फ्रांस में फर्निश्ड किराये की नोटिस अवधि के लिए,
सबसे मजबूत पहला कदम आमतौर पर एक साफ़ फ़ाइल है.
Caira अपलोड से इसे बनाने में मदद कर सकता है.
फ्रांस कानून, ड्राफ्ट पत्र या फ़ॉर्म पूछें,
और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें.
30 सेकंड में चैट शुरू करें

• अनुबंध, जमा-प्रमाण, इन्वेंटरी, फोटो, संदेश और भुगतान रिकॉर्ड साथ रखें.

• EUR 1 million के किराये, मरम्मत या जमा खोने के जोखिम में,
  थोड़ा-सा सबूत भी मायने रखता है.

• समझौते में क्या लिखा है,
  इसे असल में क्या हुआ उससे अलग रखें.

• मकान-मालिक, किरायेदार या ट्रिब्यूनल-तैयार दस्तावेज़ चेकलिस्ट बनाने में Caira का उपयोग करें.

फ्रेंच किराये की नोटिस अवधि अक्सर महँगी गलतियों का कारण बनती है,
क्योंकि किरायेदार अक्सर सिर्फ एक नियम याद रखते हैं.
सामान्य तौर पर, फर्निश्ड मुख्य-निवास किरायेदारी को एक महीने की नोटिस पर छोड़ना आसान होता है,
जबकि अनफर्निश्ड किरायेदारी अक्सर तीन महीने की डिफ़ॉल्ट अवधि से शुरू होती है,
जब तक कम-नोटिस वाला मामला लागू न हो.
लेकिन असली काम नारा याद करना नहीं है.
अपनी लीज़-प्रकार पहचानें, देखें कि कम-नोटिस लागू है या नहीं,
नोटिस वैध तरीके से भेजें,
और यह सबूत रखें कि मकान-मालिक को यह कब मिला.

लीज़ प्रकार से शुरू करें

नोटिस लिखने से पहले लीज़ का शीर्षक और शर्तें पढ़ें.
सिर्फ बेड या टेबल होने से इसे location meublée न मानें;
फर्निश्ड-रेंटल नियम tenancy की कानूनी श्रेणी
और ज़रूरी फर्नीचर-स्थिति पर निर्भर करते हैं.
location vide या unfurnished lease अलग है.
अगर लीज़ bail mobilité, student lease, social housing arrangement,
company housing, या seasonal let है,
तो उस खास स्थिति का आधिकारिक पेज देखें.

यह गाइड साधारण मुख्य-निवास किराये छोड़ने वाले किरायेदारों के लिए है,
न कि नोटिस देने वाले मकान-मालिकों के लिए.

बुनियादी समय-सीमा समझें

अनफर्निश्ड किराये में, मानक किरायेदार नोटिस अवधि अक्सर तीन महीने होती है.
फर्निश्ड किराये में, किरायेदार नोटिस अवधि अक्सर एक महीना होती है.
अनफर्निश्ड किराये में, कुछ स्थितियों में एक महीने की कम अवधि लागू हो सकती है,
जैसे zone tendue location और कुछ निजी या नौकरी-सम्बंधी परिस्थितियाँ.
सुरक्षित तरीका है पहले Service-Public देखें
और कानूनी शब्दों के लिए Legifrance भी देखें,
फिर ही कम अवधि पर भरोसा करें.
अगर आप कम नोटिस लेते हैं, तो उसका सबूत जोड़ें या रखें.

ज़ोन टेंड्यू कोई महँगा शहर नहीं

एक आम गलती है यह मान लेना कि ऊँचा किराया अपने-आप zone tendue है.
तनावग्रस्त क्षेत्रों के लिए कम नोटिस इस पर निर्भर करती है
कि घर आधिकारिक रूप से कवर की गई commune में है या नहीं.
मौजूदा आधिकारिक simulator या Service-Public मार्ग देखें
और परिणाम सहेजें.
अगर मकान-मालिक एक महीने की नोटिस पर विवाद करे, तो जवाब तथ्यात्मक होना चाहिए:
पता कवर क्षेत्र में है,
नोटिस उसी आधार पर है,
और सहायक सबूत संलग्न हैं या उपलब्ध हैं.

डिलीवरी का तरीका महत्वपूर्ण है

नोटिस अवधि आम तौर पर receipt या valid service से शुरू होती है,
न कि उस दिन से जब आप पत्र का मसौदा बनाते हैं.
आम आधिकारिक तरीके हैं:
रसीद की पावती वाला पंजीकृत पत्र,
commissaire de justice द्वारा सेवा,
या रसीद या हस्ताक्षर के बदले हाथ से देना.
साधारण ईमेल या सामान्य टेक्स्ट पृष्ठभूमि में उपयोगी हो सकते हैं,
लेकिन उन पर भरोसा न करें
जब तक मौजूदा कानून और मकान-मालिक का व्यवहार साफ़ तौर पर इसे समर्थन न दे.
अगर समय मायने रखता है, तो ऐसा तरीका अपनाएँ जो सबूत बनाए.

नोटिस पत्र में क्या लिखें

पत्र छोटा रखें.
किरायेदार, संपत्ति का पता, लीज़ की तारीख अगर उपयोगी हो,
यह तथ्य कि आप किराये की समाप्ति सूचना दे रहे हैं,
जिस नोटिस अवधि पर भरोसा है,
यदि निकाल सकें तो अपेक्षित समाप्ति तिथि,
और खाली करने का निरीक्षण तथा चाबियाँ लौटाने की व्यवस्था करने का अनुरोध लिखें.
अगर आप कम नोटिस पर भरोसा करते हैं, तो आधार लिखें
और जहाँ उचित हो, सबूत जोड़ें.

एक सरल फ्रेंच संरचना है: मैं [पता] स्थित मकान के लिए, जिसका मैं [तारीख] को हस्ताक्षरित लीज़ के तहत उपयोग कर रहा/रही हूँ, किराये की समाप्ति सूचना देता/देती हूँ.
लागू [एक महीने/तीन महीने] की नोटिस अवधि के अनुसार, यह सूचना इस पत्र की प्राप्ति से प्रभावी होगी.
मैं निकासी-निरीक्षण की तारीख तय करने
और चाबियाँ सौंपने के लिए अनुरोध करता/करती हूँ.

नोटिस अवधि में किराया न भूलें

नोटिस देने से अपने-आप किराया तुरंत बंद नहीं होता.
नोटिस अवधि के दौरान किराया और शुल्क सामान्यतः देय रहते हैं,
बशर्ते वास्तविक कानूनी नियम और कोई पहले की फिर से किराये पर देना या समझौता लागू न हो.
अगर आप अंतिम तारीख से पहले निकलते हैं,
तो जो देय है उसे भुगतान करते रहें,
जब तक आपके पास अलग व्यवस्था की लिखित पुष्टि न हो.
अंत में जमा-विवाद कठिन हो जाता है
अगर मकान-मालिक बिना चुकाए नोटिस-अवधि किराये की ओर इशारा कर सके.

सबूत चेकलिस्ट

लीज़, नोटिस पत्र, पोस्टिंग या सेवा का सबूत, यदि हाथ से दिया हो तो हस्ताक्षरित रसीद,
कम-नोटिस का सबूत, किराया भुगतान, मकान-मालिक की प्रतिक्रियाएँ,
निकासी-मुलाकात के संदेश, फोटो, मीटर रीडिंग,
और चाबी लौटाने का सबूत रखें.
अगर मकान-मालिक पत्र स्वीकार करने से मना करे
या पंजीकृत डाक न उठाए, तो डाक रिकॉर्ड रखें
और यह मानने से पहले आधिकारिक मार्गदर्शन या सलाह देखें
कि नोटिस विफल हुआ या सफल.

Unwildered कहाँ मदद करता है

लीज़, ड्राफ्ट नोटिस, zone tendue का परिणाम या कम-नोटिस का सबूत,
और डिलीवरी का प्रमाण अपलोड करें.
Unwildered देख सकता है कि पत्र में पर्याप्त बात है या नहीं,
समय-सीमा स्पष्ट है या नहीं,
और जमा चरण के लिए क्या सबूत रखना है.

स्रोत

• Service-Public आवास मार्गदर्शन

• Legifrance: आवासीय किरायेदारी कानून

• ANIL

यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं.