यदि sweden reclaim excessive second hand आपके सामने है, तो नोटिस, समझौता, आदेश या पत्राचार Caira में अपलोड करके शुरुआत करें। स्वीडन के कानून के बारे में पूछें, पत्र या फ़ॉर्म तैयार करें, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें।
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• खाली स्थान भरने से पहले हमेशा आधिकारिक प्रक्रिया पढ़ें। फ़ॉर्म की गलतियाँ अक्सर साक्ष्य की कमी से होती हैं।

• SEK 5 मिलियन दांव पर हों, तो तारीखें, हस्ताक्षर और संलग्नक दोबारा जाँच के योग्य हैं।

• जमा किए गए हर फ़ॉर्म और सहायक दस्तावेज़ की एक प्रति रखें।

• फाइलिंग से पहले एक चेकलिस्ट तैयार करने और छूटी हुई जानकारी पहचानने के लिए Caira का उपयोग करें।

यदि आपने स्वीडन में बहुत अधिक द्वितीयक किराया चुकाया है, तो आप Hyresnämnden से किराए की समीक्षा करने और अनुचित हिस्से की वापसी का आदेश देने के लिए कह सकते हैं। यहाँ महत्वपूर्ण शब्द है may। प्रक्रिया आपके आवास प्रकार, समझौते, समय, आपने क्या भुगतान किया, और वर्तमान आधिकारिक नियमों पर निर्भर करती है। यह लेख किरायेदारों के लिए एक तैयारी मार्गदर्शिका है, ताकि वे किसी संदेह को फाइलिंग से पहले एक साफ़ साक्ष्य फ़ाइल में बदल सकें।

इसे सुरक्षा-जमा विवाद या Länsstyrelsen rent deposit के साथ न मिलाएँ। अत्यधिक द्वितीयक किराया वापस पाना पहले से चुकाए गए किराए—या आगे के लिए समायोजित किए जाने वाले किराए—से संबंधित है। मकान-मालिक द्वारा रखी गई जमा, सफाई कटौती, या अवैतनिक क्षति दावे जैसे मुद्दे आमतौर पर अलग होते हैं।

पुष्टि करें कि यह द्वितीयक किराए का मामला है

समझौते और वास्तविक रहने की व्यवस्था दोनों की समीक्षा करके शुरुआत करें। क्या आपने पूरे अपार्टमेंट को किसी ऐसे व्यक्ति से किराए पर लिया था जिसके पास प्रथम-पक्ष पट्टा था या जो bostadsrätt का धारक था? क्या आपको आवास का पूर्ण, स्वतंत्र उपयोग मिला था? या आप inneboende थे, यानी एक कमरा किराए पर ले रहे थे जबकि मुख्य किरायेदार या मालिक भी वहाँ रहता था? oskälig hyra के हर दावे में सही श्रेणी का उपयोग होना चाहिए। गलत श्रेणी में फाइल करने से आवेदन भ्रमित हो सकता है। भले ही किराया अत्यधिक लगा हो, यह भेद महत्वपूर्ण है।

अपने नोट्स में कुछ प्रमुख शब्द रखें: återbetalning, oskälig hyra, andrahandshyresgäst, Hyresnämnden, ansökan, skälig hyra, hyresrätt, bostadsrätt. इन्हें सामने रखने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि आपकी प्रक्रिया और साक्ष्य आधिकारिक मार्ग से मेल खाते हैं।

आपने वास्तव में कितना भुगतान किया, इसकी गणना करें

महीने-दर-महीने तालिका बनाएँ। किराया अवधि, भुगतान की गई राशि, भुगतान की तारीख, भुगतान विधि, और स्थानांतरण में उपयोग किया गया कोई भी लेबल सूचीबद्ध करें। यदि संभव हो तो आधार किराए को उपयोगिताओं, फर्नीचर, इंटरनेट, सफाई, पार्किंग, या अन्य अतिरिक्त शुल्कों से अलग करें। यदि मकान-मालिक ने नकद माँगा, तो तारीखें, गवाह, रसीदें, और भुगतान की पुष्टि करने वाले किसी भी संदेश को नोट करें। क्या आपने विदेशी खाते से भुगतान किया? यदि उपलब्ध हो, तो विनिमय दर या SEK राशि दिखाने वाले बैंक स्टेटमेंट सुरक्षित रखें।

इसके बाद, वह किराया आधार पहचानें जो आपके अनुसार लागू होना चाहिए था। दूसरी बार किराए पर दी गई hyresrätt के लिए, अंतर्निहित प्रथम-पक्ष किराया और अनुमत जोड़ देखें। bostadsrätt या निजी किराये के लिए, अन्य आधिकारिक मार्गदर्शन लागू हो सकता है। सभी श्रेणियों को एक गणना में न मिलाएँ। एक स्पष्ट तालिका आपके तर्क को लंबे शिकायत-पत्र से बेहतर प्रस्तुत करती है।

मकान-मालिक से विवरण माँगें

कुछ भी फाइल करने से पहले, अपने मकान-मालिक से किराए का आधार माँगें और उनका उत्तर सुरक्षित रखें। स्वीडिश में संदेश संक्षिप्त हो सकता है:

Ämne: Begäran om underlag för andrahandshyra

Hej [namn], jag hyrde bostaden på [adress] under perioden [datum] till [datum]. Jag ber dig skicka en skriftlig beräkning av hyran, inklusive grundhyra, möbeltillägg, el, internet och andra avgifter, samt underlag för beloppen. Jag vill också att du bekräftar vilka belopp jag har betalat varje månad. Vänliga hälsningar, [namn]

यदि मकान-मालिक मना करता है, तो वह इनकार भी साक्ष्य है। उसे सुरक्षित रखें। यदि वे विवरण देते हैं, तो हर आंकड़े की तुलना अपने समझौते, भुगतान रिकॉर्ड, और आधिकारिक मार्गदर्शन से करें।

Hyresnämnden फ़ाइल तैयार करें

आपकी साक्ष्य फ़ाइल में पट्टा, अनुमति दस्तावेज़ यदि कोई हों, किराया-भुगतान रिकॉर्ड, मकान-मालिक का विवरण, अंतर्निहित किराया या शुल्क का प्रमाण, उपयोगिता बिल, फर्नीचर सूची, फ़ोटो, अपार्टमेंट का आकार, प्रवेश और निकास तिथियाँ, पत्राचार, और आपकी महीने-दर-महीने गणना शामिल होनी चाहिए। यदि आप वापसी माँग रहे हैं, तो कुल चुकाया गया किराया, आपके अनुसार उचित राशि, और अंतर स्पष्ट रूप से दिखाएँ। यदि आप भविष्य के किराए की समीक्षा भी चाहते हैं, तो उसे अलग से बताएं।

ध्यान दें: आधिकारिक सामग्री स्पष्ट करती है कि अलग-अलग पूर्वव्यापी अवधियाँ लागू हो सकती हैं, यह इस पर निर्भर करता है कि आपका समझौता कब शुरू हुआ, विशेष रूप से 1 अक्टूबर 2019 के ढाँचे के बाद। ये समय-सीमा नियम ठीक वही विवरण हैं जो बदल सकते हैं या तथ्य-विशिष्ट हो सकते हैं। समय-सीमा पर भरोसा करने से पहले हमेशा वर्तमान Sveriges Domstolar पृष्ठ जाँचें। इसे आख़िरी क्षण तक न टालें।

सामान्य गलतियाँ

एक गलती: केवल इस भावना के साथ फाइल करना कि किराया अनुचित था। दूसरी: किराया वापसी को हर दूसरे विवाद—शोर, जमा, सफाई मुद्दे, संबंध टूटना—के साथ मिला देना। वे तथ्य पृष्ठभूमि हैं। वापसी के दावे को संख्याओं की आवश्यकता है। तीसरी गलती: वास्तविक भुगतानों को साबित न कर पाना। चौथी: यह सोचना कि कहीं और ऊँचा किराया आपके किराए को उचित साबित करता है। यह न भूलें: नियम hyresrätt, bostadsrätt, और निजी आवास स्थितियों में अलग-अलग हैं।

क्या कहने से बचें

मकान-मालिक पर धोखाधड़ी का आरोप लगाने से बचें, जब तक कि आपके पास उस आरोप के लिए सलाह और ठोस साक्ष्य न हों। यह दावा करने से बचें कि हर मामले में सभी लाभ अवैध हैं। यह ज़ोर देने से बचें कि Hyresnämnden को आपकी संख्या से ऊपर की हर राशि वापस करनी ही चाहिए। एक मजबूत आवेदन सीधा होता है: यह रहा समझौता, यह रहे मेरे भुगतान, यह है आवास का प्रकार, यह है आधिकारिक किराया आधार जिसका मैं उपयोग कर रहा हूँ, और यह है कि मैं बोर्ड से क्या विचार करने को कह रहा हूँ।

Unwildered कहाँ मदद करता है

अपना पट्टा, बैंक रिकॉर्ड, किराया तालिका, मकान-मालिक के संदेश, किराया दस्तावेज़, उपयोगिता साक्ष्य, सूची, और अपनी मसौदा गणना अपलोड करें। Unwildered आपके कागज़ों को एक संरचित कालक्रम और एक स्पष्ट वापसी तालिका में बदलने में मदद कर सकता है, इससे पहले कि आप आधिकारिक Hyresnämnden आवेदन मार्ग का उपयोग करें।

यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं।