香港Rvd租赁表格

2026年4月16日

Author: Unwildered editorial team

在你发送下一条关于香港差饷物业估价署租赁表格的问题前，先让 Caira 审阅文件并找出缺失信息。可咨询香港法律、起草信函或表格，并上传文件供审阅。
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把合约、押金证明、清单、照片、讯息和付款记录放在一起。
若涉及 1000 万港元的租金、维修或押金损失风险，少量缺失证据也可能很重要。
区分协议写了什么与实际发生了什么。
使用 Caira 起草适合业主、租客或审裁处使用的文件清单。

差饷物业估价署是香港租赁表格问题的重要官方来源，但租客和业主常常把非常不同的流程混在一起。CR109 表格、买卖及租赁工具包资料，以及适用于分间单位的规管租赁表格，并不都承担相同功能。有些用户是想确认一份住宅租赁通知。另一些人在核实分间单位租赁是否受规管。还有一些人只是想取回押金，却完全走错页面。

本指南帮助你选择正确的 RVD 表格类别并避免文件错误。它不能取代现行 RVD 指引，也不能单独决定押金、印花税、管有权或租金争议。

错误 1：把所有租赁表格都当成 CR109

CR109 表格通常与住宅物业的新租出或重订协议通知书有关。但这并不意味着每个租客问题都是 CR109 问题。在填写任何内容前，先确认目的：是通知新租出或重订、了解买卖及租赁资料、核实分间单位的规管租赁，还是处理其他争议。文件夹中可帮助你的繁体中文标签包括差餉物業估價署、表格CR109、新租出或重訂協議通知書、規管租賃、分間單位、業主、租客和租約。

错误 2：分间单位用了错误表格

分间单位租赁有其独立的规管租赁框架和表格参考。如果住所是分间单位，不要假设普通住宅租赁表格能回答所有问题。请仔细查看 RVD 规管租赁页面以及表格或通知名称。保留书面租赁详情、租金记录、水电账单、单位照片、与业主或营运者的讯息，以及任何关于水费或电费的要求。这些事实可能比日常对话中使用的标签更重要。

错误 3：以为 RVD 表格能修正租约

RVD 的申报或通知并不会自动使每一条租约条款都公平、取回押金、为租约加盖印花，或证明维修已妥善处理。应把 RVD 表格视为官方租务行政文件。另行保留租金付款、押金、入住状况、维修要求、交还钥匙、水电计算和通讯的争议档案。如果你的真正问题是押金被扣留，除了 RVD 表格外，你可能还需要考虑发出催款信或另行争议途径。

错误 4：名称、日期和物业不一致

许多表格问题都始于基本资料不一致。对照租约、任何已盖印副本、RVD 表格、租金收据、身份证明文件、业主往来函件和物业地址。检查生效日期、届满日期、租金金额、押金金额、各方、物业描述，以及协议是新订、续订、延长、转让还是更改。若业主是公司，请按文件所示准确保留公司名称。若由代理签署，请保留授权证明。

错误 5：没有保留提交证明

如果表格是按现行 RVD 指引允许的方式通过网上、邮寄、亲身或其他渠道提交，请保留提交收据、参考编号、时间戳、已填妥表格副本、附件和任何回复。若业主声称已提交，请要求提供有日期的证明。若日后就表格是否已提交、何时提交或内容为何发生争议，口头保证很难使用。

业主配合请求

租客可以这样写：

Dear [name], I am organising the tenancy documents for [address]. Please confirm whether any RVD tenancy form, including CR109 or any regulated-tenancy form if applicable, has been submitted for this tenancy. If submitted, please provide a copy or reference. If not, please confirm the current official form or step you say applies.

繁体中文版本：就[地址]的租賃文件，請確認是否已就本租約提交任何差餉物業估價署租賃表格，包括表格CR109或適用於規管租賃的表格。如已提交，請提供副本或參考編號；如未提交，請確認你認為現時適用的官方表格或步驟。