आवधिक किरायेदारी (periodic tenancy) एक रोलिंग अनुबंध है।
यह हर महीने या सप्ताह में बदलता है।
इसकी कोई निश्चित अंतिम तिथि नहीं होती।
सूचना मिलने तक यह जारी रहता है।
2026 अपडेट: इंग्लैंड में किराये के नियम बदले
1 मई 2026 से, नया कानून लागू हो गया है।
इसने धारा 21 की बेदखली और किरायेदारी संरचना को बदला है।
सही उत्तर तारीखों पर निर्भर करेगा।
किराए में बढ़ोतरी और नोटिस की तारीख जांचें।
रेंटर्स राइट्स एक्ट पर GOV.UK गाइड मुख्य बदलावों को समझाती है।
इंग्लैंड में अब अधिकांश किराये रोलिंग पीरियोडिक हैं।
मकान मालिकों को अब कब्जे के लिए ठोस आधार चाहिए।
किराया बढ़ाने के लिए धारा 13 का पालन जरूरी है।
वेल्स, स्कॉटलैंड और एनआई में अलग कानून हैं।
मुद्दा | क्या जांचें |
|---|---|
नोटिस या कब्जा | सर्विंग तिथि, कारण और क्या सही फॉर्म का उपयोग किया गया। |
किराया वृद्धि | क्या प्रक्रिया सही है और क्या स्थानीय दरें इसका समर्थन करती हैं। |
किरायेदारी प्रकार | क्या नए नियम के तहत इसे अब आवधिक माना गया है। |
साक्ष्य | अनुबंध, नोटिस, संदेश, किराए का इतिहास और तस्वीरें रखें। |
नए कानून के तहत, आवधिक किरायेदारी अब सामान्य मानक है।
इसका मतलब है:
किरायेदार नोटिस देकर किरायेदारी खत्म कर सकते हैं (आमतौर पर एक महीना)।
मकान मालिक को समाप्त करने के लिए कानूनी आधार और उचित नोटिस चाहिए।
किरायेदारों को अन्यायपूर्ण बेदखली से अधिक सुरक्षा मिलती है।
तुलना तालिका: आवधिक बनाम निश्चित अवधि
विशेषता | आवधिक किरायेदारी | निश्चित अवधि किरायेदारी |
|---|---|---|
अवधि | निरंतर, कोई निश्चित समाप्ति तिथि नहीं | निश्चित समाप्ति तिथि (जैसे 6 या 12 महीने) |
अंत के लिए नोटिस (किरायेदार) | आमतौर पर 1 महीना | निश्चित अवधि के अंत में या ब्रेक क्लॉज द्वारा |
अंत के लिए नोटिस (मकान मालिक) | कानूनी आधार चुनना और उचित नोटिस देना आवश्यक है | अंत में या ब्रेक क्लॉज द्वारा, धारा 21 का उपयोग (अब सीमित) |
लचीलापन (किरायेदार) | उच्च—नोटिस देकर छोड़ सकते हैं | सीमित—अवधि समाप्त होने तक बाध्य |
बेदखली से सुरक्षा | रेंटर्स राइट्स एक्ट के तहत मजबूत | मानक सुरक्षा लागू होती है |
किराया वृद्धि | कानूनी प्रक्रिया का पालन करना होगा | आमतौर पर अवधि के लिए तय, फिर से बातचीत |
किराये की सुरक्षा | जारी रहेगी, जब तक नोटिस न दिया जाए | अवधि समाप्त होने तक सुरक्षित |
यह तालिका आवधिक और निश्चित अवधि के किरायों की तुलना करती है।
इससे पाठकों को इसके मुख्य अंतरों को समझने में मदद मिलेगी।
आवधिक किरायेदारी अधिक स्वतंत्रता देती है और नियम सख्त करती है।
यदि आपको लचीलापन और सुरक्षा चाहिए, तो यह आपके लिए है।
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अस्वीकरण: यह केवल जानकारी के लिए है और कोई कानूनी सलाह नहीं है। हमेशा अपनी विशिष्ट स्थिति के लिए पेशेवर सहायता लें।
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आप डीड्स ऑफ वेरिएशन, IPDI और टैक्स चोरी की जानकारी भी देख सकते हैं।
संबंधित मुद्दों के लिए, बिना योजना अनुमति के ग्रैनी एनेक्सी की जानकारी देखें।
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