Многие в England and Wales удивляются, узнав, что совместное проживание — даже в течение десятилетий — не дает неженатым парам тех же прав, что у супругов или партнеров в civil partnership. Идея «common law marriage» — стойкий миф, но в законе она не имеет оснований. Это заблуждение может оставить сожительствующих партнеров без защиты и подвергнуть их значительным рискам, особенно если отношения заканчиваются или один из партнеров умирает.
Какие права есть у сожительствующих пар?
Если вы не состоите в браке или civil partnership, у вас нет автоматических прав на имущество, наследство или финансы партнера. Это означает:
Нет автоматического права на наследство: если ваш партнер умрет без завещания, вы не наследуете по правилам intestacy, независимо от того, как долго вы жили вместе.
Нет права на имущество или пенсию партнера: если ваше имя не указано в title deeds или вы не можете доказать прямой финансовый интерес, у вас нет права оставаться в доме или претендовать на долю.
Нет права на spousal maintenance: вы не можете требовать содержание для себя, хотя при наличии общих детей можете претендовать на child maintenance.
Нет автоматического права оставаться в семейном доме: если недвижимость оформлена только на имя партнера, вас могут попросить съехать, даже если вы вносили вклад в ипотеку или бытовые расходы.
Право собственности на недвижимость: почему это важно
То, как вы владеете домом вместе, имеет решающее значение:
Joint Tenants: вы оба владеете всей недвижимостью совместно. Если один из вас умирает, другой автоматически наследует недвижимость, независимо от того, что сказано в завещании.
Tenants in Common: каждый из вас владеет определенной долей (она может быть равной или неравной). Вы можете завещать свою долю кому угодно. Если вы умрете без завещания, ваша доля перейдет по правилам intestacy, которые не признают неженатых партнеров.
Единоличная собственность: если недвижимость оформлена только на одного партнера, у другого нет автоматических прав, даже если он вносил финансовый вклад. В некоторых случаях можно заявить о «beneficial interest», если вы можете доказать четкое соглашение или значительный вклад, но это часто сложно, дорого и не гарантирует успех.
Как защитить себя: соглашения о совместном проживании
Соглашение о совместном проживании — практичный способ зафиксировать ваши намерения и защитить обоих партнеров. Оно может охватывать:
Кто чем владеет в начале отношений
Как вы будете делить счета, ипотечные платежи и другие расходы
Что произойдет с недвижимостью, сбережениями и имуществом при расставании
Порядок, касающийся детей, если это актуально
Хотя такое соглашение не имеет обязательной юридической силы в том же смысле, что и договор, суды обычно признают соглашение о совместном проживании, если оно было заключено добровольно и обе стороны ясно понимали его условия.
Другие важные шаги планирования
Составьте завещание: это единственный способ гарантировать, что партнер унаследует ваше имущество. Правила intestacy не признают сожительствующих партнеров.
Страхование жизни: рассмотрите полис, оформленный в trust в пользу партнера, чтобы он получил выплату напрямую и быстро.
Назначения в пенсионных схемах: проверьте правила вашей пенсионной схемы и назначьте партнера получателем любых выплат в случае смерти.
Долгосрочная доверенность: если вы хотите, чтобы партнер принимал решения за вас в случае утраты дееспособности, это нужно оформить заранее. Иначе он может не иметь права голоса в вопросах вашего здоровья или финансов.
Распространенные ошибки и спорные моменты
Предполагать, что существует «common law marriage»: это не так, и такое заблуждение может оставить партнеров без защиты.
Не обновлять право собственности после важных жизненных изменений: если вы покупаете дом вместе, убедитесь, что форма собственности отражает ваши намерения.
Полагаться на неформальные договоренности: устные обещания или случайные договоренности редко подлежат принудительному исполнению.
Не планировать на случай утраты дееспособности или смерти: без завещания или LPA ваш партнер может быть исключен из ключевых решений или потерять дом.
Почему планирование важно
Сожительствующим парам нужно действовать проактивно. Закон дает очень мало автоматической защиты, поэтому важно уже сейчас предпринять шаги, чтобы защитить друг друга и свое будущее. Открытые разговоры, четкая документация и регулярный пересмотр договоренностей помогут избежать боли и юридических споров в дальнейшем.
Меньше тревоги, больше уверенности:
Caira — ваш новый bestie! 👱🏼♀️🌸 Получайте ответы и черновики за секунды по public, family, probate, conveyancing, criminal, employment, medical negligence, commercial и public law. Все основано на 10,000 юридических документов для England and Wales.
Загружайте документы, скриншоты и фото, чтобы получать еще более релевантные ответы. Бесплатный 14-дневный trial за 1 мин — кредитная карта не требуется, затем всего £15/месяц на нашем сайте. Начните чат прямо сейчас. https://www.unwildered.co.uk
Отказ от ответственности: эта статья блога содержит общую информацию только в образовательных целях. Это не является юридической консультацией. Результаты могут отличаться в зависимости от ваших личных обстоятельств.
Если вам нужно больше деталей, может помочь наша Права арендодателя и арендатора: полное сравнение (England and Wales) UK.
Также может быть полезна Права на семейный дом: регистрация и защита.
По связанным вопросам см. Усыновление отчимом или мачехой: согласие и судебные отчеты.
