अगर जर्मनी के बर्लिन का अल्पकालिक किराये का अनुमति फॉर्म आपकी मेज़ पर है, तो पहले नोटिस, समझौता, आदेश या पत्राचार Caira पर अपलोड करें। जर्मनी के कानून के बारे में पूछें, पत्र या फॉर्म ड्राफ्ट करें, और समीक्षा के लिए फाइलें अपलोड करें.
30 सेकंड में चैट शुरू करें
खाली जगह भरने से पहले आधिकारिक प्रक्रिया पढ़ें; फॉर्म की गलतियाँ अक्सर साक्ष्य की कमी से होती हैं.
EUR 1 million दांव पर हो, तो तारीखें, हस्ताक्षर और संलग्नक दोबारा जाँचें.
जमा किए गए फॉर्म और हर सहायक दस्तावेज़ की एक प्रति रखें.
Caira से चेकलिस्ट ड्राफ्ट कराएँ और फाइल जमा करने से पहले गायब जानकारी पहचानें.
बर्लिन में अल्पकालिक किराये के कागज़ात सिर्फ Airbnb लिस्टिंग की समस्या नहीं हैं।
यह शहर की 'Zweckentfremdungsverbot' प्रक्रिया का हिस्सा है।
मुख्य सवाल हैं: क्या आवासीय जगह किसी और काम के लिए इस्तेमाल हो रही है, क्या अनुमति चाहिए या सिर्फ पंजीकरण संख्या, कौन-सा Bezirksamt फाइल संभालता है, और क्या लिस्टिंग में जहाँ ज़रूरी हो वहाँ आधिकारिक संख्या दिखती है।
निजी लीज, प्लेटफ़ॉर्म प्रोफ़ाइल या मकान-मालिक का संदेश आधिकारिक बर्लिन प्रक्रिया की जगह नहीं लेता।
सटीक उपयोग से शुरू करें
फॉर्म पूरा करने से पहले, व्यवस्था को सीधे तथ्यों में बताएं। क्या पूरा फ्लैट मेहमानों को दिया जा रहा है? क्या स्वयं-निवास वाले मुख्य घर का केवल एक हिस्सा साझा हो रहा है? क्या निवासी अस्थायी रूप से बाहर है? क्या यह Nebenwohnung है? क्या जगह सामान्यतः आवासीय, वाणिज्यिक या मिश्रित है? बर्लिन के आधिकारिक स्रोत ऐसे उपयोगों में फर्क करते हैं। कुछ मामलों में अनुमति चाहिए हो सकती है; कुछ में पंजीकरण संख्या की प्रक्रिया मुख्य काम होती है.
Airbnb सामान्य रूप से अनुमत है या नहीं, यह पूछकर शुरुआत न करें। पहले जगह, निवासी, उपयोग किया गया क्षेत्र, तारीखें और विज्ञापन चैनल पहचानें.
अनुमति और पंजीकरण संख्या अलग हैं
एक आम गलती Genehmigung और Registriernummer को एक ही मानना है। सेवा पृष्ठ और बर्लिन फॉर्म-हब, स्थिति के अनुसार, अलग फॉर्म और जिला-कार्यालय की ओर ले जाते हैं। स्वयं-निवास वाले मुख्य घर के आंशिक उपयोग में, आधिकारिक सामग्री कुल रहने योग्य क्षेत्र के तय हिस्से तक बिना-परमिट रास्ता दिखाती है। लेकिन आवास देने से पहले पंजीकरण संख्या फिर भी चाहिए हो सकती है। मुख्य या द्वितीयक घर के समय-सीमित छुट्टी किराये में, अनुमति और पंजीकरण-नंबर की प्रक्रिया अलग हो सकती है। पुरानी डाउनलोड की गई PDF पर भरोसा करने से पहले मौजूदा बर्लिन सेवा पृष्ठ जाँचें.
सही Bezirksamt खोजें
आमतौर पर जिम्मेदार कार्यालय उस जिले से जुड़ा होता है जहाँ घर है। Mitte का फ्लैट Charlottenburg-Wilmersdorf के संपर्क पर सिर्फ इसलिए न भेजें कि मालिक वहीं रहता है या प्लेटफ़ॉर्म खाता वहीं बना था। फाइल में पूरा पता, जिला, आवेदक विवरण, स्वामित्व या किरायेदारी की स्थिति, और प्रस्तावित किराये का छोटा विवरण होना चाहिए। यदि किरायेदार आवेदन कर रहा है या विज्ञापन दे रहा है, तो मकान-मालिक की अनुमति और लीज-सम्बंधी मुद्दों को शहर की प्रक्रिया से अलग रखें। शहर की पंजीकरण संख्या निजी लीज को अपने-आप नहीं बदलती.
तैयार करने वाले दस्तावेज़ और विवरण
लीज या स्वामित्व का प्रमाण, यदि लागू हो तो पंजीकरण प्रमाणपत्र, फ़्लोर प्लान या रहने-योग्य क्षेत्र की जानकारी, प्रस्तावित किराये की तारीखें, उपयोग किए जाने वाले कमरों या वर्ग मीटर की संख्या, प्लेटफ़ॉर्म या विज्ञापन विवरण, आवेदक की पहचान, संपर्क विवरण, और पिछले अनुमति या पंजीकरण-नंबर पत्राचार तैयार करें। यदि फ्लैट साझा है, तो दर्ज करें कि कौन-से कमरे आवेदक के अपने घर के रूप में रहेंगे और कौन-से कमरे मेहमानों के लिए दिए जा रहे हैं। यदि संपत्ति प्रबंधक या एजेंट शामिल है, तो लिखें कि नोटिस जमा करने, हस्ताक्षर करने या प्राप्त करने के लिए कौन अधिकृत है.
लिस्टिंग और साक्ष्य-श्रृंखला
बर्लिन की आधिकारिक सामग्री इंटरनेट पोर्टलों पर विज्ञापन करते समय आवंटित पंजीकरण संख्या को सार्वजनिक रूप से दिखाने पर जोर देती है। लिस्टिंग को साक्ष्य मानें। शीर्षक, पता क्षेत्र, तारीखें, संख्या, होस्ट प्रोफ़ाइल, और मंज़ूरी या पंजीकरण के बाद हुए बदलाव दिखाने वाले स्क्रीनशॉट सुरक्षित रखें। यदि कागज़ात पूरे होने से पहले लिस्टिंग लाइव थी, तो स्क्रीनशॉट साफ़ दिखाने के लिए असली समयक्रम को न बदलें। संपादकीय रूप से, बिना तथ्यों और मौजूदा आधिकारिक प्रक्रिया की जाँच किए यह न कहें कि पुरानी लिस्टिंग अपने-आप वैध या अवैध थी.
आम गलतियाँ
बर्लिन के लिए सामान्य जर्मनी अल्पकालिक किराया लेख का उपयोग न करें। यह न मानें कि एक कमरा साझा करना, यात्रा के दौरान पूरा फ्लैट किराये पर देना, और नियमित रूप से छुट्टी वाले अपार्टमेंट चलाना एक ही प्रक्रिया है। जिला कार्यालय की रूटिंग न भूलें। Airbnb अनुमोदन स्क्रीन को बर्लिन की अनुमति न मानें। चेकलिस्ट से किरायेदार की स्थिति न छिपाएँ। संख्या मिलने के बाद प्लेटफ़ॉर्म पर दिखाने की ज़िम्मेदारी न टालें। और जब तक संपादक ने मौजूदा कानून और आधिकारिक पेज की भाषा नहीं देख ली, तब तक जुर्माने या दंड का उल्लेख न करें.
एक छोटी आवेदक चेकलिस्ट
जमा करने से पहले पूछें: कौन-सा पता और जिला शामिल है? क्या यह मुख्य निवास, द्वितीयक निवास, किराये का फ्लैट, या स्वामित्व वाला फ्लैट है? कौन-सा सटीक क्षेत्र किराये पर जाएगा, और किन तारीखों के लिए? क्या यह अनुमति आवेदन है, पंजीकरण-नंबर संकेत है, या दोनों? कौन-सा मौजूदा बर्लिन फॉर्म लागू होता है? क्या मकान-मालिक या सह-मालिक की अनुमतियाँ अलग मुद्दे हैं? क्या आधिकारिक कदम पूरा होने के बाद लिस्टिंग में आवंटित संख्या दिखाई देती है?
Unwildered कहाँ काम आता है
लीज या स्वामित्व का प्रमाण, बर्लिन फॉर्म का ड्राफ्ट, फ़्लोर-प्लान विवरण, स्क्रीनशॉट, मकान-मालिक के संदेश, और Bezirksamt पत्राचार अपलोड करें। Unwildered प्रक्रिया के तथ्यों को व्यवस्थित करने और आधिकारिक बर्लिन सेवा मार्ग का उपयोग करने या कानूनी जानकारी और दस्तावेज़ समीक्षा माँगने से पहले असंगतियाँ दिखाने में मदद कर सकता है.
स्रोत
न्याय पोर्टल
अदालत के नियम और फॉर्म
यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सा या कर सलाह नहीं है.
