यदि sweden lund student housing deposit आपके सामने है, तो पहले नोटिस, समझौता, आदेश या पत्राचार Caira पर अपलोड करें। स्वीडन के कानून, ड्राफ्ट पत्रों या फ़ॉर्म के बारे में पूछें, और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें।
30 सेकंड में चैट शुरू करें
अनुबंध, जमा का प्रमाण, इन्वेंटरी, फ़ोटो, संदेश और भुगतान रिकॉर्ड एक साथ रखें।
SEK 5 million के किराए, मरम्मत या जमा खोने के जोखिम में, थोड़ा-सा भी गायब सबूत मायने रख सकता है।
समझौते में जो लिखा है, उसे वास्तविक घटनाओं से अलग रखें।
मकान-मालिक, किरायेदार या ट्रिब्यूनल के लिए तैयार दस्तावेज़ चेकलिस्ट बनाने के लिए Caira का उपयोग करें।
लुंड में छात्र आवास जमा विवाद आम तौर पर कोई विशेष लुंड कानूनी मार्ग नहीं होता। यह स्वीडिश किरायेदारी और धन-दावे की समस्या है, जिसमें छात्र संदर्भ जुड़ा होता है। आधिकारिक स्रोत Kronofogden के माध्यम से भुगतान-आदेश शैली के दावे और जिला अदालत के राष्ट्रीय escalation मार्गों की पुष्टि करते हैं, जहाँ धन-विवाद के लिए अदालत में दावा करना पड़ता है, साथ ही Sveriges Domstolar से आधिकारिक द्वितीयक-आवास संदर्भ भी मिलता है। वे किसी आधिकारिक लुंड छात्र जमा फ़ॉर्म की पुष्टि नहीं करते।
इसे एक व्यावहारिक चेकलिस्ट की तरह उपयोग करें, और हमेशा अनुबंध तथा प्रदाता के नियम जाँचें।
आवास का प्रकार पहचानें
लिखें कि आप विश्वविद्यालय-संबद्ध आवास प्रदाता, छात्र आवास कंपनी, निजी मकान-मालिक, प्रथम-हाथ किरायेदार, bostadsratt धारक, या किसी के घर में inneboende के रूप में किराए पर रह रहे हैं। दस्तावेज़ और अपेक्षाएँ अलग हो सकती हैं। यदि आप कॉरिडोर आवास में हैं, तो कमरे के नियम, साझा रसोई की ज़िम्मेदारियाँ, चाबी के नियम, सफ़ाई निरीक्षण की शर्तें और इन्वेंटरी जाँचें। यदि आप दूसरी बार किराए पर रह रहे हैं, तो अनुमति दस्तावेज़ और आपको किराए पर देने वाले व्यक्ति के साथ समझौता सुरक्षित रखें।
जमा देने से पहले
समझौता, मकान-मालिक की पहचान, पता, किराये की अवधि, किराया राशि, जमा राशि, जमा किस बात की सुरक्षा करता है, यह कहाँ जमा होगा, कब लौटाया जाना चाहिए, और कौन-सी कटौतियाँ की जा सकती हैं—ये सब माँगें। सिर्फ़ इसलिए बड़ी जमा राशि न दें कि लिस्टिंग बहुत जल्दी वाली लगती है। तंग आवास बाज़ारों में अंतरराष्ट्रीय छात्र जल्दबाज़ी वाले ट्रांसफ़र के प्रति संवेदनशील होते हैं। जहाँ संभव हो, बैंक ट्रांसफ़र या किसी अन्य ट्रेस करने योग्य तरीके का उपयोग करें, और रसीद रखें। लिस्टिंग, स्वीकृति ईमेल और भुगतान निर्देश एक साथ रखें।
मूव-इन का सबूत
पहले दिन कमरे, दीवारों, फ़र्श, छत, गद्दे, फ़र्नीचर, डेस्क, कुर्सी, अलमारी, खिड़कियों, यदि निजी हो तो बाथरूम, जिन साझा जगहों की ज़िम्मेदारी आपकी है, उपकरणों, चाबियों और यदि लागू हो तो मीटर रीडिंग की फ़ोटो लें। इन्वेंटरी सहेजें और मौजूदा नुकसान को तुरंत लिखित रूप में चिह्नित करें। यदि किसी प्रदाता का अपना निरीक्षण पोर्टल है, तो उसका उपयोग करें और स्क्रीनशॉट रखें। यदि आपके पास दिनांकित मूव-इन प्रमाण है, तो मूव-आउट कटौती को चुनौती देना बहुत आसान होता है।
किरायेदारी के दौरान
किराया भुगतान, जमा का प्रमाण, मरम्मत अनुरोध, सफ़ाई निर्देश, निरीक्षण ईमेल और साझा जगहों के बारे में संदेश सुरक्षित रखें। अगर कुछ टूटता है, तो तुरंत रिपोर्ट करें। यदि साझा रसोई या कॉरिडोर गंदा है, तो दस्तावेज़ करें कि वास्तव में आपकी ज़िम्मेदारी क्या है। किसी मकान-मालिक या प्रदाता को सभी समूह-क्षति आपकी बताने न दें, जब तक कि अनुबंध और तथ्य उस दावे का समर्थन न करें। अपनी नोट्स में स्वीडिश शब्द रखें: deposition, hyresavtal, hyresvard, hyresgast, andra hand, aterbetalning, और nycklar।
मूव-आउट से पहले
मूव-आउट निर्देश जल्दी माँगें। सफ़ाई की आवश्यकताएँ, निरीक्षण की तारीख, चाबी लौटाने का तरीका, धनवापसी विवरण कहाँ भेजने हैं, और कटौतियों का दस्तावेज़ीकरण कैसे होगा—यह सब पुष्टि करें। सफ़ाई के बाद और चाबियाँ लौटाने से पहले मूव-आउट फ़ोटो लें। दराज़ों के अंदर, फ़्रिज, फ़्रीज़र, ओवन, बाथरूम, फ़र्श, दीवारें, गद्दा और फ़र्नीचर की फ़ोटो लें। चाबी लौटाने का प्रमाण रखें। यदि आप मूव-आउट के तुरंत बाद स्वीडन छोड़ रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि मकान-मालिक के पास आपका ईमेल और बैंक या Swish विवरण हों।
धनवापसी अनुरोध टेम्पलेट
Amne: Aterbetalning av deposition for [adress/rum]
Hej [namn], jag skriver om depositionen for bostaden pa [adress/rum]. Hyresperioden avslutades den [datum] och nycklarna lamnades tillbaka den [datum]. Jag betalade [belopp] kr i deposition. Vanligen aterbetala beloppet till [konto] eller skicka en skriftlig specifikation med underlag om ni anser att avdrag ska goras, till exempel bilder, kvitton eller fakturor. Vanliga halsningar, [namn]
यदि कटौतियाँ बताई जाएँ
विवरण माँगें। सफ़ाई, नुकसान, गायब वस्तुएँ, बकाया किराया, देर से चाबी लौटाना, और साझा-स्थान शुल्क को अलग-अलग देखें। हर मद की तुलना अनुबंध, इन्वेंटरी, मूव-इन फ़ोटो, मूव-आउट फ़ोटो और रसीदों से करें। यदि समस्या केवल पैसे की है और दूसरी तरफ़ से जवाब नहीं आता या दावा विवादित है, तो रास्ता चुनने से पहले वर्तमान Kronofogden और जिला-अदालत मार्गदर्शन जाँचें। यह न मानें कि Hyresnamnden हर सामान्य जमा-वापसी दावे का नियमित रूप से निपटारा करता है।
सामान्य गलतियाँ
निजी मकान-मालिक की मौखिक बातों पर भरोसा न करें। प्रदाता की अपनी निरीक्षण प्रक्रिया को नज़रअंदाज़ न करें। चाबी लौटाने का प्रमाण बिना छोड़े न जाएँ। ऐसे व्यक्ति को जमा न दें जिसकी अधिकारिता स्पष्ट न हो। सुरक्षा-जमा धनवापसी को Lansstyrelsen की किराया-जमा प्रक्रिया के साथ न मिलाएँ; ये अलग समस्याएँ हैं।
Unwildered कहाँ मदद करता है
किराये का समझौता, प्रदाता नियम, जमा रसीद, इन्वेंटरी, मूव-इन और मूव-आउट फ़ोटो, निरीक्षण संदेश और कटौती सूची अपलोड करें। Unwildered आपको धनवापसी माँगने या राष्ट्रीय escalation मार्ग जाँचने से पहले एक साफ़ सबूत फ़ाइल बनाने में मदद कर सकता है।
जाँचने योग्य आधिकारिक संदर्भ
स्वीडिश किराया और जमा पृष्ठों के लिए, व्यापक औसत से अधिक उपयोगी आधिकारिक मार्ग होता है। उपयोगकर्ता की किरायेदारी के लिए कौन-सा दस्तावेज़, मंच या फ़ाइलिंग चरण उपयुक्त है, यह तय करने के लिए Hyresnämnden, Länsstyrelsen या Skatteverket सामग्री का उपयोग करें।
स्रोत
Sveriges Domstolar / Hyresnämnden
Länsstyrelsen rent-deposit guidance
Riksdag statute database
यह लेख सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं।
