当日期、表格和证据散落时，新加坡租约印花税 3 会变得很乱。Caira 帮你整理记录。你可以询问新加坡法律、起草信函或表格，并上传文件供审阅。
30 秒开始聊天
把合同、押金凭证、物品清单、照片、消息和付款记录放在一起。
若租金达 200 万新元，或涉及维修、押金风险，哪怕少量证据也可能很重要。
区分协议写了什么，
与实际发生了什么。用 Caira 起草适合房东、租客或仲裁庭的文件清单。
新加坡租约盖章是税务和文件流程，但租客常在很实际的问题上遇到它：他们需要租约证明、印花税已缴证明，或中介确实完成电子盖印的证明。
最稳妥的做法，是把 IRAS 印花税记录与完整租约文件夹对应起来：签署后的租约、付款记录、押金收据、中介消息，以及之后的续租或补充协议。
适用对象
本指南面向处理新加坡住宅租约的租客、房东、中介、搬迁团队和公司管理员。
若由他人办理盖章，而你需要找回文件链，它也很有用。
文中不表示盖章会让租约公平、证明每条条款都可执行，或直接决定押金争议。印花税只是一个官方记录。
押金扣款、维修、提前终止和租金拖欠，仍需各自证据。
先确认最终版本
在使用电子服务，或请中介开证明前，先确认最终签署的租约。不要给未签署的草稿、缺少附表的版本，或后来被替换的旧版本盖章。检查房东姓名、租客姓名、物业地址、租期、租金、起始日、结束日、续租条款和任何附函。
若租约含物品清单、外交条款、空调保养安排或附加规则，请把这些页与已盖章版本一起保留。
确认谁应办理或付款
官方来源包括 IRAS 关于租房、谁应付印花税，以及数字服务的页面。请以最新的 IRAS 页面查看当前税率、付款方式、截止日期和责任方指引。另请单独阅读租约。合同可能会写明由谁承担费用，或由谁办理流程。若中介代收印花税，请索取印花证明、交易编号、收据，以及提交时的准确租约版本。
常用标签包括 e-Stamping、lease duty、stamp certificate、tenancy agreement、landlord、tenant、agent、rent、term、renewal、amendment 和 IRAS reference。双语聊天也可用这些中文词：租约印花税、电子盖印、印花税证明、租约、房东、租客、中介、续租、补充协议。
常见错误：租金或期限错误
盖印时输入应与租约一致。若用于盖章的租金与签署版不符，免租期被随意处理，续租被当作毫无变化，或补充协议只留在 WhatsApp，就会出问题。提交前先做一张简短对照表：签署日、物业、双方、租金、期限、押金、续租或选择权，以及谁在提交电子盖印。
若签署后数值有变，请标注补充协议，并确认是否需要再次盖章。
常见错误：遗失证明
租客可能已付给中介或房东，却从未收到证明。房东可能只保留唯一的完整副本。公司也可能把 IRAS 记录放在员工账户里，之后却无法访问。应尽早索取记录，并与租约一起存档。
若印花证明、付款收据、签署租约和押金记录都放在一起，证据力会更强。
索取印花记录的消息
使用聚焦文件的请求：
你好 [name]，请发送 [address] 于 [date] 签署的租约的印花证明、电子盖印编号和收据。我正在把租约文件整理完整，包括签署版协议、押金收据、租金付款记录，以及任何续租或补充协议文件。也请确认是否有后续文件另行盖章或提交。谢谢， [name]。
Simplified Chinese version if useful: 您好，[姓名]：请提供[地址]于[日期]签署租约的印花税证明、电子盖印编号及收据。我正在整理租约、押金收据、租金付款记录以及续租或补充协议。也请确认后续文件是否另行办理印花税。谢谢。[姓名]
不要把盖章与押金凭证混为一谈
若房东之后扣除清洁、维修、空调、水电，或提前终止费用，请索取条款、发票、照片和计算方式。盖章租约可显示所依据的条款，但不能自动证明扣款金额或物业状况。请把入住照片、交接记录、交匙消息、承包商发票和付款记录分开保存。
Unwildered 的作用
上传租约、印花证明、IRAS 收据或编号、中介发票、付款记录、续租文件和争议消息。Unwildered 可帮助你梳理哪些文件能证明官方盖章链路，哪些文件仍需证明底层租约争议。
需核对的官方背景
对于 HDB 和租赁页面，官方数据集可提供市场背景，但不要把文章变成估值报告。新加坡开放数据中的 HDB 租赁和转售数据集，适合核对地区、户型和市场背景；真正决定争议文件的，仍是用户自己的租约、收据和消息。
来源
IRAS：租房印花税指引
新加坡法院：小额索偿庭
新加坡法规在线
本文仅供一般信息，不构成法律、财务、医疗或税务建议。
