फ़्रांस सुसज्जित किरायानामे पर काम कर रहे हैं?
ज़रूरी फ़ाइलें Caira में अपलोड करें
और मुद्दे को एक व्यावहारिक जाँच-सूची में बदलें.
फ़्रांस के कानून के बारे में पूछें, मसौदा पत्र या फ़ॉर्म बनवाएँ,
और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें.
30 सेकंड में चैट शुरू करें

• खाली जगहें भरने से पहले आधिकारिक प्रक्रिया पढ़ें; फ़ॉर्म की गलतियाँ अक्सर सबूत की कमी से होती हैं.

• जब दाँव EUR 1 million हो, तो तारीखें, हस्ताक्षर और संलग्नक दोबारा जाँचें.

• जमा किए गए फ़ॉर्म और हर सहायक दस्तावेज़ की एक प्रति रखें.

• अंतिम फ़ाइलिंग से पहले जाँच-सूची बनाने और छूटी जानकारी पहचानने के लिए Caira का उपयोग करें.

सुसज्जित किरायानामे का टेम्पलेट तभी उपयोगी है, जब वह उस कानूनी किराये से मेल खाए जिस पर आप सच में हस्ताक्षर कर रहे हैं.
फ़्रांस में सुसज्जित मुख्य-निवास किराये के लिए, आधिकारिक Service-Public और Legifrance सामग्री मॉडल-करार ढाँचे, नोटिस की जानकारी और न्यूनतम फर्नीचर अपेक्षाओं की ओर इशारा करती है.
इससे हर ऑनलाइन टेम्पलेट सुरक्षित नहीं हो जाता.
असली प्रश्न यह है कि क्या दस्तावेज़ पक्षों, आवास, किराया, जमा, अवधि, फर्नीचर, निदान और सौंपने के प्रमाण को इतना स्पष्ट बताता है कि आम विवाद टल सकें.

टेम्पलेट उपयोग से पहले दायरा जाँचें

यह मार्गदर्शिका उस सुसज्जित किराये के लिए है, जो किरायेदार का मुख्य निवास है.
यह मौसमी पर्यटक किराये की मार्गदर्शिका नहीं है, और इसे bail mobilité, कंपनी आवास, सामाजिक आवास या द्वितीय निवास के लिए आँख मूँदकर नहीं इस्तेमाल करना चाहिए.
यदि मकानमालिक bail meublé नामक टेम्पलेट भेजता है, लेकिन व्यवस्था वास्तव में अल्पकालिक आवास या किसी विशेष निवास में कमरा है, तो उस श्रेणी के लिए आधिकारिक नियम जाँचें.
शीर्ष पृष्ठ के शब्द अपने आप कानूनी परिणाम तय नहीं करते.

पक्ष और संपत्ति का विवरण

लीज़ में मकानमालिक और किरायेदार के पूरे नाम और संपर्क विवरण, पता, निजी और साझा क्षेत्र, जहाँ लागू हो रहने का क्षेत्रफल, लीज़ शुरू होने की तारीख और अपेक्षित अवधि होनी चाहिए.
यदि कोई एजेंसी शामिल है, तो मकानमालिक के दायित्वों और एजेंसी की भूमिका में अंतर स्पष्ट करें.
यदि किराये की जगह साझा फ़्लैट में एक कमरा है, तो दस्तावेज़ में साफ हो कि क्या निजी है, क्या साझा है, और शुल्क कैसे संभाले जाते हैं.

अस्पष्ट विवरण बाद में फर्नीचर, नुकसान या प्रवेश पर विवाद होने पर व्यावहारिक समस्याएँ पैदा करते हैं.

किराया, शुल्क और जमा

पैसे से जुड़ी धाराएँ याददाश्त पर न छोड़ें.
लीज़ में किराया, शुल्क, भुगतान तिथि, भुगतान तरीका, कोई भी किराया-संशोधन धारा, और जमा अलग-अलग होने चाहिए.
सुसज्जित मुख्य-निवास लीज़ के लिए, हस्ताक्षर से पहले सुरक्षा जमा की वर्तमान आधिकारिक अधिकतम सीमा जाँचें; वर्षों पुराना डाउनलोड किया गया टेम्पलेट न मानें.
यदि शुल्क एकमुश्त हैं, या बाद की नियमितीकरण वाली प्रावधान हैं, तो लीज़ में यह साफ लिखा होना चाहिए.
किरायेदार को अलग-अलग संदेश समझे बिना मासिक राशि समझ आनी चाहिए.

व्यवहार में फर्नीचर सूची वैकल्पिक नहीं है

सुसज्जित लीज़ के लिए फर्नीचर और उपकरणों की गंभीर सूची चाहिए.
आधिकारिक न्यूनतम-सूची का संदर्भ एक कारण है, पर व्यावहारिक कारण जमा का प्रमाण है.
सूची में बिस्तर, बिस्तर-सामग्री, खाना बनाने के उपकरण, फ्रिज या फ़्रीज़र, मेज़, कुर्सियाँ, भंडारण, रोशनी, सफ़ाई उपकरण, और वास्तव में दिए गए अन्य सामान, साथ ही जहाँ उपयोगी हो स्थिति-नोट्स होने चाहिए.
प्रवेश के समय फ़ोटो लें और जो सामान गायब या क्षतिग्रस्त हो उसे जल्दी से स्थिति-निरीक्षण या सूची में जोड़ें.
खाली सूची संलग्नक वाला टेम्पलेट सिर्फ इसलिए पूरा नहीं हो जाता कि मुख्य लीज़ पर हस्ताक्षर हो गए.

अनिवार्य जानकारी और परिशिष्ट

फ़्रांसीसी किराये की फ़ाइलों में अक्सर केवल लीज़ से अधिक दस्तावेज़ होते हैं: नोटिस जानकारी, निदान, सूची, स्थिति-निरीक्षण, जहाँ लागू हो सह-स्वामित्व अंश, और अन्य ज़रूरी काग़ज़ात.
आधिकारिक मॉडल-करार और नोटिस सामग्री हस्ताक्षर से पहले संलग्नक जाँचने की याद दिलाती हैं.
यदि मकानमालिक कहे कि कोई परिशिष्ट बाद में आएगा, तो पूछें कौन-सा, कब, और क्या उसके बिना लीज़ पूरी होगी.
अंतिम लीज़ और सभी संलग्नकों के साथ एक ही PDF या फ़ोल्डर रखें.

एक उपयोगी फ़्रांसीसी अनुरोध

यदि मसौदे में फर्नीचर, जमा या परिशिष्ट का विवरण नहीं है, तो सीधे पूछें:

नमस्ते [Nom], [adresse] पर स्थित आवास के लिए सुसज्जित लीज़ पर हस्ताक्षर से पहले, क्या आप कृपया निम्नलिखित बातें पूरी या पुष्टि कर सकते हैं: सुरक्षा जमा की राशि, शुल्क का विवरण, फर्नीचर और उपकरणों की सूची, प्रवेश-स्थिति-निरीक्षण, निदान, और सूचना-पत्र. मैं चाहता/चाहती हूँ कि ये दस्तावेज़ दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित लीज़ के साथ संलग्न हों. धन्यवाद, [Nom]

सामान्य टेम्पलेट गलतियाँ

यदि अपार्टमेंट में कुछ उपकरण हों, तो भी सुसज्जित टेम्पलेट को बिना-सुसज्जित किराये के लिए न इस्तेमाल करें.
खाली तारीखों, खाली किराया-संशोधन भाषा, या गायब जमा धारा के साथ हस्ताक्षर न करें.
“जैसा देखा वैसा फर्नीचर” जैसी अस्पष्ट पंक्ति को बिना वस्तु-सूची के स्वीकार न करें.
जमा को पहले से सफ़ाई शुल्क न मानें.
यदि संपत्ति ऐसे क्षेत्र में है जहाँ स्थानीय किराया-नियंत्रण नियम लागू हैं, तो उन्हें अनदेखा न करें.
और अनुवाद पर भरोसा न करें यदि फ़्रांसीसी संस्करण ही लागू अनुबंध है और दोनों संस्करण अलग हैं.

Unwildered कहाँ उपयोगी है

लीज़ का मसौदा, सूची, फ़ोटो, निदान सूची, यदि लागू हो तो किराया-नियंत्रण स्क्रीनशॉट, और मकानमालिक के संदेश अपलोड करें.
Unwildered आधिकारिक मॉडल ढाँचे को व्यावहारिक हस्ताक्षर जाँच-सूची में बदलने में मदद कर सकता है और सुसज्जित लीज़ के जमा-विवाद बनने से पहले छूटी धाराएँ पकड़ सकता है.

मुफ़्त कॉपी करने योग्य टेम्पलेट: यह मार्गदर्शिका एक मुफ़्त मसौदा शामिल करती है, जिसे आप Microsoft Word में कॉपी कर सकते हैं, अपने तथ्यों के अनुसार ढाल सकते हैं, और फ़ाइल Caira में अपलोड करने से पहले अपने दस्तावेज़ों से मिलान कर सकते हैं.

कॉपी करने योग्य सुसज्जित टेम्पलेट

नीचे दिया गया पाठ Microsoft Word या Google Docs में कॉपी करें, फिर हर चौकोर ब्रैकेट वाला भाग बदलें.
Word संस्करण बनाने के लिए, टेम्पलेट की पहली पंक्ति से लेकर हस्ताक्षर खंड तक कॉपी करें, उसे Microsoft Word में पेस्ट करें, फिर उसे .docx फ़ाइल के रूप में सेव या डाउनलोड करें.
आसपास की व्याख्या को मार्गदर्शन की तरह रखें, लेकिन टेम्पलेट पाठ को ही कॉपी करने वाला भाग मानें.

सुसज्जित आवासीय किरायानामा

पक्षकारों के बीच:
मकानमालिक: [nom, adresse, email]
किरायेदार: [nom, adresse actuelle, email]

1. आवास
मकानमालिक [adresse complète] पर स्थित सुसज्जित आवास किरायेदार को देता है, जिसमें [description] शामिल है, और संलग्न सूची में दिए गए उपकरण भी शामिल हैं.

2. अवधि
किरायानामा [durée] की अवधि के लिए [date] से किया जाता है, सुसज्जित आवास पर लागू नियमों के अधीन.

3. किराया और शुल्क
मासिक किराया [montant] यूरो है. शुल्क [forfait/provision] के रूप में [montant] यूरो प्रति माह निर्धारित हैं. भुगतान हर महीने की [jour] तारीख तक, अधिकतम, किया जाएगा.

4. सुरक्षा जमा
सुरक्षा जमा [montant] यूरो है. चाबियाँ वापस मिलने के बाद, लागू नियमों के अनुसार और उचित रूप से सिद्ध राशियों की कटौती के बाद इसे लौटाया जाएगा.

5. प्रवेश-स्थिति-निरीक्षण और सूची
प्रवेश-स्थिति-निरीक्षण और फर्नीचर की सूची परस्पर सहमति से तैयार की जाती है और लीज़ के साथ संलग्न होती है.

6. दायित्व
किरायेदार आवास का शांतिपूर्वक उपयोग करेगा, किराया और शुल्क चुकाएगा, और आवश्यक मरम्मत की तुरंत सूचना देगा.

[ville] में, [date] को बनाया गया.
मकानमालिक के हस्ताक्षर: __________
किरायेदार के हस्ताक्षर: __________

भरा हुआ फ़्रांस उदाहरण

यह केवल एक यथार्थवादी उदाहरण है. यदि तथ्य आपकी स्थिति से मेल नहीं खाते, तो इन्हें कॉपी न करें.

सुसज्जित किरायानामा - उदाहरण

मकानमालिक: Claire Martin, 12 rue Exemple, Paris.
किरायेदार: Daniel Roberts, पासपोर्ट 123456789.

मकानमालिक 8 rue Exemple, 75011 Paris पर स्थित सुसज्जित आवास किरायेदार को देता है, जिसमें संलग्न सूची के अनुसार 28 m² का स्टूडियो, सुसज्जित रसोई, बिस्तर, मेज़, कुर्सियाँ, रेफ़्रिजरेटर और वॉशिंग मशीन शामिल हैं.

किरायानामा 1 सितंबर 2026 से एक वर्ष के लिए शुरू होता है. मासिक किराया 1 150 यूरो है, जिसमें 90 यूरो के एकमुश्त शुल्क शामिल हैं. सुरक्षा जमा 2 000 यूरो है.

Paris में 5 मई 2026 को बनाया गया.
मकानमालिक के हस्ताक्षर: Claire Martin. किरायेदार के हस्ताक्षर: Daniel Roberts.

ऐसी सूची जोड़ें जो सचमुच किरायेदारी की रक्षा करे

सुसज्जित लीज़ में, अनुबंध केवल फ़ाइल का आधा हिस्सा है. सूची और स्थिति-निरीक्षण अक्सर बाद के विवाद का फैसला करते हैं.
किरायेदार सामान्य लीज़ स्वीकार कर सकता है, लेकिन यदि सूची केवल "सुसज्जित" कहती है और उसमें बिस्तर, मेज़, उपकरण, चाबियाँ, इंटरनेट उपकरण और मौजूदा दोष सूचीबद्ध नहीं हैं, तो बाद में जमा पर बहस करना कठिन हो जाता है.

उच्च-मूल्य वस्तुओं के लिए फ़ोटो और सीरियल नंबर जोड़ें.
यदि फ़्लैट में डिज़ाइनर फ़र्नीचर, वॉशिंग मशीन, टेलीविज़न, सोफ़ा-बेड या महंगे रसोई उपकरण हैं, तो प्रवेश के समय उनकी स्थिति लिखें और सबूत रखें कि दोनों पक्षों ने उन्हें देखा था.

• फर्नीचर और उपकरणों के लिए एक परिशिष्ट बनाएँ.

• मीटर रीडिंग, चाबियाँ और प्रवेश उपकरणों के लिए एक परिशिष्ट बनाएँ.

• सामान अंदर रखने से पहले मौजूदा नुकसान के फ़ोटो लें.

• किराया, शुल्क और जमा भुगतान का प्रमाण रखें.

स्रोत

• Service-Public आवास मार्गदर्शन

• Legifrance: आवासीय किरायानामा कानून

• ANIL

यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं.