रेंटर्स राइट्स एक्ट इंग्लैंड में निजी किरायेदारी को पूरी तरह बदलने वाला है। यह किरायेदारों और मकान मालिकों दोनों के लिए ऐतिहासिक बदलाव लाएगा। तैयारी में मदद के लिए, यहाँ इसकी पूरी जानकारी दी गई है।
चरण 1: 1 मई 2026 से बड़े बदलाव
1 मई 2026 से सुधारों का पहला चरण शुरू होगा:
बिना कारण बेदखली (सेक्शन 21) खत्म। मकान मालिक अब बिना वैध कारण के किरायेदारों को नहीं निकाल सकते। इससे किरायेदारों को सुरक्षा मिलेगी।
किराया साल में सिर्फ एक बार बढ़ेगा। किरायेदार बेतहाशा बढ़ोतरी के खिलाफ अपील कर सकते हैं। मकान मालिक एक महीने से अधिक का एडवांस नहीं मांग सकते।
बोली लगाने और भेदभाव पर रोक। मकान मालिक या एजेंट किरायेदारों को आपस में नहीं लड़वा सकते। वे बच्चों या सरकारी लाभ पाने वालों को मना नहीं कर सकते।
काउंसिलों को नए अधिकार। स्थानीय अधिकारी नियमों के उल्लंघन पर £7,000 तक का जुर्माना लगा सकते हैं। बार-बार गलती करने पर यह जुर्माना £40,000 तक हो सकता है।
चरण 2: नई सेवाएं और डेटाबेस (2026 के अंत से)
दूसरे चरण में अधिक सहायता और पारदर्शिता प्रदान की जाएगी:
प्राइवेट लैंडलॉर्ड ओम्बड्समैन। यह मुफ्त और स्वतंत्र सेवा बिना कोर्ट जाए किरायेदारों की शिकायतों का समाधान करने में मदद करेगी।
प्राइवेट रेंटेड सेक्टर डेटाबेस। सभी मकान मालिकों को खुद का और अपनी संपत्ति का पंजीकरण कराना होगा। यह प्रकिया चरणबद्ध तरीके से लागू होगी।
चरण 3: मानकों में सुधार (तिथि तय होना बाकी)
अंतिम चरण किराए के घरों की गुणवत्ता सुधारने पर केंद्रित होगा:
डिसेंट होम्स स्टैंडर्ड। पहली बार निजी किराए के मकानों को सुरक्षा, सुरक्षा व्यवस्था और हीटिंग के न्यूनतम मानकों को पूरा करना होगा।
अवाब कानून (Awaab’s Law) का विस्तार। खतरनाक घरों से बचाव के लिए अधिक सुरक्षा उपायों पर विचार किया जाएगा।
न्यूनतम ऊर्जा दक्षता मानक (EPC C)। साल 2030 तक अधिकांश किराए के घरों को उच्च ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करना होगा।
मकान मालिक और किरायेदार अभी क्या करें?
मकान मालिक: अपने किराये के समझौतों की जांच करें। नए पंजीकरण के लिए तैयार रहें और संपत्तियों को नए मानकों के अनुरूप बनाएं।
किरायेदार: अपने अधिकारों को जानें। किराए के भुगतान का रिकॉर्ड रखें और अनुचित किराया वृद्धि के खिलाफ अपील करने के लिए तैयार रहें।
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मदद के लिए हमारा गाइड देखें: किरायेदार अधिकार अधिनियम: 2026 से क्या बदलेगा।
अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचना के लिए है। यह कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं है। हर मामले के परिणाम परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। हमेशा पेशेवर सलाह लें।
अधिक जानकारी के लिए देखें: इनकार के बाद EHCP के लिए आवेदन कैसे करें: जरूरी जानकारी।
आप इसे भी पढ़ सकते हैं: ग्रैनी एनेक्स बिना प्लानिंग अनुमति के: जरूरी बातें।
संबंधित विषयों के लिए देखें: यूनिवर्सल क्रेडिट, लाभ और रेंटर्स राइट्स एक्ट 2025: मुख्य बदलाव।
