क्या आप जर्मनी Erbschaftsteuer संपत्ति अपील पर काम कर रहे हैं? Caira पर संबंधित फ़ाइलें अपलोड करें और मुद्दे को व्यावहारिक दस्तावेज़ चेकलिस्ट में बदलें। जर्मनी के कानून के बारे में पूछें, पत्र या फ़ॉर्म का मसौदा बनाएं, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें.
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• पहले वसीयत, मृत्यु-प्रमाण, संपत्ति सूची, ऋण, पारिवारिक वृक्ष और निष्पादक की पत्राचार इकट्ठा करें.

• EUR 1 मिलियन की संपत्ति में, बैंक, कंपनी या विदेशी रिकॉर्ड न होने से वितरण में देरी हो सकती है.

• आरोप लगाने से पहले स्थिति और खातों के बारे में लिखित में पूछें.

• लाभार्थी, निष्पादक या संपत्ति-धारक के दस्तावेज़ अनुरोध का मसौदा बनाने के लिए Caira का उपयोग करें.

एक विरासत में मिली जर्मन संपत्ति, बिकने से पहले, उसमें रहने से पहले, या उसकी सही कीमत पर सहमति बनने से पहले ही कर-विवाद पैदा कर सकती है।
Erbschaftsteuer में Finanzamt परिवार से बस यह नहीं पूछता कि कौन-सी कीमत उचित लगती है।
मूल्यांकन Bewertungsgesetz के वैधानिक नियमों पर आधारित होता है। Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz विरासत-कर का ढांचा तय करता है।
इसलिए पहला व्यावहारिक सवाल कई वारिसों की उम्मीद से कम भावनात्मक होता है: कर कार्यालय ने ठीक क्या मूल्यांकित किया, किस तारीख पर, किस विधि से, और किन छूटी हुई धारणाओं के साथ?

सबसे उपयोगी पहला कदम तीन कागज़ों को अलग करना है, जो अक्सर साथ आते हैं: संपत्ति या अधिग्रहण की जानकारी, संपत्ति-मूल्य सूचना, और विरासत-कर निर्धारण।
संपत्ति का मूल्य कर-निर्धारण को प्रभावित कर सकता है। इसलिए केवल अंतिम कर-राशि पर ध्यान देने वाला वारिस उसके नीचे के मूल्यांकन-तंत्र को मिस कर सकता है।
पारिवारिक अनुमान, ऑनलाइन रेंज, या बाद की बिक्री-वार्ता को पूरा उत्तर न मानें.

संबंधित फ़ाइल में संपत्ति, मूल्यांकन तिथि, भूमि-रजिस्टर डेटा, भवन तथ्य, पट्टे, प्रतिबंध, और प्राधिकरण द्वारा उपयोग की गई या अनुपलब्ध कोई भी जानकारी दिखनी चाहिए.

मूल्यांकन चुनौती कहाँ शुरू होती है

जर्मन मूल्यांकन कानून तकनीकी है, लेकिन अपील की तैयारी व्यवस्थित की जा सकती है।
मजबूत समीक्षा पूछती है कि क्या आंकी गई संपत्ति वास्तविकता से मेल खाती है।
क्या संपत्ति एकल-परिवार घर, अपार्टमेंट, मिश्रित-उपयोग भवन, किराए का घर, खाली ज़मीन, कृषि भूमि, या कंपनी-संबद्ध संपत्ति थी? क्या मूल्यांकन तिथि पर आवास अधिकार, उपभोगाधिकार, tenancy, भवन-दोष, प्रदूषण, विरासत-प्रतिबंध, पहुँच समस्या, या मरम्मत का बोझ था? यदि कर कार्यालय ने मानक डेटा इस्तेमाल किया, तो वारिस को पूछना चाहिए कि क्या वे मान्यताएँ इसी संपत्ति पर फिट बैठती हैं.

Bewertungsgesetz भी इसलिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि उपयुक्त मामलों में करदाता वैधानिक मॉडल से आए परिणाम से कम उचित बाज़ार मूल्य सिद्ध कर सकता है।
इसका अर्थ किसी रियल्टर को साधारण ईमेल भेजना नहीं है।
आम तौर पर इसका मतलब दिनांकित, संपत्ति-विशिष्ट और परखे जा सकने वाले सबूत हैं: योग्य मूल्यांकन रिपोर्ट, मूल्यांकन तिथि के करीब की बिक्री-संबंधी दस्तावेज़, किराया रिकॉर्ड, निर्माण फ़ाइलें, फोटो, रखरखाव रिपोर्ट, ऊर्जा दस्तावेज़, और असामान्य बोझ की व्याख्या।
यदि बाद की बिक्री-कीमत को व्यावहारिक सबूत के रूप में उपयोग किया जाए, तो फ़ाइल में समय, विपणन, संबंधित-पक्ष मुद्दे, और बाज़ार स्थितियों के बदलाव समझाने चाहिए.

वारिसों के लिए साक्ष्य सूची

• Bescheid जाँच: नोटिस का नाम, आकलन तिथि, मूल्यांकन तिथि, संपत्ति विवरण, कर संख्या, और अपील निर्देश.

• संपत्ति प्रमाण: Grundbuch extract, कैडस्ट्रल विवरण, फ्लोर एरिया, उपयोगी क्षेत्र, निर्माण वर्ष, आधुनिकीकरण इतिहास, और भवन योजनाएँ.

• स्थिति प्रमाण: फोटो, दोषों की विशेषज्ञ रिपोर्ट, मरम्मत अनुमान, बीमा पत्राचार, ऊर्जा प्रमाणपत्र, नमी या संरचनात्मक रिपोर्ट.

• आय प्रमाण: पट्टे, किराया बही, बकाया, रिक्ति इतिहास, सेवा-शुल्क रिकॉर्ड, और किराया वृद्धि पर प्रतिबंध.

• बोझ प्रमाण: Wohnrecht, Nießbrauch, अधिकार-मार्ग, सह-स्वामित्व, मुकदमा, योजना सीमाएँ, प्रदूषण, या पहुँच विवाद.

• बाज़ार प्रमाण: तुलनीय बिक्री, ब्रोकर मूल्यांकन, वास्तविक बिक्री फ़ाइल, विपणन अवधि, अस्वीकृत प्रस्ताव, और स्वतंत्र मूल्यांकन की मान्यताएँ.

सलाहकार फ़ाइल के लिए जर्मन नोट

साक्ष्य को अनुशासित रखने के लिए एक छोटा जर्मन कवर नोट उपयोग करें:

• Betreff: Erbschaftsteuer के लिए Grundbesitzwert की जाँच.

• Stichtag: कृपया मृत्यु-तिथि / मूल्यांकन-तिथि अलग से पुष्टि करें.

• Abweichungen: स्थिति, किरायेदारी, तीसरे पक्ष के अधिकार, रखरखाव पिछड़ापन, विशेष स्थान कारक.

• Unterlagen: रिपोर्ट, फोटो, किराया अनुबंध, Grundbuch, मरम्मत प्रस्ताव, बिक्री दस्तावेज़.

• Bitte prüfen: क्या कम gemeiner Wert सिद्ध किया जा सकता है और Bescheid में कौन-सी समय-सीमा चल रही है.

कमज़ोर आपत्ति फ़ाइलों से कैसे बचें

आम गलती केवल यह कहना है कि कर अन्यायपूर्ण लगता है।
मूल्यांकन अपील को कानून और तथ्यों के बीच पुल चाहिए।
यदि वैधानिक मॉडल ने ऊँचा मूल्य निकाला, तो दिखाएँ कि कौन-सी तथ्यात्मक धारणा अंतर पैदा करती है।
यदि मूल्यांकन कराया जाए, तो सुनिश्चित करें कि मूल्यांकक कर मूल्यांकन तिथि और विशिष्ट उद्देश्य जानता हो।
यदि संपत्ति मृत्यु के बाद बेची गई, तो पूरी बिक्री-इतिहास सुरक्षित रखें, केवल अंतिम अनुबंध कीमत नहीं।
यदि मरम्मत मृत्यु के बाद हुई, तो पहले से मौजूद दोषों को उन सुधारों से अलग करें जिन्होंने संपत्ति बदली.

समय-सीमाएँ भी स्पष्ट रखें।
लेख निजी नोटिस से समय-सीमा नहीं निकाल सकता, और जर्मन प्रक्रिया नियम Caira से जाँचे जाने चाहिए। लेकिन नोटिस पर Rechtsbehelfsbelehrung वैकल्पिक नहीं है।
नोटिस सलाहकार को जल्दी भेजें, क्योंकि संपत्ति-मूल्य आपत्ति को विरासत-कर निर्धारण और अन्य वारिसों के साथ समन्वित करना पड़ सकता है।
जहाँ कई लाभार्थी प्रभावित हों, तय करें कि किसे संवाद का अधिकार है, मूल्यांकन की लागत कैसे बाँटी जाएगी, और क्या स्थितियाँ टकराती हैं.

एक सावधानीपूर्ण फ़ाइल यह नहीं कराती कि Finanzamt मूल्य कम कर देगा।
यह बातचीत को अधिक ठोस बनाती है: यह संपत्ति है, यह वैधानिक मूल्यांकन है, ये मूल्यांकन-तिथि के तथ्य हैं, और यह अलग परिणाम का सबूत है।
इलिक्विड घर पर कर झेल रहे वारिस के लिए, यह अनुशासन अक्सर शिकायत और समीक्षा योग्य मूल्यांकन मामले के बीच का अंतर होता है.

स्रोत

• संघीय कर प्राधिकरण की सामग्री

• Gesetze im Internet

• न्याय पोर्टल

• अदालती नियम और फ़ॉर्म

यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं।