمة، وهل كان أي تحويل مقصوداً كهبة أو قرض أو استثمار مشترك.

• اذكر السكن، والقيمة المقدرة، والقرض، والرسوم الشهرية، ومساهمة كل طرف.

• بيّن ما إذا كانت الأموال الموروثة أو الموهوبة ستبقى منفصلة.

• سجّل القروض غير الرسمية الكبيرة من الوالدين، بما في ذلك توقعات السداد.

• احتفظ بكشوف الحسابات وإيصالات Swish مع الاتفاق الموقع.

حافظ على توافق الاتفاق مع المساهمات الفعلية

قد يبدو اتفاق السامبو غير عادل لاحقاً إذا تجاهل سبب دفع أحد الطرفين مبلغاً أقل. على سبيل المثال، قد يكون أحد الشريكين قد أخذ إجازة والدية، أو دفع الفواتير اليومية بينما دفع الآخر الرهن، أو ساهم بأموال موروثة في التجديدات. يجب أن يسجل الاتفاق ما إذا كانت هذه المساهمات تُنشئ أي توقع بالسداد.

إذا اشترى الزوجان لاحقاً عقاراً أغلى، فأعد مراجعة الاتفاق. فالمستند المكتوب لشقة إيجار قد لا يناسب شقة تمليك في Stockholm مع دفعة مقدمة من أحد الوالدين ومسؤولية غير متساوية عن القرض.

• أعد المراجعة بعد شراء عقار، أو ولادة طفل، أو إرث، أو تجديد كبير.

• احتفظ بالفواتير الخاصة بالتجديدات والأثاث.

• اذكر ما إذا كانت المدفوعات غير المتساوية هبات أو قروضاً أو تُهمل عند الانفصال.

• خزّن النسخ الموقعة في مكان يستطيع الطرفان العثور عليه.

المصادر

• Skatteverket

• قاعدة بيانات التشريعات في Riksdag

• محاكم السويد

هذه المقالة معلومات عامة، وليست مشورة قانونية أو مالية أو طبية أو ضريبية.