जर्मनी eigenbedarfskuendigung objection के बारे में अगला संदेश भेजने से पहले, Caira को दस्तावेज़ों की समीक्षा करने दें और छूटी हुई जानकारी पहचानने दें। Germany law के बारे में पूछें, ड्राफ्ट पत्र या फ़ॉर्म तैयार करें, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें।
30 सेकंड में चैट शुरू करें
मूल्यांकन, निर्णय तिथि, objection window, विवादित राशि और साक्ष्य से शुरुआत करें।
EUR 1 million के विवादित कर या दंड के लिए, अस्पष्ट असहमति अक्सर पर्याप्त नहीं होती।
हर तर्क को किसी दस्तावेज़, गणना या आधिकारिक सूचना से मिलाएँ।
अपील या objection का मसौदा तैयार करने से पहले मुद्दों की तालिका बनाने के लिए Caira का उपयोग करें।
Eigenbedarfskündigung मकान-मालिक द्वारा व्यक्तिगत आवश्यकता के आधार पर की गई समाप्ति है। किरायेदार का objection, या Widerspruch, को किसी जादुई रद्दीकरण पत्र की तरह नहीं माना जाना चाहिए। यह आपत्तियाँ, कठिनाई से जुड़े तथ्य, और दस्तावेज़ी समस्याएँ उठाने का एक संरचित तरीका है, और परिणाम काफी हद तक तथ्यों पर निर्भर कर सकता है। आधिकारिक सामग्री वैधानिक प्रक्रिया को केवल आंशिक रूप से मान्य करती है: BGB प्रावधान व्यक्तिगत-आवश्यकता और कठिनाई ढाँचे का समर्थन करते हैं, लेकिन कोई एक सरकारी टेम्पलेट नहीं है और कोई सामान्य लेख परिणाम की भविष्यवाणी नहीं कर सकता।
मसौदा तैयार करने से पहले नोटिस पढ़ें
Kündigung पत्र से ही शुरुआत करें। लिफ़ाफ़ा, डिलीवरी का प्रमाण, प्राप्ति तिथि, सभी पृष्ठ, हस्ताक्षर, मकान-मालिक की पहचान, और बताई गई वजह सुरक्षित रखें। पहचानें कि कथित रूप से फ़्लैट की ज़रूरत किसे है: मकान-मालिक, परिवार का कोई सदस्य, या नोटिस में नामित कोई अन्य व्यक्ति। संबंध, इच्छित उपयोग, समय-सीमा, और यह कि व्याख्या विशिष्ट है या अस्पष्ट, नोट करें। लंबा भावनात्मक जवाब पहले न भेजें। पहले, नोटिस क्या कहता है और क्या नहीं कहता, इसका एक तटस्थ सार बनाइए।
मूल दस्तावेज़ी समस्याएँ जाँचें
कठिनाई objection लिखने से पहले, जाँचें कि क्या नोटिस सभी किरायेदारों को संबोधित है, क्या सभी मकान-मालिकों ने हस्ताक्षर किए हैं या अधिकृत किया है, क्या फ़्लैट सही ढंग से पहचाना गया है, और क्या बताई गई आवश्यकता समझाई गई है। अपने किरायेदारी की शुरुआत की तारीख, अनुबंध की धाराएँ, पहले के मकान-मालिक संदेश, और किसी भी विरोधाभासी तथ्य जैसे हाल की बिक्री योजनाएँ, नवीनीकरण योजनाएँ, या मकान-मालिक द्वारा बताई गई खाली वैकल्पिक फ़्लैट भी जाँचें।
ये बिंदु महत्वपूर्ण हो सकते हैं, लेकिन लेख को यह वादा नहीं करना चाहिए कि कोई एक दोष मामला समाप्त कर देगा।
कठिनाई को अलग से समझें
BGB की कठिनाई संबंधी धाराएँ ही कारण हैं कि कई किरायेदार Härtefall objection खोजते हैं। कठिनाई में गंभीर बीमारी, विकलांगता, गर्भावस्था, वृद्धावस्था, स्कूल में व्यवधान, वैकल्पिक आवास न मिलना, देखभाल की ज़िम्मेदारियाँ, या अन्य विशिष्ट तथ्य शामिल हो सकते हैं। महत्वपूर्ण शब्द है: विशिष्ट। यह सामान्य कहना कि स्थानांतरण तनावपूर्ण है, आम तौर पर चिकित्सा प्रमाणपत्रों, देखभाल दस्तावेज़ों, स्कूल पत्रों, आवास-खोज रिकॉर्ड, आय के प्रमाण, और दिनांकित समयरेखा की तुलना में कमज़ोर होता है, जो दिखाती है कि अभी स्थानांतरित होना असामान्य रूप से कठिन क्यों है।
सलाह के बिना समय-सीमा न चूकें
आधिकारिक सामग्री किरायेदार objection की समय-सीमा और फ़ॉर्म को महत्वपूर्ण बिंदुओं के रूप में रेखांकित करती है। क्योंकि समय-सीमा जोखिमपूर्ण हो सकती है, इस लेख को अपनी deadline calculator के रूप में न मानें। वर्तमान BGB पाठ, नोटिस, और किरायेदार संघ, Caira, legal insurer, या सलाह केंद्र से सलाह जल्दी जाँचें। देर से भेजा गया अच्छा टेम्पलेट भी आपकी रक्षा नहीं कर सकता। यदि आप नोटिस में उल्लिखित किसी तारीख़ के क़रीब हैं, तो शब्दों को चमकाने से पहले सलाह लेने को प्राथमिकता दें।
इकट्ठा करने के लिए साक्ष्य
दो फ़ोल्डर बनाएँ। पहला है नोटिस साक्ष्य: किरायेदारी समझौता, मकान-मालिक का नोटिस, लिफ़ाफ़ा, डिलीवरी तिथि, ईमेल, पहले के मकान-मालिक संदेश, और बताई गई व्यक्तिगत आवश्यकता से संबंधित कोई भी साक्ष्य। दूसरा है कठिनाई साक्ष्य: चिकित्सा दस्तावेज़, विकलांगता रिकॉर्ड, स्कूल या बाल-देखभाल विवरण, देखभाल दायित्व, आवास-खोज प्रयास, आय रिकॉर्ड, स्थानीय बाज़ार खोज परिणाम, और जहाँ उपयुक्त हो, पेशेवरों के पत्र। मूल प्रतियाँ सुरक्षित रखें और अन्यथा सलाह न दी गई हो तो प्रतियाँ भेजें।
एक सावधान जर्मन objection टेम्पलेट
Betreff: Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung vom [Datum]
Sehr geehrte/r [Name], ich nehme Bezug auf Ihre Kündigung vom [Datum], zugegangen am [Datum]. Hiermit widerspreche ich der Beendigung des Mietverhältnisses vorsorglich und bitte um Fortsetzung des Mietverhältnisses. Nach meiner derzeitigen Prüfung bestehen Einwände gegen die Kündigung und es liegen Härtegründe vor. Diese betreffen insbesondere [kurze sachliche Beschreibung, z.B. Krankheit, Pflege, Schulwechsel, fehlender Ersatzwohnraum]. Entsprechende Nachweise werde ich, soweit erforderlich, vorlegen. Bitte bestätigen Sie den Eingang dieses Schreibens. Mit freundlichen Grüßen [Name]
यह शब्दांकन जानबूझकर सावधान है। प्लेसहोल्डर को तथ्यों से बदलें, और जब तक आपके पास साक्ष्य और सलाह न हो, मकान-मालिक पर बदनीयती का आरोप न लगाएँ। यदि नोटिस दोषपूर्ण लगता है, तो आप एक वाक्य जोड़कर मकान-मालिक से बताई गई आवश्यकता और उस व्यक्ति को स्पष्ट करने के लिए कह सकते हैं जिसके लिए फ़्लैट चाहिए।
आम गलतियाँ
यह न मानें कि चुप रहना अधिक सुरक्षित है। प्राप्ति तिथि के बिना टेम्पलेट न भेजें। यदि आपकी वास्तविक माँग अधिक समय है, तो यह न कहें कि आप कभी नहीं जाएँगे। हर साधारण ईमेल के साथ संवेदनशील चिकित्सा दस्तावेज़ न जोड़ें; पूछें कि साक्ष्य कैसे जमा करना चाहिए। objection करने के बाद किराया देना बंद न करें। यह न मानें कि objection अपने-आप अदालत की कार्रवाई रोक देता है। उद्देश्य है सलाह लेते समय अपनी स्थिति को सुरक्षित और व्यवस्थित रखना।
Unwildered कहाँ फिट होता है
Kündigung, Mietvertrag, लिफ़ाफ़ा, मकान-मालिक के संदेश, कठिनाई दस्तावेज़, और आवास-खोज रिकॉर्ड अपलोड करें। Unwildered समयरेखा बनाने, छूटी हुई जानकारी पहचानने, और किरायेदार संघ या Caira द्वारा समीक्षा के लिए एक तथ्यात्मक Widerspruch तैयार करने में मदद कर सकता है।
स्रोत
Gesetze im Internet: German Civil Code tenancy provisions
स्थानीय अदालत की किरायेदार-सुरक्षा मार्गदर्शिका
नगरपालिका किरायेदार सलाह या आवास प्राधिकरण सामग्री
यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सा या कर सलाह नहीं।
