sweden stockholm second hand rental के बारे में अगला संदेश भेजने से पहले, Caira को दस्तावेज़ों की समीक्षा करने दें और गायब जानकारी पहचानने दें। स्वीडन के कानून, ड्राफ्ट पत्रों या फ़ॉर्म के बारे में पूछें, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें।
30 सेकंड में चैट शुरू करें

• अनुबंध, जमा का प्रमाण, इन्वेंटरी, फ़ोटो, संदेश और भुगतान रिकॉर्ड एक साथ रखें।

• SEK 5 million के किराए, मरम्मत या जमा खोने के जोखिम में, थोड़ा-सा भी गायब सबूत मायने रख सकता है।

• समझौते में जो लिखा है, उसे वास्तविक घटनाओं से अलग रखें।

• मकान-मालिक, किरायेदार या ट्रिब्यूनल के लिए तैयार दस्तावेज़ चेकलिस्ट बनाने के लिए Caira का उपयोग करें।

स्टॉकहोम में दूसरी-हाथ किराये का जमा विवाद आम तौर पर राष्ट्रीय स्वीडिश किरायेदारी और धन-दावे के सिद्धांतों के तहत संभाला जाता है। कोई विशेष स्टॉकहोम जमा फ़ॉर्म नहीं है। प्रमुख स्रोत Kronofogden और जिला अदालत के धन-दावे मार्गों की पहचान करते हैं, और Sveriges Domstolar से आधिकारिक दूसरी-हाथ किरायेदारी संदर्भ भी मिलता है। वे किसी शहर-विशिष्ट या आधिकारिक जमा चेकलिस्ट की पहचान नहीं करते। स्टॉकहोम को बाज़ार की पृष्ठभूमि की तरह देखें: अधिक मांग, जल्दबाज़ी वाले हैंडओवर, अनौपचारिक सबलेट, और अपने केस फ़ाइल को व्यवस्थित रखने की वास्तविक ज़रूरत।

दूसरी-हाथ व्यवस्था की पुष्टि करें

सबसे पहले पहचानें कि वास्तव में आपको किसने किराए पर दिया। क्या वह प्रथम-हाथ किरायेदार था जो hyresrätt को आगे किराए पर दे रहा था, bostadsrätt धारक था जो संघ की सहमति से किराए पर दे रहा था, घर का मालिक था, या सिर्फ़ कोई व्यक्ति जो एक कमरा किराए पर दे रहा था? andra hand जमा चेकलिस्ट को inneboende कमरे-साझाकरण या Länsstyrelsen की deponera hyra प्रक्रिया के साथ न मिलाएँ। यदि अनुमति दस्तावेज़, संघ की मंज़ूरी, या मकान-मालिक की सहमति मौजूद हो, तो उन्हें सुरक्षित रखें।

अनुपस्थित अनुमति पृष्ठभूमि के रूप में मायने रख सकती है। फिर भी, अपने अनुरोध के लिए आपको जमा भुगतान का स्पष्ट प्रमाण दिखाना होगा।

भुगतान से पहले

जब तक आपके पास सभी विवरण लिखित में न हों, पैसे न भेजें: पता, किराये की अवधि, किराया, जमा राशि, भुगतान प्राप्तकर्ता, धनवापसी की शर्तें, इन्वेंटरी और चाबी की व्यवस्था। पूछें कि जमा किस बात को कवर करता है: बकाया किराया, नुकसान, सफ़ाई, गायब चाबियाँ, फ़र्नीचर, या अन्य दायित्व। यदि इन्वेंटरी या फ़र्नीचर शामिल है, तो एक विशिष्ट सूची लें। यदि मकान-मालिक नकद चाहता है, तो याद रखें कि बाद में भुगतान साबित करना कठिन हो सकता है। लेबल किया हुआ बैंक ट्रांसफ़र—deposition for [address]—बाद में समझाना आसान हो सकता है। विज्ञापन और भुगतान निर्देश एक ही फ़ाइल में सहेजें।

मूव-इन रिकॉर्ड

हर कमरे, फ़र्नीचर, उपकरण, खिड़कियों, फ़र्श, दीवारों, बाथरूम, रसोई, बालकनी, भंडारण, और किसी भी दाग़ या नुकसान की दिनांकित फ़ोटो और वीडियो लें। लिस्टिंग फ़ोटो भी रखें; वे दिखाती हैं कि मूल रूप से क्या वादा किया गया था। यदि आपको पिछले किरायेदार की छोड़ी हुई निजी वस्तुएँ मिलती हैं, तो अंदर क्या है और क्या पहुँच से बाहर है, इसकी सूची बनाएँ। स्टॉकहोम की कई दूसरी-हाथ किरायेदारियाँ सुसज्जित होती हैं, इसलिए अच्छी इन्वेंटरी बहुत ज़रूरी है।

किराये के दौरान

मरम्मत, सफ़ाई, आगंतुक, उपयोगिताएँ, किराया, शोर शिकायतें और पहुँच के बारे में संदेश सुरक्षित रखें। यदि मकान-मालिक या प्रथम-हाथ किरायेदार दौरा करता है, तो कारण और तारीख लिखित में पुष्टि करें। नुकसान की रिपोर्ट करते समय स्पष्ट बताएं कि वह पहले से मौजूद था या अभी-अभी पता चला है। किसी गंभीर रिसाव, टूटी हुई मशीन या गायब वस्तु का ज़िक्र मूव-आउट तक टालने से बचें। सुरक्षित रखने योग्य उपयोगी स्वीडिश शब्दों में andrahandsuthyrning, deposition, hyresavtal, hyresvärd, hyresgäst, återbetalning, nycklar, और besiktning शामिल हैं।

मूव-आउट और चाबी वापसी

अपने अंतिम दिन से पहले निरीक्षण माँगें। सहमति के अनुसार संपत्ति साफ़ करें और सफ़ाई के बाद हर चीज़ की फ़ोटो लें। चाबियाँ वापस करें, और प्रमाण लें: संदेश, रसीद, फ़ोटो, या हैंडओवर की पुष्टि। यदि मकान-मालिक आपके साथ निरीक्षण नहीं करेगा, तो अपनी मूव-आउट फ़ोटो भेजें और किसी भी कटौती के दावे को लिखित में माँगें। जल्दी में स्टॉकहोम या स्वीडन छोड़ रहे हैं? प्रस्थान से पहले अपना धनवापसी खाता और संपर्क ईमेल पुष्टि करें।

धनवापसी अनुरोध टेम्पलेट

Amne: Återbetalning av deposition för [adress]

Hej [namn], hyresperioden för bostaden på [adress] avslutades den [datum] och nycklarna återlämnades den [datum]. Jag betalade [belopp] kr i deposition den [datum]. Vänligen återbetala depositionen till [konto/Swish] eller skicka en skriftlig specifikation med underlag för eventuella avdrag, till exempel bilder, kvitton eller fakturor. Vanliga hälsningar, [namn]

यदि मकान-मालिक कटौती करता है

निष्कर्ष नहीं, दस्तावेज़ माँगें। सफ़ाई कटौती फ़ोटो, निरीक्षण नोट्स या इनवॉइस से मेल खानी चाहिए। नुकसान की कटौती की तुलना मूव-इन प्रमाण और सामान्य घिसावट से करें। फ़र्नीचर गायब है? हस्ताक्षरित इन्वेंटरी से जाँचें। बकाया किराये के लिए, पूर्ण भुगतान तालिका माँगें। यदि यह अब एक साधारण बकाया-धन विवाद है, तो वर्तमान Kronofogden मार्गदर्शन का पालन करें। विवादित या अनुपयुक्त दावों के लिए, जिला-अदालत प्रक्रिया जाँचें और पहले सलाह लें।

सामान्य गलतियाँ

यह न मानें कि कोई विशेष स्टॉकहोम जमा ट्रिब्यूनल है। सभी जमा धनवापसी के लिए Hyresnämnden का स्वतः उपयोग न करें। मकान-मालिक-धारित जमा को Länsstyrelsen किराया-जमा प्रक्रिया के साथ न मिलाएँ। बिना दिखाई देने वाली तारीखों या प्रेषक नामों वाले स्क्रीनशॉट पर कभी भरोसा न करें। किराया-स्तर, अनुमति और जमा विवाद को एक अस्पष्ट शिकायत में न मिलाएँ, जब तक कि तथ्य वास्तव में जुड़े न हों।

Unwildered कहाँ मदद करता है

अपना समझौता, अनुमति रिकॉर्ड, जमा पर्चियाँ, किराया सारांश, लिस्टिंग, इन्वेंटरी, फ़ोटो, चाबी-वापसी का प्रमाण और कटौती संबंधी संचार अपलोड करें। Unwildered आपको धनवापसी माँगने या आधिकारिक धन-दावे मार्ग आज़माने से पहले अपना दावा और सबूत व्यवस्थित करने में मदद करता है।

जाँचने योग्य आधिकारिक संदर्भ

स्वीडिश किराया और जमा सलाह देखते समय, सामान्य औसत से अधिक आधिकारिक प्रक्रिया पर ध्यान दें। अपनी किरायेदारी के लिए सही दस्तावेज़, मंच या अगला कदम चुनने हेतु Hyresnämnden, Länsstyrelsen या Skatteverket संसाधनों का उपयोग करें।

स्रोत

• Sveriges Domstolar / Hyresnämnden

• Länsstyrelsen rent-deposit guidance

• Riksdag statute database

यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं।