तलाक अनिश्चितता भरा समय होता है।
इसमें सबसे बड़ी चिंता पारिवारिक घर की होती है।
यदि संपत्ति केवल पति/पत्नी के नाम पर है, तो आपको बाहर निकाले जाने का डर हो सकता है।
या घर को आपकी जानकारी के बिना बेचे जाने का डर हो सकता है।
इंग्लैंड और वेल्स का कानून इस मामले में सुरक्षा देता है।
इसे वैवाहिक गृह अधिकार (Matrimonial Home Rights) कहते हैं।
इन अधिकारों को सुरक्षित करना और उनकी सीमा जानना जरूरी है।
यह अलगाव के समय आपकी बड़ी मदद कर सकता है।

वैवाहिक गृह अधिकार क्या हैं?

वैवाहिक गृह अधिकार (MHR) गैर-मालिक जीवनसाथी को मिलते हैं।
यह कानूनन घर के गैर-मालिक पति या पत्नी को अधिकार देता है।
यह आपको घर में रहने का अधिकार प्रदान करता है।
यह बिना सहमति के घर की बिक्री या बहाली रोकने में मदद करता है।
इसका आधार फैमिली लॉ एक्ट 1996 है।
यह तलाक होने तक गैर-मालिक को रहने का अधिकार देता है।
या फिर जब तक अदालत कोई अन्य कानूनी आदेश न दे।

वैवाहिक गृह अधिकार कैसे दर्ज करें?

पंजीकरण कराना बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है।
इसके बिना आपके अधिकार सुरक्षित नहीं रहते हैं।
विशेषकर जब जीवनसाथी संपत्ति बेचना या पुनर्गिरवी रखना चाहे।
खुद को सुरक्षित रखने के लिए ये कदम उठाएं:

1. फॉर्म HR1 डाउनलोड करें:
यह गृह अधिकारों के पंजीकरण का आधिकारिक फॉर्म है।
यह HM Land Registry पर आसानी से उपलब्ध है।

2. फॉर्म भरें:
आपको संपत्ति, जीवनसाथी और शादी का विवरण देना होगा।
अपनी शादी के प्रमाण पत्र की एक प्रति साथ संलग्न करें।

3. HM Land Registry को भेजें:
भरा हुआ HR1 फॉर्म और प्रमाण पत्र लैंड रजिस्ट्री को भेजें।
इस सरकारी सेवा के लिए कोई शुल्क नहीं लिया जाता है।

4. पुष्टि की प्रतीक्षा करें:
पंजीकरण के बाद संपत्ति के शीर्षक पर एक नोटिस दर्ज होगा।
यह संभावित खरीदारों या उधारदाताओं को अधिकार की सूचना देता है।

5. सुरक्षा की अवधि:
यह नोटिस अंतिम तलाक आदेश या अदालती फैसले तक लागू रहता है।
तलाक से पहले दोबारा शादी करने पर यह अधिकार समाप्त हो सकता है।

पंजीकरण से क्या लाभ मिलता है?

वैवाहिक गृह अधिकारों के पंजीकरण से मालिकाना हक नहीं मिलता।
लेकिन इससे आपको निम्नलिखित लाभ मिलते हैं:

• यह आपके जीवनसाथी को आपकी जानकारी के बिना घर बेचने, सौंपने या गिरवी रखने से रोकता है।

• यह आपको घर में रहने का कानूनी अधिकार देता है, चाहे आपका जीवनसाथी आपको निकालना चाहे।

• यह सुनिश्चित करता है कि खरीदार या बैंक आपके अधिकारों को जानें, जिससे चोरी-छिपे सौदा करना मुश्किल हो जाता।

पंजीकरण न करने पर क्या होगा?

पंजीकरण न करना एक बहुत बड़ा जोखिम है।
यदि संपत्ति किसी अनजान खरीदार को बेच दी जाती है, तो आप रहने का अधिकार खो सकते हैं।
यह विलियम्स एंड ग्लिन बैंक बनाम बोलैंड [1981] केस में स्पष्ट हुआ था।
लॉर्ड्स सभा ने माना था कि वास्तविक कब्जा अधिकार देता है।
लेकिन पंजीकरण ही अपनी सुरक्षा का सबसे पक्का तरीका है।

आम भ्रम और कमियां

क्या पंजीकरण से संपत्ति में हिस्सा मिलता है?

नहीं। वैवाहिक गृह अधिकार केवल रहने की सुरक्षा देता है।
इससे आपको कोई वित्तीय हिस्सा या बिक्री राशि में शेयर नहीं मिलता।
हिस्सा पाने के लिए आपको तलाक के हिस्से के रूप में वित्तीय आदेश के लिए आवेदन करना होगा।

यदि संपत्ति दोनों के संयुक्त नाम पर हो तो?

यदि आप पहले से ही संयुक्त मालिक हैं, तो आपको पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है।
सह-मालिक के रूप में आपके अधिकार अधिक मजबूत हैं।
तलाक की कार्यवाही से इन अधिकारों पर कोई असर नहीं पड़ता।

क्या आपको जबरन बाहर निकाला जा सकता है?

केवल अदालत ही आपको घर छोड़ने का आदेश दे सकती है।
यह आमतौर पर घरेलू शोषण या वित्तीय निपटान की स्थिति में होता है।
अधिकार पंजीकृत होने पर आपका जीवनसाथी ताला नहीं बदल सकता।

लोन और कब्ज़े की स्थिति में क्या होगा?

यदि जीवनसाथी लोन नहीं चुकाता, तो बैंक कब्ज़ा ले सकता है।
लेकिन पंजीकृत अधिकारों के कारण बैंक को आपको सूचित करना होगा।
यह आपको अदालत में अपना पक्ष रखने का मौका देता है।

वैवाहिक गृह अधिकार कब समाप्त होते हैं?

कानूनी तौर पर तलाक होने पर ये अधिकार समाप्त हो जाते हैं।
या फिर अदालत के इसे हटाने के निर्देश पर समाप्त होते हैं।
तलाक पूरा होने से पहले दूसरी शादी करने पर भी ये खत्म हो सकते हैं।

व्यावहारिक कदम और Caira की सहायता

Caira आपके लिए HR1 फॉर्म और मार्गदर्शन पत्र तैयार कर सकता है।
सभी दस्तावेजों और लैंड रजिस्ट्री की पुष्टि की प्रतियां सुरक्षित रखें।
यदि आप घर छोड़ते हैं, तो आपके अधिकारों पर असर पड़ सकता है।

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अस्वीकरण: यह ब्लॉग केवल सामान्य जानकारी और शिक्षा के लिए है।
यह कोई कानूनी सलाह नहीं है।
परिणाम आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के अनुसार भिन्न हो सकते हैं।

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