تركيا — الجنسية والإقامة للمواطنين الروس (2026)

لا تدفع لمحامٍ 500 دولار مقابل سؤال تحتاج إلى إجابته الليلة. يقرأ Caira طلبات الإقامة، وسندات الملكية، وكشوف الحسابات البنكية، وخطابات الجهات الحكومية في ثوانٍ — ويخبرك بدقة بما ينقص، وما الخطأ، وما الخطوة التالية. متاح 24/7. ابدأ الدردشة →

نظرة عامة

تظل تركيا واحدة من أكثر الوجهات شعبية وسهولة للمواطنين الروس الساعين إلى جواز سفر ثانٍ أو إقامة طويلة الأجل. ويقدّم برنامج الجنسية عبر الاستثمار (CBI)، الذي أُطلق في عام 2017 وخضع لعدة تعديلات منذ ذلك الحين، أحد أسرع المسارات إلى جواز سفر كامل المتاح عالميًا. وحتى عام 2026، تواصل تركيا استقبال المتقدمين الروس من دون قيود على الجنسية.

تقع تركيا في موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا، وتتمتع بمناخ معتدل، وتحافظ على روابط ثقافية واقتصادية قوية مع روسيا. ولا تزال الرحلات المباشرة بين موسكو وإسطنبول وأنطاليا متكررة، كما تقيم جالية روسية كبيرة بالفعل في مدن مثل أنطاليا وألانيا وإسطنبول.

الجنسية عبر الاستثمار (CBI) — مسار العقار

الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار أمريكي

يُعد مسار شراء العقار الطريق الأكثر شيوعًا للحصول على الجنسية التركية. والمتطلبات الأساسية حتى عام 2026 هي:

• القيمة الدنيا للعقار: 400,000 دولار أمريكي (رُفعت من 250,000 في يونيو 2022)

• نوع العقار: سكني أو تجاري أو أرض — ويمكن ضم عقار واحد أو عدة عقارات للوصول إلى الحد المطلوب

• مدة الاحتفاظ: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات (ويُطبَّق ذلك عبر قيد رسمي على سند الملكية/TAPU يقيّد البيع)

• قيد البائع: يجب شراء العقار من مواطن تركي أو من كيان مسجّل في تركيا (وليس من أجنبي آخر)

• التقييم: يجب أن يؤكد تقرير تقييم مستقل مرخّص من SPK أن العقار يفي بعتبة 400,000 دولار

• طريقة الدفع: سداد كامل عبر تحويل مصرفي تركي رسمي؛ ويجب أن يثبت شهادة شراء العملات الأجنبية (DAB/FCPC) أن العملة بيعت إلى البنك المركزي التركي

مسارات استثمار بديلة

المصدر: الجمهورية التركية، المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة؛ مكتب الاستثمار التركي (invest.gov.tr)

الجدول الزمني والإجراءات

تستغرق العملية من البداية إلى النهاية عادةً 4–12 شهرًا، وذلك بحسب جاهزية المستندات وحجم العمل الحكومي:

1. التحضير (1–2 يوم): الحصول على رقم تعريف ضريبي تركي (Vergi Kimlik Numarası) وفتح حساب مصرفي تركي

2. شراء العقار (2–4 أسابيع): تحديد العقار، والحصول على تقرير التقييم من SPK، وإتمام نقل TAPU مع قيد «عدم البيع» لمدة 3 سنوات في مكتب السجل العقاري

3. شهادة المطابقة (1–4 أسابيع): الحصول على شهادة الأهلية الاستثمارية الرسمية من الجهة المختصة

4. تصريح الإقامة (1–4 أسابيع): التقدم بطلب تصريح إقامة مستثمر قصير الأجل بموجب المادة 31(1)(j) من قانون الأجانب والحماية الدولية (القانون رقم 6458)

5. طلب الجنسية: تقديم الملف النهائي إلى المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة

6. المعالجة والموافقة (4–10 أشهر): تراجع الحكومة الطلب، بما في ذلك فحوصات الخلفية والأمن

7. الاستكمال (1–2 أسبوع): جمع البيانات البيومترية وإصدار بطاقة الهوية التركية وجواز السفر

المستندات المطلوبة

يجب أن تكون جميع المستندات الصادرة من خارج تركيا مصدّقة بالأبوستيل في بلد المنشأ ومرفقة بترجمات تركية رسمية ومصدّقة من كاتب العدل:

• جواز سفر ساري المفعول (للمتقدم والزوج/الزوجة والأطفال المعالين دون 18 عامًا)

• شهادات الميلاد وشهادة الزواج

• سند الملكية (TAPU) مع قيد التقييد لمدة 3 سنوات

• تقرير التقييم من SPK (صادر خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة)

• شهادة شراء العملات الأجنبية (DAB/FCPC) وإيصالات التحويل المصرفي

• الرقم الضريبي التركي

• صور بيومترية (4–6)

• شهادة خلوّ من السوابق الجنائية (من بلد الإقامة وتركيا)

• مستندات التأمين الصحي (لتصريح الإقامة)

• وكالة قانونية (إذا كان هناك محامٍ)

المزايا الرئيسية

• جنسية كاملة وجواز سفر — وليس مجرد إقامة. يوفّر جواز السفر التركي دخولًا من دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى نحو 115 دولة، بما في ذلك اليابان وكوريا الجنوبية وسنغافورة والعديد من دول أمريكا اللاتينية

• شمول الأسرة: يُدرج الزوج/الزوجة والأطفال دون 18 عامًا في الطلب من دون استثمار إضافي

• لا يوجد شرط إقامة: لا تحتاج إلى العيش في تركيا للحصول على الجنسية أو الحفاظ عليها

• لا توجد متطلبات لغة أو اختبار: بخلاف العديد من البرامج الأوروبية

• ازدواج الجنسية مسموح: تسمح تركيا بازدواج الجنسية، لذا يمكن للروس الاحتفاظ بجواز سفرهم الروسي

• سرعة المعالجة: أحد أسرع برامج CBI عالميًا (قد يصل إلى 4 أشهر في الحالات المثالية)

• العقار كاستثمار: بخلاف التبرع، يبقى مبلغ 400,000 دولار أصلًا مملوكًا لك ويمكن بيعه بعد 3 سنوات؛ وقد شهدت العقارات التركية تاريخيًا ارتفاعًا في القيمة، لا سيما في إسطنبول والمدن الساحلية

تفصيل التكاليف (تقديري)

مسار الزواج

يتيح الزواج من مواطن تركي مسارًا مبسطًا للحصول على الجنسية:

• المتطلب: الزواج من مواطن تركي لمدة لا تقل عن 3 سنوات مع العيش معًا

• الإجراء: تقديم طلب إلى المديرية الإقليمية للسكان وشؤون المواطنة

• القرار: يصدر عن وزارة الداخلية؛ ويستغرق عادةً 6–12 شهرًا

• لا يتطلب استثمارًا

• ملاحظة: قد تجري السلطات مقابلات وزيارات منزلية للتحقق من أن الزواج حقيقي

اعتبارات للمواطنين الروس في 2026

1. الخدمات المصرفية: لا يزال بإمكان الروس فتح حسابات مصرفية في تركيا، رغم تطبيق العناية الواجبة المعززة (EDD). وقد تطلب بعض البنوك مستندات إضافية بشأن مصدر الأموال

2. الامتثال للعقوبات: لم تفرض تركيا عقوبات على روسيا، ما يعني أنه يمكن تحويل الأموال الروسية واستخدامها في شراء العقارات — مع أن النظام المصرفي التركي يلتزم بمتطلبات SWIFT ولوائح مكافحة غسل الأموال الدولية

3. دعم بطاقة MIR: لا تزال بعض البنوك والشركات التركية تقبل نظام الدفع الروسي MIR، رغم اختلاف التغطية

4. الجالية القائمة: يُقدَّر أن أكثر من 100,000 مواطن روسي يقيمون في تركيا (ولا سيما في أنطاليا)، ما يوفر دعمًا مجتمعيًا وخدمات باللغة الروسية

5. سوق العقار: تظل إسطنبول السوق الرئيسية للعقارات ذات الدرجة الاستثمارية؛ وتتراوح الأسعار المتوسطة بين 1,500–3,500 دولار/م² في المناطق المركزية. وتوفر المدن الساحلية مثل أنطاليا نقاط دخول أقل

المصادر الرسمية

• الجمهورية التركية، المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة: nvi.gov.tr

• مكتب الاستثمار التركي: invest.gov.tr

• المديرية العامة لإدارة الهجرة: goc.gov.tr

• السجل العقاري والمساحة: tkgm.gov.tr

• القانون رقم 5901 بشأن الجنسية التركية (بصيغته المعدلة)

• اللائحة الخاصة بتطبيق قانون الجنسية التركية (تعديلات الجريدة الرسمية لعام 2022)

هذه المقالة تقدم معلومات عامة، وليست مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو طبية. يرجى التحقق من المعلومات المهمة.

آخر تحديث: مايو 2026. تخضع لوائح الهجرة للتغيير. يُرجى دائمًا التحقق من المصادر الرسمية أو من محامٍ تركي مرخّص مختص بالهجرة قبل اتخاذ القرارات.