瑞典住房租赁委员会表格

2026年4月6日

Author: Unwildered editorial team

如果瑞典 Hyresnämnden 表格已经在你桌上，先把通知、协议、裁定或往来函件上传到 Caira。
再询问瑞典法律、起草信件或表格，并上传文件供审核。
30 秒内开始聊天

先读官方流程，再填空。
表格错误常因证据缺失。
涉及 500 万瑞典克朗时，日期、签名和附件都要再核对一次。
保留已提交表格的副本，以及所有支持文件。
用 Caira 起草清单，并在提交前找出缺失信息。

Hyresnämnden 申请在表格能把住房问题转成明确请求时最有效。Sveriges Domstolar 官方页面说明如何申请、在哪里找表格，
以及住房和租赁委员会如何处理不同事项。对于租客、房东和二手转租人，第一步是选对事项类型。
普通 HN1 申请并不等同于 HN1c 二手转租许可表，Hyresnämnden 也不是处理所有租赁争议的合适场所。

检查 Hyresnämnden 是否是正确路径

在填写表格前，先用通俗语言确认法律问题。是转租许可、合理租金、返还过高的二手房租、协议批准、维修或房屋状况问题，还是其他租赁委员会事项？
不要因为网上出现“deposition”这个瑞典词，就以为房东保管的押金纠纷属于这里。押金返还问题可能要走不同路径，取决于请求内容。
应以官方主题页面和表格清单为准。

选择正确表格

官方来源会标明申请流程、表格页面和 HN1 PDF。
其中，HN1c 适用于二手转租许可问题。请使用从 Sveriges Domstolar 下载的最新表格。
如果你的问题有专门表格，就用那个，不要把事实硬塞进通用申请。
保存空白表、已填写表，以及你使用的官方页面网址，因为表格版本和链接可能会变。

仔细填写当事人信息

表格需要足够信息来识别申请人和对方当事人。
按要求填写姓名、个人身份号码或机构号码、地址、电话、电子邮箱、房产地址，以及角色：hyresgäst、hyresvärd、bostadsrättshavare、andrahandsyresgäst，或其他角色。
如果涉及代理人、父母、公司或协会，不要因此模糊了申请究竟针对谁，或关于谁。许多延误都始于联系信息不完整。

先写请求，再写经过

好的申请会先说明你希望 Hyresnämnden 作出什么决定或批准。
例如：允许在指定期间转租、返还指定金额、审查租金，或批准某项协议。然后再说明理由。
不要一上来就写很长的情绪化经历。委员会需要的是与请求相关的事实：协议、日期、租金、通知、拒绝、状况问题、先前沟通，以及对方立场。

一个有用的瑞典语提示是：Jag ansöker om [åtgärd/beslut] avseende bostaden på [adress]. Grunden för ansökan är [kort skäl]. Motparten har [vägrat/inte svarat/invänt], vilket framgår av bifogade handlingar.

上传与请求相符的证据

对大多数住房事项，收集租赁合同、二手合同（如有）、租金支付记录、通知、房东或协会决定、消息、照片、检查记录、计算过程，以及先前尝试解决问题的材料。
如果申请涉及二手转租，请附上说明转租原因、拟租客、期限，以及房东或协会回复的文件。
如果问题是租金，请附上租金计算和付款证明。

附件请清楚命名：hyresavtal、andrahandsavtal、betalningsunderlag、meddelanden、foton、beslut、beräkning。

常见错误

不要在未确认具体事项表格前就提交。
如果 Hyresnämnden 只适合一项请求，就不要一次提出所有要求。
不要让对方当事人不清楚。
不要只附一大堆截图，却没有日期或说明。
不要把租赁公寓的转租许可，和 bostadsrätt 协会的同意混为一谈，尽管在拒绝后，两种情形中 Hyresnämnden 可能都相关。
不要依赖英文摘要，因为瑞典表格要求的是具体信息。