香港租约印花税在日期、表格和证据分散时，容易变得混乱。Caira 可帮助整理记录。
可询问香港法律、起草信件或表格，并上传文件供审核。
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把合同、押金证明、物品清单、照片、消息和付款记录放在一起。
若租金达 1000 万港元，或涉及维修、押金流失风险，少量缺失证据也可能很重要。
把协议写了什么与实际发生了什么分开。
用 Caira 起草一份适合房东、租客或审裁处提交的文件清单。
香港租约的印花税很容易被误解，因为两个问题常被混在一起。
第一个是官方责任：按印花税规则，谁可能负责加盖印花和缴印花税。
第二个是私下分担：房东和租客之间，谁实际承担费用的约定。
租约可以写费用由双方分担、由租客支付、由房东支付，或由代理处理，
但这些私下措辞不能取代遵守官方加盖印花规则。
先看已签署的协议
检查文件是否属于租约、租约协议、复本、对本、续约，或其他效力相近的文件。
税务局印花税署资料把租约视为应课税文件，并说明签署协议的各方，
例如房东和租客，可能要承担印花税。
实际步骤是查看标题为印花税、费用、开支或打厘印的条款。
如果租约写明双方平分印花税，就记录下来。
如果写明租客承担全部印花税，也记录下来。
如果没有写，不要凭记忆编一个规则。
查阅现行税务局指引，并在期限出问题前，先问对方如何安排打厘印。
为何加盖印花很重要
已加盖印花的协议或印花证明书，有助证明租约文件已按印花税要求妥善处理。
但这不代表租约条款本身优质。
加盖印花不会让糟糕的终止条款变公平，
不会证明单位状况，也不会单独决定押金争议。
它只是租约档案中的一部分。
租客应保存已签署租约、已盖印副本或印花证明书、印花税付款证明、如有使用则保存任何 IRSD111 文件、电子加盖印花确认，以及房东或代理关于谁会安排打厘印的讯息。
当地标签可用：租约、租约印花税、打厘印、电子加盖印花、印花证明书和 IRSD111。
电子加盖印花和纸本申请
税务局电子加盖印花页面说明了网上加盖印花流程和印花证明书。
也有租约加盖印花申请的官方表格，包括 IRSD111。
正确路线取决于租约文件类型、对价是否只包括租金、是否还有订金或其他对价，
以及是否必须提交正本供评税。
若税务局官网说明该情况不属于简单电子加盖印花，不要只看物业代理截图。
如果房东或代理说文件已加盖印花，请索取印花证明书或已盖印副本。
如果你付了部分印花税，请索取收据或付款证明。
如果你被要求签署副本或对本，请确认是否适用单独的加盖印花处理。
如果对方拒绝配合
保持具体。
如果你的问题是没有已盖印副本，就要求提供已盖印副本。
如果你的问题是谁付款，就引用租约中的费用分担条款。
如果你的问题是迟延加盖印花，就先查阅税务局迟办加盖印花资料，再判断后果。
如果你的问题是追讨押金，不要让加盖印花分散注意力；
应关注押金证据，如收据、交还照片、扣款和钥匙归还。
一个简单的繁体中文请求如下：
主旨：要求提供租约及打厘印资料
您好：本人希望确认位于 [地址] 的租约文件及打厘印安排。
请提供已签署租约副本及相关打厘印资料/收据/印花证明书。
如需本人提供资料或按租约分担费用，请列明金额及计算方式。
谢谢。[姓名]
常见错误
不要以为房东因为拥有单位，就一定由其单独付款。
不要以为租客因为要把租约用于其他申请，就一定由其单独付款。
不要在没有金额证明的情况下，向代理支付来历不明的加盖印花费用。
不要把印花税与差饷、管理费、押金、代理佣金或地租混为一谈。
不要把 CR109 表格、RVD 租务通知或 SDU 表格，当成印花税加盖印花。
也要避免等到发生争议才处理。
在关系平静时，印花税文件更容易收集。
如果你需要租约用于工作、学校、银行、保险或日后索偿，
把已盖印副本放进档案可省时间。
Unwildered 的作用
上传租约、打厘印条款、印花证明书、电子加盖印花截图、如有使用则上传 IRSD111、付款证明，以及有关费用分担的讯息。
Unwildered 可帮助区分官方加盖印花问题、私人费用分担和押金证据。
需核实的官方背景
香港可通过差饷物业估价署获取有用的官方市场背景，
但租务争议仍取决于文件。
使用 RVD 资料来区分普通租赁、印花问题、受规管分间单位问题和小额申索证据。
来源
差饷物业估价署：租务事宜
香港电子法例：业主与租客资料
税务局：印花税署
本文仅供一般资料参考，不构成法律、财务、医疗或税务建议。
