Germany Erbschaftsteuer Property Appeal पर काम कर रहे हैं? संबंधित फ़ाइलें Caira पर अपलोड करें और मुद्दे को एक व्यावहारिक दस्तावेज़ चेकलिस्ट में बदलें। Germany law के बारे में पूछें, ड्राफ्ट पत्र या फ़ॉर्म तैयार करें, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें.
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सबसे पहले वसीयत, मृत्यु प्रमाण, संपत्ति सूची, ऋण, पारिवारिक वृक्ष और निष्पादक के पत्राचार इकट्ठा करें.
EUR 1 million की संपत्ति में, बैंक, कंपनी या विदेशी रिकॉर्ड न होने से वितरण में देरी हो सकती है.
आरोप लगाने से पहले स्थिति और खातों के बारे में लिखित में पूछें.
लाभार्थी, निष्पादक या संपत्ति-धारक के दस्तावेज़ अनुरोध तैयार करने के लिए Caira का उपयोग करें.
विरासत में मिली जर्मन संपत्ति, किसी के उसे बेचने, उसमें रहने या उसकी वास्तविक कीमत पर सहमत होने से पहले ही कर-विवाद पैदा कर सकती है। Erbschaftsteuer के लिए, Finanzamt परिवार से बस यह नहीं पूछता कि कौन-सी कीमत उचित लगती है। मूल्यांकन Bewertungsgesetz में निर्धारित वैधानिक मूल्यांकन नियमों पर आधारित होता है, जबकि Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz विरासत-कर का ढांचा तय करता है। इसलिए पहला व्यावहारिक सवाल कई उत्तराधिकारियों की अपेक्षा से कम भावनात्मक और अधिक सटीक होता है: कर कार्यालय ने वास्तव में क्या मूल्यांकित किया, किस तारीख पर, किस विधि से, और किन गायब मान्यताओं के साथ?
सबसे उपयोगी पहला कदम अक्सर साथ-साथ आने वाले तीन दस्तावेज़ों को अलग करना है: संपत्ति या अधिग्रहण जानकारी, संपत्ति मूल्य सूचना, और विरासत-कर निर्धारण। संपत्ति का मूल्य कर निर्धारण में आधार बन सकता है, इसलिए जो उत्तराधिकारी केवल अंतिम कर राशि पर ध्यान देता है, वह उसके नीचे मौजूद मूल्यांकन-तंत्र को चूक सकता है। पारिवारिक अनुमान, ऑनलाइन पोर्टल की सीमा, या बाद की बिक्री वार्ता को पूरे उत्तर के रूप में न मानें.
संबंधित फ़ाइल में संपत्ति, मूल्यांकन तिथि, भूमि-रजिस्टर डेटा, भवन संबंधी तथ्य, पट्टे, प्रतिबंध, और वह सारी जानकारी दिखनी चाहिए जिसका उपयोग प्राधिकरण ने किया या जो उसके पास नहीं थी.
मूल्यांकन चुनौती आमतौर पर कहाँ शुरू होती है
जर्मन मूल्यांकन कानून तकनीकी है, लेकिन अपील की तैयारी को व्यवस्थित बनाया जा सकता है। एक मजबूत समीक्षा यह पूछती है कि क्या आकलित संपत्ति वास्तविकता से मेल खाती है। क्या संपत्ति एकल-परिवार घर, अपार्टमेंट, मिश्रित-उपयोग भवन, किराये का घर, अविकसित भूखंड, कृषि भूमि, या कंपनी-संबंधित संपत्ति थी? क्या मूल्यांकन तिथि पर उस पर आवास अधिकार, usufruct, किरायेदारी, भवन-दोष, प्रदूषण समस्या, विरासत-प्रतिबंध, पहुँच समस्या, या नियोजित मरम्मत का बोझ था? यदि कर कार्यालय ने मानक डेटा का उपयोग किया, तो उत्तराधिकारी को पूछना चाहिए कि क्या वे मानक अनुमान इस विशिष्ट संपत्ति पर लागू होते हैं.
Bewertungsgesetz इसलिए भी महत्वपूर्ण है क्योंकि उपयुक्त मामलों में करदाता वैधानिक मॉडल परिणाम से कम वास्तविक बाज़ार मूल्य सिद्ध करने का प्रयास कर सकता है। इसका अर्थ किसी रियल्टर को साधारण ईमेल भेजना नहीं है। आम तौर पर इसका मतलब ऐसा साक्ष्य होता है जो दिनांकित, संपत्ति-विशिष्ट, और परखा जा सकने योग्य हो: योग्य मूल्यांकन रिपोर्ट, मूल्यांकन तिथि के निकट बिक्री दस्तावेज़, किराये के रिकॉर्ड, निर्माण फ़ाइलें, फ़ोटो, रखरखाव रिपोर्ट, ऊर्जा दस्तावेज़, और असामान्य बोझों की व्याख्या। यदि बाद की बिक्री कीमत को व्यावहारिक साक्ष्य के रूप में उपयोग किया जाता है, तो फ़ाइल में समय, विपणन, संबंधित-पक्ष मुद्दे, और क्या बाज़ार परिस्थितियाँ बदली थीं, यह स्पष्ट होना चाहिए.
उत्तराधिकारियों के लिए साक्ष्य चेकलिस्ट
Bescheid जाँच: सूचना का नाम, निर्धारण तिथि, मूल्यांकन तिथि, संपत्ति विवरण, कर संख्या, और अपील निर्देश.
संपत्ति प्रमाण: Grundbuch अंश, कैडस्ट्रल विवरण, फर्श क्षेत्र, उपयोगी क्षेत्र, निर्माण वर्ष, आधुनिकीकरण इतिहास, और भवन योजनाएँ.
स्थिति प्रमाण: फ़ोटो, विशेषज्ञ दोष रिपोर्ट, मरम्मत कोटेशन, बीमा पत्राचार, ऊर्जा प्रमाणपत्र, नमी या संरचनात्मक रिपोर्ट.
आय प्रमाण: पट्टे, किराया लेजर, बकाया, रिक्ति इतिहास, सेवा-शुल्क रिकॉर्ड, और किराया बढ़ोतरी पर प्रतिबंध.
बोझ प्रमाण: Wohnrecht, Nießbrauch, easements, सह-स्वामित्व, मुकदमेबाज़ी, योजना सीमाएँ, प्रदूषण, या पहुँच विवाद.
बाज़ार प्रमाण: तुलनीय बिक्री, ब्रोकर मूल्यांकन, वास्तविक बिक्री फ़ाइल, विपणन अवधि, अस्वीकृत प्रस्ताव, और स्वतंत्र मूल्यांकन मान्यताएँ.
सलाहकार फ़ाइल के लिए एक जर्मन कार्य-नोट
साक्ष्य को अनुशासित रखने के लिए एक छोटा जर्मन कवर नोट उपयोग करें:
Betreff: Erbschaftsteuer के लिए Grundbesitzwert की Prüfung.
Stichtag: Todestag / Bewertungsstichtag bitte gesondert bestätigen.
Abweichungen: Zustand, Vermietung, Rechte Dritter, Instandhaltungsstau, besondere Lagefaktoren.
Unterlagen: Gutachten, Fotos, Mietverträge, Grundbuch, Reparaturangebote, Verkaufsunterlagen.
Bitte prüfen: ob ein niedrigerer gemeiner Wert nachweisbar ist und welche Frist im Bescheid läuft.
कमज़ोर आपत्ति फ़ाइलों से कैसे बचें
आम गलती केवल यह तर्क देना है कि कर अनुचित लगता है। मूल्यांकन अपील में कानून और तथ्यों के बीच एक सेतु चाहिए। यदि वैधानिक मॉडल ने ऊँचा मूल्य दिया, तो दिखाएँ कि कौन-सी तथ्यात्मक धारणा अंतर पैदा कर रही है। यदि मूल्यांकन रिपोर्ट मंगाई जाती है, तो सुनिश्चित करें कि मूल्यांकनकर्ता को कर मूल्यांकन तिथि और विशिष्ट उद्देश्य पता हो। यदि संपत्ति मृत्यु के बाद बेची गई थी, तो केवल अंतिम अनुबंध मूल्य नहीं, बल्कि पूरी बिक्री-इतिहास सुरक्षित रखें। यदि मृत्यु के बाद मरम्मत की गई थी, तो पहले से मौजूद दोषों को उन सुधारों से अलग करें जिन्होंने संपत्ति को बदला.
समय-सीमाएँ भी स्पष्ट रखें। यह लेख निजी सूचना से समय-सीमा की गणना नहीं कर सकता, और जर्मन प्रक्रिया नियमों की जाँच Caira के साथ की जानी चाहिए, लेकिन सूचना पर दी गई Rechtsbehelfsbelehrung वैकल्पिक नहीं है। सूचना को जल्दी सलाहकार को भेजें, क्योंकि संपत्ति-मूल्य आपत्ति को विरासत-कर निर्धारण और अन्य उत्तराधिकारियों के साथ समन्वित करना पड़ सकता है। जहाँ कई लाभार्थी प्रभावित हों, तय करें कि संवाद करने के लिए कौन अधिकृत है, मूल्यांकन की लागत कैसे बाँटी जाएगी, और क्या स्थितियाँ टकराती हैं.
एक सावधानीपूर्वक फ़ाइल यह गारंटी नहीं देती कि Finanzamt मूल्य कम करेगा। लेकिन यह बातचीत को अधिक ठोस बनाती है: यह संपत्ति है, यह वैधानिक मूल्यांकन है, ये मूल्यांकन-तिथि के तथ्य हैं, और यह अलग परिणाम के लिए साक्ष्य है। एक अलिक्विड घर पर कर का सामना कर रहे उत्तराधिकारी के लिए, यही अनुशासन अक्सर शिकायत और समीक्षा योग्य मूल्यांकन मामले के बीच का अंतर होता है.
स्रोत
Federal tax authority materials
Gesetze im Internet
justice portal
court rules and forms
यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं.
