गैर-मानक निर्माण वाली संपत्ति अच्छा सौदा हो सकती है।
बशर्ते आप जानते हों कि यह क्या है।
एक ही सड़क पर अलग-अलग घर हो सकते हैं - जिन्हें बैंक पसंद या नापसंद करें, या जिनके लिए विशेष सबूत चाहिए।
Unwildered कैसे मदद करता है: कानूनी दस्तावेज, टाइटल, सर्च या नीलामी के दस्तावेज Unwildered द्वारा AI कन्वेयंसिंग रिव्यू पर अपलोड करें।
यह 40-पॉइंट रिव्यू 5 मिनट लेता है।
यह आपको शांत और आश्वस्त महसूस कराने के लिए बना है।
पहली रिपोर्ट मुफ्त है, फिर GBP 30 प्रति रिव्यू या GBP 100 में 5 रिपोर्ट।
व्यावहारिक रूप से इसका क्या मतलब है
"गैर-मानक निर्माण" का मतलब है कि दीवारें, फ्रेम या छत पारंपरिक ईंट या पत्थर की नहीं हैं।
इसमें कंक्रीट, स्टील फ्रेम, लकड़ी का फ्रेम, पीआरसी, प्रीफैब या फ्लैट-रूफ शामिल हो सकते हैं।
सबसे बड़ा जोखिम अनिश्चितता का है।
प्लस्तर या बाहरी इंसुलेशन के बाद घर सामान्य लग सकता है।
लेकिन बैंक, बीमा कंपनी या खरीदार नीचे के ढांचे को देखते हैं।
कानूनी जोखिम
इसका जोखिम सर्वे, बिल्डिंग-कंट्रोल इतिहास और बैंक की मंजूरी के बीच होता है।
आगे के काम के लिए नियम मायने रख सकते हैं।
लेकिन लोन मिलना निर्माण प्रणाली और मरम्मत के सबूतों पर निर्भर करता है।
मुख्य जोखिम
कंक्रीट, स्टील, लकड़ी या असामान्य दीवार प्रणालियों से लोन के विकल्प कम हो सकते हैं
पुराने दोष क्लैडिंग या इंसुलेशन के पीछे छिपे हो सकते हैं
मरम्मत के लिए मान्यता प्राप्त योजनाओं या प्रमाणपत्रों की जरूरत हो सकती है
भविष्य के खरीदारों को भी लोन की यही समस्या आ सकती है
इन बातों का मतलब यह नहीं कि आप पैर पीछे खींच लें।
इसका मतलब है कि फैसला सोच-समझकर करें।
ऐसी संपत्ति का जोखिम देखने के बजाय दस्तावेजों में छिपा होता है।
नया किचन टाइटल के दोष को छिपा सकता है।
नदी का सुंदर नजारा बीमा की समस्या को दबा सकता है।
सस्ता फ्लैट अपने बढ़ते सालाना खर्च को छिपा सकता है।
ऑफर देने से पहले क्या जांचें
दस्तावेज या जांच | यह क्यों मायने रखता है |
निर्माण के प्रकार की पुष्टि (न कि केवल एजेंट के शब्द) | यहीं पर अक्सर असली जोखिम का पता चलता है। |
विशेषज्ञ सर्वेक्षक द्वारा RICS लेवल 3 सर्वे | यह परखता है कि विक्रेता की कहानी कागजों से मेल खाती है या नहीं। |
भारी फीस खर्च करने से पहले बैंक की मंजूरी | यह फाइनेंस, बीमा या पुनर्विक्रय की संभावनाओं को सुरक्षित करता। |
मरम्मत प्रमाणपत्र, गारंटी और संरचनात्मक बदलाव के सबूत | यह एक चिंता को स्पष्ट लागत वाले फैसले में बदल देता है। |
यदि आप नीलामी में खरीद रहे हैं, तो बोली लगाने से पहले Unwildered AI कन्वेयंसिंग विश्लेषण से कानूनी दस्तावेज जांचें।
यह प्रक्रिया सरल है: दस्तावेज अपलोड करें, 40-पॉइंट रिव्यू चुनें और रिपोर्ट पढ़ें।
इसमें 5 मिनट से भी कम समय लगता है।
इससे आप जल्दबाजी से पहले सही सवाल पूछ सकते हैं।
नीलामी के कॉन्ट्रैक्ट तुरंत बाध्यकारी हो सकते हैं, इसलिए यह वकील का विकल्प नहीं है; यह आपको खतरे पहले पहचानने में मदद करता है।
निजी खरीद में भी, यह 3-क्लिक जांच ऑफर देने या सर्वे पर खर्च करने से पहले मदद कर सकती है।
कोई इसे क्यों खरीदेगा?
सही ढंग से मरम्मत की गई और दस्तावेजों वाली गैर-मानक संपत्ति कम कीमत पर बेहतर जगह दे सकती है।
फायदा तभी है जब आप इस पर लोन ले सकें, बीमा करा सकें और इसे बेच सकें।
कैश खरीदारों को भी बाहर निकलने की योजना चाहिए।
एक तैयार खरीदार निडर नहीं, बल्कि स्पष्ट होता है।
उन्हें पता होता है कि वे कौन सा जोखिम ले रहे हैं और किससे उन्हें दूर हटना है।
फैसला करने से पहले
यदि आप अभी भी रुचि रखते हैं, तो यह ठीक है।
हमारा उद्देश्य आपको डराना नहीं है।
उद्देश्य जोखिम को आपके सामने लाना है।
Unwildered का 5 मिनट का रिव्यू दस्तावेजों को व्यवस्थित करने और सही सवाल पूछने में मदद कर सकता है।
एक व्यावहारिक नियम
यदि "इसमें क्या खराबी है?" का जवाब धुंधला है, तो रुकें और सबूत मांगें।
ऐसी संपत्ति के मामले में धुंधलापन महंगा पड़ता है।
दस्तावेज मांगें, कानूनी स्थिति जांचें और सबसे खराब स्थिति के लिए बजट तैयार रखें।
सर्वेक्षक से निर्माण प्रणाली का सटीक नाम पूछें।
प्लास्टर के पीछे छिपे स्टील, लकड़ी या पीआरसी ढांचे के आधार पर बैंकों का रवैया बहुत बदल सकता है।
सामान्य प्रश्न
मुझे कैसे पता चलेगा कि घर किस चीज से बना है?
सर्वेक्षक से निर्माण प्रणाली की पहचान करने को कहें।
सरकारी रिकॉर्ड, पुराने मरम्मत के कागजात और बिल्डिंग कंट्रोल रिकॉर्ड भी मदद कर सकते हैं
यदि बैंक अभी मान जाए, तो क्या आगे बिक्री का जोखिम खत्म?
पूरी तरह से नहीं।
बैंकों के नियम समय के साथ बदल सकते हैं।
बेहतर होगा कि आप सर्वे रिपोर्ट और मरम्मत की गारंटी संभालकर रखें ताकि अगला खरीदार इसे समझ सके।
गैर-मानक निर्माण कब फायदेमंद बनता है?
यह तब आकर्षक हो सकता है जब ढांचा मजबूत हो, बैंक उसे स्वीकार करें और कीमत कम हो।
फायदा केवल सजावट में नहीं, बल्कि यह साबित करने में है कि संपत्ति वास्तव में क्या है।
यह लेख सामान्य जानकारी है, कोई कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं है।
