अगर स्वीडन लुंड छात्र-आवास जमा-राशि आपकी मेज़ पर है,
तो पहले नोटिस, समझौता, आदेश या पत्राचार Caira में अपलोड करें.
स्वीडन के कानून के बारे में पूछें,
पत्र या फ़ॉर्म का मसौदा बनवाएँ,
और समीक्षा के लिए फ़ाइलें अपलोड करें.
30 सेकंड में चैट शुरू करें
समझौता, जमा-राशि का प्रमाण, सूची, फोटो, संदेश और भुगतान रिकॉर्ड साथ रखें.
SEK 50 लाख के किराए, मरम्मत, या जमा-राशि खोने के जोखिम में,
थोड़ा-सा सबूत भी मायने रखता है.समझौते में जो लिखा है, उसे
वास्तव में जो हुआ, उससे अलग करें.मकान-मालिक, किरायेदार या ट्रिब्यूनल-तैयार
दस्तावेज़ चेकलिस्ट बनाने के लिए Caira का उपयोग करें.
लुंड में छात्र-आवास जमा-राशि विवाद आम तौर पर कोई विशेष
लुंड कानूनी रास्ता नहीं होता.
यह छात्र संदर्भ के साथ स्वीडिश किरायेदारी और धन-दावे की समस्या है.
आधिकारिक स्रोत Kronofogden के माध्यम से भुगतान-आदेश-शैली दावे की राष्ट्रीय प्रक्रिया,
और जिला अदालत में धन-विवाद के लिए अदालत-शिकायत की प्रक्रिया की पुष्टि करते हैं.
Sveriges Domstolar से दूसरे-हाथ किरायेदारी का आधिकारिक संदर्भ भी मिलता है.
वे किसी आधिकारिक लुंड छात्र जमा-राशि फ़ॉर्म की पुष्टि नहीं करते.
इसे एक व्यावहारिक चेकलिस्ट की तरह उपयोग करें.
हमेशा अनुबंध और प्रदाता के नियम जाँचें.
आवास का प्रकार पहचानें
लिखें कि आप विश्वविद्यालय-सम्बद्ध आवास प्रदाता से किराया लेते हैं,
छात्र-आवास कंपनी से, निजी मकान-मालिक से, पहली-पट्टे के किरायेदार से,
बोस्ताड्सरैट धारक से, या किसी के घर में सह-निवासी के रूप में रहते हैं.
दस्तावेज़ और अपेक्षाएँ अलग हो सकती हैं.
अगर आप कॉरिडोर आवास में हैं, तो कमरे के नियम,
साझा रसोई की ज़िम्मेदारियाँ, चाबी के नियम, सफ़ाई निरीक्षण शर्तें, और सूची देखें.
अगर आप दूसरा हाथ किराया लेते हैं, तो अनुमति दस्तावेज़
और आपको किराया देने वाले व्यक्ति के साथ समझौता सुरक्षित रखें.
जमा-राशि देने से पहले
समझौता, मकान-मालिक की पहचान, पता, किराये की अवधि, किराया राशि,
जमा-राशि, यह जमा क्या सुरक्षित करती है, कहाँ जमा की जाती है,
कब लौटाई जानी चाहिए, और कौन-कौन से कटौती की जा सकती हैं, पूछें.
सिर्फ इसलिए बड़ी जमा-राशि न दें कि विज्ञापन बहुत तुरंत लग रहा है.
तंग आवास बाज़ारों में अंतरराष्ट्रीय छात्र जल्दबाज़ी वाले स्थानांतरण के प्रति संवेदनशील होते हैं.
जहाँ संभव हो बैंक ट्रांसफ़र या कोई अन्य ट्रेस करने योग्य तरीका इस्तेमाल करें,
और रसीद रखें. विज्ञापन, स्वीकृति ईमेल, और भुगतान निर्देश साथ रखें.
स्थानांतरण-प्रमाण
पहले दिन कमरे, दीवारों, फर्श, छत, गद्दे, फर्नीचर, मेज़, कुर्सी,
अलमारी, खिड़कियों, निजी हो तो बाथरूम, आपकी ज़िम्मेदारी वाले साझा स्थानों,
उपकरणों, चाबियों, और यदि प्रासंगिक हो तो मीटर रीडिंग की तस्वीरें लें.
सूची सहेजें और मौजूदा नुकसान तुरंत लिखित में दर्ज करें.
यदि प्रदाता का अपना निरीक्षण पोर्टल है, तो उसका उपयोग करें और स्क्रीनशॉट रखें.
अगर आपके पास तिथि-युक्त प्रवेश प्रमाण है, तो बाहर जाते समय होने वाली कटौती को चुनौती देना बहुत आसान होता है.
किरायेदारी के दौरान
किराया भुगतान, जमा-राशि का प्रमाण, मरम्मत अनुरोध, सफ़ाई निर्देश,
निरीक्षण ईमेल, और साझा स्थानों के बारे में संदेश सुरक्षित रखें.
अगर कुछ टूटे, तो जल्दी रिपोर्ट करें.
अगर साझा रसोई या कॉरिडोर गंदा है, तो दस्तावेज़ करें कि वास्तव में आपकी ज़िम्मेदारी क्या थी.
जब तक अनुबंध और तथ्य उस दावे का समर्थन न करें,
मकान-मालिक या प्रदाता को समूह के सभी नुकसान को आपका बताने न दें.
अपने नोट्स में स्वीडिश लेबल रखें: deposition, hyresavtal, hyresvard,
hyresgast, andra hand, aterbetalning, और nycklar.
बाहर जाने से पहले
बाहर जाने के निर्देश जल्दी माँगें.
सफ़ाई की आवश्यकताएँ, निरीक्षण की तारीख, चाबी लौटाने का तरीका,
रिफंड विवरण कहाँ भेजना है, और कटौती कैसे दर्ज होगी, इसकी पुष्टि करें.
सफ़ाई के बाद और चाबियाँ लौटाने से पहले बाहर-निकासी की तस्वीरें लें.
दराजों, फ्रिज, फ़्रीज़र, ओवन, बाथरूम, फ़र्श, दीवारों, गद्दे, और फर्नीचर के अंदर तस्वीरें लें.
चाबी लौटाने का प्रमाण रखें.
अगर आप बाहर निकलने के तुरंत बाद स्वीडन छोड़ रहे हैं,
तो सुनिश्चित करें कि मकान-मालिक के पास आपका ईमेल और बैंक या Swish विवरण हों.
रिफंड अनुरोध टेम्पलेट
विषय: [पता/कमरा] के लिए जमा-राशि वापसी
नमस्ते [नाम], मैं [पता/कमरा] वाले आवास की जमा-राशि के बारे में लिख रहा/रही हूँ.
किराये की अवधि [तारीख] को समाप्त हुई और चाबियाँ [तारीख] को लौटा दी गईं.
मैंने [राशि] kr जमा-राशि दी थी.
कृपया राशि [खाते] में वापस करें, या यदि आप कटौती करना चाहते हैं तो
लिखित विवरण दें, साथ में सहायक दस्तावेज़, जैसे तस्वीरें, रसीदें या चालान.
शुभकामनाएँ, [नाम]
कटौती का दावा हो तो
विस्तृत विवरण माँगें.
सफ़ाई, नुकसान, गायब वस्तुएँ, बकाया किराया, देर से चाबी लौटाना,
और साझा-स्थान शुल्क अलग करें.
हर मद की तुलना अनुबंध, सूची, प्रवेश तस्वीरों, निकास तस्वीरों, और रसीदों से करें.
अगर मुद्दा सिर्फ़ पैसा है और दूसरी तरफ़ जवाब नहीं देता या दावे से असहमत है,
तो रास्ता चुनने से पहले वर्तमान Kronofogden और जिला-अदालत मार्गदर्शन देखें.
यह न मानें कि Hyresnämnden हर साधारण जमा-राशि वापसी दावे का नियमित रूप से निपटारा करता है.
आम गलतियाँ
निजी मकान-मालिक की मौखिक बातों पर भरोसा न करें.
प्रदाता की अपनी निरीक्षण प्रक्रिया अनदेखी न करें.
चाबी लौटाने का प्रमाण बिना छोड़े न जाएँ.
ऐसे व्यक्ति को जमा-राशि न दें जिसकी अधिकारिता स्पष्ट नहीं है.
सुरक्षा-जमा वापसी को Länsstyrelsen की किराया-जमा प्रक्रिया के साथ न मिलाएँ;
वे अलग समस्याएँ हैं.
Unwildered कहाँ उपयोगी है
किराये का समझौता, प्रदाता नियम, जमा-रसीद, सूची, प्रवेश और निकास तस्वीरें,
निरीक्षण संदेश, और कटौती सूची अपलोड करें.
Unwildered आपको प्रतिपूर्ति माँगने या राष्ट्रीय escalation routes जाँचने से पहले
एक साफ़ सबूत फ़ाइल बनाने में मदद कर सकता है.
जाँचने योग्य आधिकारिक संदर्भ
स्वीडिश किराया और जमा पृष्ठों के लिए, मोटे औसत से आधिकारिक रास्ता अधिक उपयोगी है.
यह तय करने के लिए Hyresnämnden, Länsstyrelsen या Skatteverket सामग्री का उपयोग करें
कि कौन-सा दस्तावेज़, मंच या दाख़िला कदम उपयोगकर्ता की किरायेदारी के लिए सही है.
स्रोत
Sveriges Domstolar / Hyresnämnden
Länsstyrelsen की किराया-जमा मार्गदर्शिका
Riksdag विधि-डेटाबेस
यह लेख केवल सामान्य जानकारी है, कानूनी, वित्तीय, चिकित्सीय या कर सलाह नहीं.
