वेस्टर्न केप रेंटल हाउसिंग ट्रिब्यूनल में तारीखें, फॉर्म और साक्ष्य बिखरे हों तो मामला उलझ सकता है। Caira रिकॉर्ड को व्यवस्थित करती है। दक्षिण अफ्रीकी कानून पूछें, पत्र या फॉर्म ड्राफ्ट करें, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें।
30 सेकंड में चैट शुरू करें
आदेश, प्राप्ति-तारीख, अंतिम तिथि, अनुमति का मुद्दा, और माँगा गया सटीक उपाय पहचानें।
R10 मिलियन दांव पर हो, तो अस्पष्ट आधार गंभीर अपील को कमजोर कर सकते हैं।
अपीलें आमतौर पर रिकॉर्ड पर निर्भर करती हैं।
पूरे विवाद की नई कहानी पर नहीं।Caira का उपयोग करके निर्णय, साक्ष्य-पैकेज, और ड्राफ्ट आधारों की सूची व्यवस्थित करें।
वेस्टर्न केप जमा-शिकायत केवल यह कहने से अधिक होनी चाहिए कि मकान-मालिक अन्याय कर रहा है।
वेस्टर्न केप की आधिकारिक सामग्री शिकायत-फॉर्म, ट्रिब्यूनल सेवा मार्ग, और जमा-विशेष परिशिष्ट सामग्री की ओर इशारा करती है।
किरायेदार के लिए लक्ष्य ऐसी फ़ाइल तैयार करना है जो संपत्ति, लीज, दिया गया जमा, निरीक्षण इतिहास, माँगी गई कटौतियाँ, अभी विवादित राशि, और वह उपाय दिखाए जिसे आप ट्रिब्यूनल से विचार के लिए चाहते हैं।
वेस्टर्न केप मार्ग केवल वेस्टर्न केप संपत्ति के लिए
प्रांत मायने रखता है।
वेस्टर्न केप रेंटल हाउसिंग ट्रिब्यूनल शिकायत वेस्टर्न केप की किराये की संपत्ति के लिए है।
यदि संपत्ति गौतेंग या किसी और प्रांत में है, तो उस प्रांत का आधिकारिक मार्ग अपनाएँ।
इससे एक आम देरी टलती है: ऐसा फॉर्म कॉपी करना जो आधिकारिक है, पर गलत जगह के लिए आधिकारिक है।
जमा करने से पहले, नवीनतम फॉर्म, संपर्क विवरण, जमा करने का मार्ग, और ऑनलाइन या eService निर्देशों के लिए मौजूदा वेस्टर्न केप शिकायत-फॉर्म पेज और सेवा पेज देखें।
सही फॉर्म और परिशिष्ट चुनें
आधिकारिक सामग्री वेस्टर्न केप मुख्य शिकायत फॉर्म, जमा/वापसी परिशिष्ट, और शिकायत कार्यप्रवाह की पहचान करती है।
यदि आधिकारिक पेज मुख्य फॉर्म के साथ संबंधित परिशिष्ट माँगता है, तो केवल सामान्य बयान न भेजें।
जमा-विवाद में परिशिष्ट आपको पैसे पर ध्यान केंद्रित करने में मदद करे: जमा राशि, भुगतान की तारीख, लीज समाप्ति तारीख, चाबियों की वापसी, निरीक्षण, कटौतियाँ, ब्याज, और दावा की गई राशि।
पुराने PDF को संदेश-थ्रेड से फिर उपयोग करने के बजाय, आधिकारिक पेज से नवीनतम फॉर्म डाउनलोड करें।
संक्षिप्त समयरेखा लिखें
समयरेखा शिकायत की रीढ़ है।
इसे तथ्यात्मक रखें: लीज [तारीख] को साइन हुई, R[राशि] का जमा [तारीख] को दिया गया, प्रवेश-निरीक्षण [तारीख] को हुआ, नोटिस [तारीख] को दिया गया, निकासी-निरीक्षण [तारीख] को हुआ, चाबियाँ [तारीख] को लौटाई गईं, वापसी [तारीख] को माँगी गई, मकान-मालिक ने [वस्तुएँ] के लिए R[राशि] दावा की, और अभी भी बकाया राशि R[राशि] है।
यदि निरीक्षण नहीं हुआ, तो बताइए कि उसके बजाय क्या हुआ।
यदि मकान-मालिक ने भुगतान का वादा किया, तो तारीख और सटीक संदेश शामिल करें।
संलग्न या व्यवस्थित करने के लिए दस्तावेज़
साइन की हुई लीज, जमा भुगतान का प्रमाण, बैंक रिकॉर्ड, प्रवेश-निरीक्षण, निकासी-निरीक्षण, प्रवेश के समय की तस्वीरें, निकासी के समय की तस्वीरें, चाबियाँ लौटाने का प्रमाण, यूटिलिटी बिल, मरम्मत संदेश, मकान-मालिक की कटौती सूची, इनवॉइस, कोटेशन, मकान-मालिक द्वारा दी गई तस्वीरें, और आपका लिखित वापसी अनुरोध तैयार करें।
यदि एजेंट ने लीज या जमा संभाला था, तो एजेंट का विवरण और उनकी भूमिका दिखाने वाले संदेश शामिल करें।
यदि जमा का आंशिक भुगतान हुआ, तो प्राप्त राशि और बची हुई शेष राशि दिखाएँ।
पहले एक स्पष्ट अनुरोध भेजें
पहले का लिखित अनुरोध शिकायत फ़ाइल को मज़बूत कर सकता है, क्योंकि इससे दिखता है कि मकान-मालिक से विवरण और साक्ष्य माँगे गए थे।
सरल शब्दों का उपयोग करें:
विषय: किराये के जमा की वापसी का अनुरोध
प्रिय [मकान-मालिक/एजेंट], मैं [पता] वाली संपत्ति के बारे में लिख रहा/रही हूँ।
लीज [तारीख] को समाप्त हुई, और मैंने [तारीख] को चाबियाँ लौटा दीं।
मैंने R[राशि] का किराये का जमा दिया था।
कृपया बताइए कि जमा और कोई लागू ब्याज कब लौटाया जाएगा।
यदि आप कटौतियाँ करना चाहते हैं, तो सहायक इनवॉइस, कोटेशन, निरीक्षण रिपोर्ट, या तस्वीरों के साथ लिखित विवरण दें।
सादर, [नाम]
यदि उपयोगी हो, अफ़्रीकान्स: मैंने R[राशि] का हुर्देपोझिटो दिया था। कृपया पुष्टि करें कि जमा और कोई लागू ब्याज कब वापस किया जाएगा, और किसी भी कटौती के लिए लिखित कारण और साक्ष्य दें।
कौन-सा उपाय माँगना है
स्पष्ट रहें।
आप R[राशि] की वापसी, कटौतियों का लिखित लेखा, निर्विवाद शेष का भुगतान, या लागू ब्याज पर विचार माँग सकते हैं।
यदि आपको ब्याज की सही राशि नहीं पता, तो कोई आँकड़ा गढ़ने के बजाय देय राशि की गणना और भुगतान माँगें।
ऐसे असमर्थित दावे न करें कि ट्रिब्यूनल कोई विशेष परिणाम आदेश देगा।
शिकायत में ट्रिब्यूनल प्रक्रिया के लिए तथ्य और साक्ष्य होने चाहिए।
जमा करने से पहले जाँचें
दाखिल करने से पहले, वर्तमान वेस्टर्न केप जमा चैनल, स्वीकार्य दस्तावेज़ प्रारूप, संपर्क विवरण, और क्या ऑनलाइन सेवा मार्ग आपके मामले पर लागू है, यह पुष्टि करें।
जमा करने का प्रमाण, भेजे गए ईमेल रिकॉर्ड, पोर्टल पुष्टि, संदर्भ संख्या, और सभी संलग्नक सुरक्षित रखें।
जैसा जमा किया गया था, वैसी ही शिकायत की साफ़ प्रति रखें।
सामान्य गलतियाँ
केपटाउन की संपत्ति के लिए गौतेंग फॉर्म न उपयोग करें।
लीज न छोड़ें, भले ही मकान-मालिक के पास उसकी कॉपी हो।
अस्पष्ट राशि का दावा न करें।
एक साल भर के स्क्रीनशॉट बिना लेबल के अपलोड न करें।
जहाँ लागू हो, जमा परिशिष्ट को न छोड़ें।
और भुगतान के वादे के कारण शिकायत वापस न लें या उसे निपट चुका न चिह्नित करें, जब तक पैसा मिल न जाए या आधिकारिक प्रक्रिया आपको न बताए कि समझौता कैसे दर्ज करना है।
Unwildered कहाँ काम आता है
वेस्टर्न केप फॉर्म ड्राफ्ट, जमा परिशिष्ट, लीज, भुगतान का प्रमाण, निरीक्षण रिकॉर्ड, तस्वीरें, और संदेश अपलोड करें।
Unwildered आपको शिकायत को स्पष्ट समयरेखा में संक्षिप्त करने में मदद कर सकता है।
आधिकारिक वेस्टर्न केप मार्ग अपनाने से पहले यह गायब संलग्नक पहचान सकता है।
जाँचने योग्य आधिकारिक संदर्भ
दक्षिण अफ्रीकी किराया पृष्ठों के लिए उपयोगी आधिकारिक दृष्टिकोण आमतौर पर प्रक्रियात्मक होता है, सांख्यिकीय नहीं।
जमा प्रबंधन, ब्याज, निरीक्षण, और सही प्रांतीय ट्रिब्यूनल मार्ग राष्ट्रीय किराया औसत से अधिक महत्वपूर्ण होते हैं।
स्रोत
रेंटल हाउसिंग अधिनियम
प्रांतीय रेंटल हाउसिंग ट्रिब्यूनल
न्याय विभाग: स्मॉल क्लेम्स कोर्ट
यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं।
