香港 CR109 租赁表格

2026年4月25日

Author: Unwildered editorial team

在处理香港表格CR109租约表？把相关文件上传到Caira，
把问题变成实用的文件清单。
可咨询香港法律、起草信函或表格，并上传文件供审核。
30秒开始聊天

把合约、押金凭证、清单、照片、讯息和付款记录放在一起。
若牵涉1000万港元租金、维修，或有失去押金的风险，
少量缺失证据也可能很重要。
把协议写明的内容，与实际发生的情况分开。
用Caira起草可供业主、租客或审裁处使用的文件清单。

表格CR109看起来像一份小型租约表，
但它常常很重要，因为它会进入香港出租或续租的文件链。
安全的起点是把它视为差饷物业估价署的租务流程文件，
而不是押金追回表，不是租约打厘印，
也不是分间单位的受规管租务表格。
若用了错误流程，文件看起来整齐，
底层租务问题却可能仍未解决。

本指南适用于为普通住宅租约或续租，
准备或核对CR109相关文件的业主、租客和代理。
它是表格错误清单，
不是认定某项租约、加租、收楼问题或扣押金有效的意见。

先确认租约类型

在填写任何内容前，先确认物业和租约类型。
记录完整地址、楼名、单位、楼层、业主、租客、租约开始日、结束日、续租条款，
以及是否属于普通住宅租约。
若该处是分间单位、服务式公寓、商用单位、商住两用物业、村屋安排，
或非正式分租房，先暂停并查看与事实相符的官方RVD页面。

常见错误是以为香港所有租务文件都属于同一类。
CR109、租约打厘印、小额诉讼证据和受规管租务表格，
可能同时出现在同一宗争议里，
但它们回答的是不同问题。

让表格对应租约

以已签署的租约或续租协议作主要参考。
当中出现的公司名、中文名、护照名和香港身份证名，都要逐字照抄。
核对租金、租期、起租日、物业描述和通讯地址。
若租约有免租期、管理费安排、提前解约条款、续租选择权，或附函，
不要在未看清表格说明前，把事实压成单一月租数字。

如果由代理填表，双方仍应核对细节。
业主名、租客名、单位或起租日一旦有误，日后容易引起混淆，
尤其在续租、租金或证据问题上。

核对时间和提交指引

官方来源指向RVD租务工具页面和第二期租约页面。
提交前应先看这些最新官方页面。
不要依赖旧PDF、地产代理模板，或几年前曾提交的人。
如果表格已经逾期，或租约已变更，请保留真实时间顺序，
并向RVD或顾问查询如何处理。
为让文件看起来整齐而回填日期，是不好的证据习惯。

把CR109与打厘印分开

香港租客常在同一段对话里听到“打厘印”和“表格CR109”。
它们不是同一步。
打厘印属印花税署或税务局事务。
CR109属于RVD租务流程。
把已签租约、已打厘印租约或打厘印记录（如有）、CR109草稿、提交确认、续租往来、押金收据、租金收据、清单和入住照片分开存档。

这样分开后，后续更清楚。
若租客问押金能否扣留，答案通常取决于租约、付款记录、状况证据和往来信件，
而不只是CR109是否已提交。

常用繁中标签

常用标签包括：表格CR109指Form CR109，租赁通知书指tenancy notice，
新订租约指new letting，续订租约指renewal agreement，
业主指landlord，租客指tenant，租约指tenancy agreement，打厘印指stamping。
可用这些标签整理双语文件，
但细节仍应以官方表格和租约文本为准。