تركيا — الجنسية والإقامة للمواطنين الروس (2026)

لا تدفع 500 دولار لمحامٍ مقابل سؤال تحتاج إجابته الليلة. Caira يقرأ طلبات الإقامة، وسندات الملكية، وكشوف الحسابات البنكية، وخطابات الحكومة في ثوانٍ — ويخبرك بدقة بما ينقص، وما الخطأ، وما الخطوة التالية. متاح 24/7. ابدأ الدردشة →

نظرة عامة

تظل تركيا واحدة من أكثر الوجهات شعبية وسهولةً للمواطنين الروس الساعين إلى جواز سفر ثانٍ أو إقامة طويلة الأمد. وقد أطلق برنامج الجنسية عبر الاستثمار (CBI) في عام 2017 وخضع لمراجعات عدة منذ ذلك الحين، وهو يوفّر أحد أسرع المسارات إلى جواز سفر كامل المتاح عالميًا. وحتى عام 2026، تواصل تركيا استقبال المتقدمين الروس من دون قيود على الجنسية.

تقع تركيا في موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا، وتتمتع بمناخ دافئ، وتحافظ على روابط ثقافية واقتصادية قوية مع روسيا. وتظل الرحلات المباشرة بين موسكو وإسطنبول وأنطاليا متكررة، كما تقيم جالية كبيرة ناطقة بالروسية بالفعل في مدن مثل أنطاليا وألانيا وإسطنبول.

الجنسية عبر الاستثمار (CBI) — مسار العقار

الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار أمريكي

يُعد مسار العقار هو الطريق الأكثر شعبية للحصول على الجنسية التركية. والمتطلبات الأساسية حتى عام 2026 هي:

• الحد الأدنى لقيمة العقار: 400,000 دولار أمريكي (ارتفع من 250,000 دولار في يونيو 2022)

• نوع العقار: سكني أو تجاري أو أرض — ويمكن الجمع بين عقار واحد أو عدة عقارات للوصول إلى الحد المطلوب

• فترة الاحتفاظ: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات (ويُطبَّق ذلك عبر إشارة رسمية في سند الملكية/TAPU تمنع البيع)

• قيد البائع: يجب شراء العقار من مواطن تركي أو كيان مسجّل في تركيا (وليس من أجنبي آخر)

• التقييم: يجب أن يؤكد تقرير تقييم مستقل مرخّص من SPK أن العقار يحقق حد 400,000 دولار

• طريقة الدفع: السداد الكامل عبر تحويل مصرفي تركي رسمي؛ ويجب أن يثبت شهادة شراء العملات الأجنبية (DAB/FCPC) أن العملة بيعت إلى البنك المركزي التركي

مسارات استثمار بديلة

المصدر: جمهورية تركيا، المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة؛ مكتب الاستثمار التركي (invest.gov.tr)

الجدول الزمني والإجراءات

تستغرق العملية من البداية إلى النهاية عادةً 4–12 شهرًا، وذلك بحسب جاهزية المستندات وحجم العمل الحكومي:

1. التحضير (1–2 يوم): الحصول على الرقم الضريبي التركي (Vergi Kimlik Numarası) وفتح حساب مصرفي تركي

2. شراء العقار (2–4 أسابيع): تحديد العقار، والحصول على تقرير التقييم من SPK، وإتمام نقل TAPU مع إشارة منع البيع لمدة 3 سنوات لدى مكتب السجل العقاري

3. شهادة المطابقة (1–4 أسابيع): الحصول على شهادة الأهلية الاستثمارية الرسمية من الجهة المختصة

4. تصريح الإقامة (1–4 أسابيع): التقديم على تصريح إقامة مستثمر قصير الأجل بموجب المادة 31(1)(j) من قانون الأجانب والحماية الدولية (القانون رقم 6458)

5. طلب الجنسية: تقديم الملف النهائي إلى المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة

6. المعالجة & الموافقة (4–10 أشهر): تراجع الحكومة الطلب، بما في ذلك فحوصات الخلفية والملاءمة الأمنية

7. الاستكمال (1–2 أسبوع): جمع البيانات البيومترية، وإصدار بطاقة الهوية التركية وجواز السفر

المستندات المطلوبة

يجب أن تكون جميع المستندات الصادرة من الخارج مصدّقة بأبوستيل في بلد المنشأ، ومرفقة بـ ترجمات تركية رسمية ومصدّقة لدى كاتب العدل:

• جواز سفر ساري المفعول (للمتقدم، والزوج/الزوجة، والأطفال المعالين دون 18 عامًا)

• شهادات الميلاد وشهادة الزواج

• سند الملكية (TAPU) مع إشارة التقييد لمدة 3 سنوات

• تقرير التقييم من SPK (صادر خلال آخر 3 أشهر)

• شهادة شراء العملات الأجنبية (DAB/FCPC) وإيصالات التحويل المصرفي

• الرقم الضريبي التركي

• صور بيومترية (4–6)

• شهادة عدم محكومية/سجل جنائي (من بلد الإقامة الأصلي ومن تركيا)

• مستندات التأمين الصحي (لتصريح الإقامة)

• وكالة قانونية (إذا كان هناك استخدام لمحامٍ)

الفوائد الرئيسية

• جنسية كاملة وجواز سفر كامل — وليس مجرد إقامة. يوفّر الجواز التركي دخولًا من دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى نحو 115 دولة، بما في ذلك اليابان وكوريا الجنوبية وسنغافورة والعديد من دول أمريكا اللاتينية

• شمول العائلة: يُدرج الزوج/الزوجة والأطفال دون 18 عامًا في الطلب من دون أي استثمار إضافي

• لا شرط للإقامة: لا تحتاج إلى العيش في تركيا للحصول على الجنسية أو الحفاظ عليها

• لا متطلبات لغة أو اختبار: على عكس العديد من البرامج الأوروبية

• السماح بازدواج الجنسية: تسمح تركيا بازدواج الجنسية، لذا يمكن للروس الاحتفاظ بجواز سفرهم الروسي

• سرعة المعالجة: أحد أسرع برامج الجنسية عبر الاستثمار عالميًا (قد يصل إلى 4 أشهر في أفضل الحالات)

• العقار كاستثمار: على عكس التبرع، يبقى مبلغ 400,000 دولار أصلًا مملوكًا لك ويمكن بيعه بعد 3 سنوات؛ وقد شهدت العقارات التركية تاريخيًا ارتفاعًا في القيمة، خصوصًا في إسطنبول والمدن الساحلية

تفصيل التكاليف (تقديري)

مسار الزواج

الزواج من مواطن تركي يوفّر مسارًا مبسطًا للحصول على الجنسية:

• المتطلب: الزواج من مواطن تركي لمدة 3 سنوات على الأقل والعيش معًا

• الإجراء: التقديم لدى المديرية الإقليمية للسكان وشؤون المواطنة

• القرار: يصدر عن وزارة الداخلية؛ ويستغرق عادةً 6–12 شهرًا

• لا حاجة لاستثمار

• ملاحظة: قد تجري السلطات مقابلات وزيارات منزلية للتحقق من أن الزواج حقيقي

اعتبارات للمواطنين الروس في 2026

1. الخدمات المصرفية: لا يزال بإمكان الروس فتح حسابات مصرفية في تركيا، رغم تطبيق العناية الواجبة المعززة (EDD). وقد تطلب بعض البنوك مستندات إضافية بشأن مصدر الأموال

2. الامتثال للعقوبات: لم تفرض تركيا عقوبات على روسيا، ما يعني أن الأموال الروسية يمكن تحويلها واستخدامها في شراء العقارات — مع العلم أن النظام المصرفي التركي يلتزم مع ذلك بـ SWIFT ولوائح مكافحة غسل الأموال الدولية

3. دعم بطاقة MIR: لا تزال بعض البنوك والشركات التركية تقبل نظام الدفع الروسي MIR، وإن كانت التغطية تختلف

4. الجالية القائمة: يقدَّر أن أكثر من 100,000 مواطن روسي يقيمون في تركيا (وخاصة في أنطاليا)، ما يوفر دعمًا مجتمعيًا وخدمات باللغة الروسية

5. سوق العقار: تظل إسطنبول السوق الرئيسية للعقارات ذات القيمة الاستثمارية؛ وتتراوح الأسعار المتوسطة بين 1,500–3,500 دولار/م² في المناطق المركزية. وتوفر المدن الساحلية مثل أنطاليا نقاط دخول أقل

المصادر الرسمية

• جمهورية تركيا، المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة: nvi.gov.tr

• مكتب الاستثمار التركي: invest.gov.tr

• المديرية العامة لإدارة الهجرة: goc.gov.tr

• السجل العقاري والمساحة: tkgm.gov.tr

• القانون رقم 5901 بشأن الجنسية التركية (بصيغته المعدلة)

• اللائحة الخاصة بتنفيذ قانون الجنسية التركية (تعديلات الجريدة الرسمية، 2022)

هذه المقالة تقدم معلومات عامة وليست نصيحة قانونية أو مالية أو ضريبية أو طبية. يُرجى التحقق من المعلومات المهمة.

آخر تحديث: مايو 2026. لوائح الهجرة عرضة للتغيير. تحقق دائمًا من المصادر الرسمية أو من محامٍ تركي مرخّص للهجرة قبل اتخاذ أي قرارات.