France Sortir Indivision Succession पर काम कर रहे हैं? संबंधित फ़ाइलें Caira पर अपलोड करें और समस्या को एक व्यावहारिक दस्तावेज़-चेकलिस्ट में बदलें। France कानून पूछें, मसौदा पत्र या फ़ॉर्म बनाएँ, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें.
30 सेकंड में चैट शुरू करें

• पहले वसीयत, मृत्यु रिकॉर्ड, संपत्ति सूची, कर्ज, पारिवारिक वृक्ष और निष्पादक की पत्राचार जुटाएँ.

• EUR 1 million की संपत्ति में, बैंक, कंपनी या विदेशी रिकॉर्ड गायब हों तो बंटवारा देर से हो सकता है.

• आरोप लगाने से पहले स्थिति और खातों की लिखित में माँग करें.

• Caira का उपयोग लाभार्थी, निष्पादक या संपत्ति-धारक के दस्तावेज़ अनुरोधों का मसौदा बनाने के लिए करें.

फ्रांसीसी उत्तराधिकार के बाद, indivision जाल जैसा लग सकता है। कई वारिसों के पास एक ही घर, अपार्टमेंट, ज़मीन या निवेश संपत्ति में अधिकार होते हैं। लेकिन एक बेचना चाहता है, एक संपत्ति रखना चाहता है, कोई और वहाँ रहता है, और मूल्य या खर्च पर सहमति नहीं बनती। sortir d’indivision सरल लगता है।
व्यवहार में, सह-स्वामित्व छोड़ने के लिए संपत्ति, शीर्षक, वारिस, नोटरी फ़ाइल, और सहमति क्यों विफल हुई, इसका साफ़ चित्र चाहिए.

Justice.fr की आधिकारिक संपत्ति-विभाजन मार्गदर्शिका प्रक्रिया का शुरुआती बिंदु है। Service-Public indivision को व्यावहारिक सार्वजनिक भाषा में समझाता है। Legifrance Civil Code का article 815 मुख्य कानूनी संदर्भ है: किसी को भी अनिश्चितकाल तक indivision में रहने के लिए मजबूर नहीं किया जाना चाहिए, कानूनी अपवादों और न्यायालय प्रबंधन के अधीन।
इसका मतलब आपकी पसंदीदा कीमत पर तुरंत जबरन बिक्री नहीं है। इसका मतलब है कि विवाद को साक्ष्य और प्रक्रिया के साथ, विभाजन और सह-स्वामित्व की समस्या के रूप में देखा जाना चाहिए.

अपना अविभाजन प्रकार तय करें

हर उत्तराधिकार विवाद बिक्री के लिए तैयार नहीं होता। नोटरी अभी भी वारिसों की पहचान कर रहा हो सकता है, वैवाहिक-संपत्ति मुद्दा सुलझा रहा हो, उपहारों की जाँच कर रहा हो, उत्तराधिकार घोषणा तैयार कर रहा हो, या संपत्ति मूल्यांकन की प्रतीक्षा कर रहा हो।
यदि संपत्ति अभी पूरी तरह निपटी नहीं है, तो पूछें कि क्या संपत्ति पहले से वारिसों के अविभाजन में है या उत्तराधिकार प्रक्रिया ही अभी अधूरी है.

• संपत्ति का शीर्षक और मृतक की स्वामित्व हिस्सेदारी पुष्टि करें.

• ज्ञात हों तो सभी indivisaires और उनकी प्रतिशत हिस्सेदारी पहचानें.

• देखें कि क्या अविभाजन समझौता, न्यायालय आदेश, उपभोगाधिकार, जीवित पति/पत्नी का अधिकार, पट्टा, या अधिभोग मुद्दा है.

• विश्वसनीय स्थानीय एजेंटों या विशेषज्ञों से मूल्यांकन लें.

• भुगतान किए खर्च सूचीबद्ध करें: बंधक, बीमा, taxe fonciere, मरम्मत, उपयोगिता, और प्रबंधन लागत.

• आय या लाभ दर्ज करें: प्राप्त किराया, निजी उपयोग, अल्पकालिक किराया, या व्यावसायिक उपयोग.

समझौता आमतौर पर पहला रास्ता है

सबसे कम नुकसान वाला रास्ता अक्सर नोटरी-नेतृत्व वाला समझौता होता है: संपत्ति तीसरे पक्ष को बेचना, एक वारिस को दूसरों का हिस्सा खरीदने देना, मूल्य के आधार पर संपत्ति बाँटना, या लिखित प्रबंधन समझौते के तहत संपत्ति रखना।
यदि एक वारिस संपत्ति चाहता है, तो वित्तपोषण का सबूत और समय-सीमा माँगें। यदि सब बिक्री पर सहमत हैं, तो एजेंट, माँगी कीमत, आरक्षित मूल्य, खर्चों का उपचार, और कौन हस्ताक्षर कर सकता है, यह तय करें। मूल्यवान संपत्ति में धुंधली पारिवारिक सहमति पर्याप्त नहीं है.

जब एक वारिस संपत्ति में रहता है, तो भावनात्मक मुद्दे को लेखा-जोखा मुद्दे से अलग करें। सवाल हैं कि क्या अधिभोग पर सहमति थी, क्या अधिभोग क्षतिपूर्ति पर चर्चा हो सकती है, खर्च किसने दिए, क्या संपत्ति का रखरखाव हुआ, और क्या अधिभोग बिक्री-दौरे रोकता है।
Caira तय कर सकता है कि इन बिंदुओं को कैसे रखें, बिना पहले पत्र को निजी हमले में बदले.

अदालती विभाजन कब उचित है

यदि कोई सह-वारिस सभी प्रस्ताव ठुकरा दे, नोटरी की अनदेखी करे, बिना साक्ष्य हर मूल्यांकन पर विवाद करे, या खर्च में कुछ दिए बिना बिक्री रोक दे, तो अदालत-निगरानी वाला विभाजन विचारणीय हो सकता है। मुकदमा मूल्यांकन, लॉट, बिक्री-तरीके या अन्य उपाय ला सकता है, पर समय और लागत बढ़ाता है। यह कमजोर दस्तावेज़ भी उजागर कर सकता है।
आगे बढ़ने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपकी फ़ाइल में उचित प्रस्ताव, संपत्ति मूल्य, खर्च रिकॉर्ड, और गतिरोध का विशिष्ट बिंदु दिखता हो.

Cour de cassation की सामग्री बार-बार दिखने वाले व्यावहारिक विषय समझने में उपयोगी है: संपत्ति-आवंटन अनुरोध, बिक्री विवाद, अधिभोग, पहले दिए गए उपहार, और नोटरी विभाजन की समस्याएँ। वे वर्तमान मामले का फैसला नहीं करतीं। वसीयत, पारिवारिक संरचना, वैवाहिक व्यवस्था, स्वामित्व शीर्षक, और स्थानीय संपत्ति तथ्य मार्ग बदल सकते हैं.

फ्रेंच प्रस्ताव पत्र

कानूनी समीक्षा से पहले तटस्थ भाषा इस्तेमाल करें। इसे अनुकूलित करें:

विषय: [Nom] की उत्तराधिकार - अविभाजन से बाहर निकलने का प्रस्ताव

प्रिय [Nom], [Nom] की उत्तराधिकार का निपटान रचनात्मक ढंग से आगे बढ़ाने के लिए, मैं प्रस्ताव करता हूँ कि हम [adresse] स्थित संपत्ति के संबंध में अविभाजन से बाहर निकलने पर विचार करें।
क्या आप कृपया [date] से पहले बता सकते हैं कि आप क्या चाहते हैं: संपत्ति को तीसरे पक्ष को बेचना, विरोधी मूल्यांकन के आधार पर अन्य सह-स्वामियों के अधिकार खरीदना, या कोई अन्य संख्याबद्ध और दस्तावेज़ीकृत समाधान प्रस्तावित करना?
मैं यह भी प्रस्ताव करता हूँ कि हम मूल्यांकन, खर्चों के प्रमाण, संभावित आय, और अधिभोग संबंधी जानकारी नोटरी को भेजें, ताकि विभाजन का मसौदा तैयार किया जा सके.

नोटरी या Caira की तैयारी

संपत्ति सूची, वारिस चार्ट, शीर्षक जानकारी की प्रति, मूल्यांकन, खर्च स्प्रेडशीट, अधिभोग इतिहास, किराये के दस्तावेज़, और सभी आदान-प्रदान प्रस्ताव लाएँ। जो सहमत हुआ है और जो अभी भी विवादित है, उसे चिन्हित करें।
यदि आप France के बाहर हैं, तो अनुवाद, पता, कर-निवास, और हस्ताक्षर व्यवस्था शामिल करें.

कोई गाइड यह वादा नहीं कर सकता कि न्यायाधीश जल्दी बिक्री का आदेश देगा या कोई सह-वारिस खरीद-आउट मान लेगा। व्यावहारिक लक्ष्य पारिवारिक गतिरोध को एक दस्तावेज़ित विभाजन फ़ाइल में बदलना है: संपत्ति, मूल्य, हिस्से, खर्च, अधिभोग, प्रस्ताव, और गतिरोध।
यही वह सामग्री है जिसकी France का नोटरी या उत्तराधिकार Caira को अगला प्रक्रिया-चरण चुनने के लिए ज़रूरत होती है.

स्रोत

• Service-Public

• Legifrance

• फ्रांसीसी न्याय सार्वजनिक-सेवा और Cerfa मार्गदर्शन

यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं.