中国房东不退押金？把相关文件上传到 Caira，把问题变成可执行的文件清单。可询问中国法律、起草信函或表格，并上传文件供审核。
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把合同、押金凭证、清单、照片、消息和付款记录放在一起。
若租金、维修或押金风险涉及人民币 1000 万元，少量缺失证据也可能很重要。
把约定内容和实际发生的情况分开。
用 Caira 起草房东、租客或仲裁机构可用的文件清单。
如果你的中国房东或中介不退租房押金，先看租约和证据，不要先发火威胁。最强的实务立场，通常来自房屋租赁合同、押金收据、付款记录、交接证据、照片、视频和微信消息。官方来源通过 2025 年住房租赁规定和 SAMR 城市住房租赁示范合同，确认了全国性的押金权利思路；但本地的备案、投诉、调解和诉讼路径仍会因城市而异。除非你有该城市可核实的本地来源，否则本文按全国层面写。
适用对象
本指南适用于中国大陆租客。房东、公寓运营方或中介在退租后拒绝退押金、无说明拖延，或以清洁、水电、损坏、缺失物品、提前解约等理由含糊扣款时，都适用。退租前看也有用，因为交接过程有记录时，押金争议更容易预防。本文不涵盖所有商业租约、酒店式住宿、短期平台预订，或各城市特定的备案流程。
合同里要查什么
找到处理押金的条款。好的条款应写明押金金额、押金担保什么、何时退还，以及允许哪些扣款。官方材料之所以强调 2025 年住房租赁规定，是因为押金金额、退还时间和扣款情形应在租约中约定，且合同之外的不当扣款不应视为正常。SAMR 示范租约是实用的清单来源，因为它把租金、押金、交接、维修、付款和退还细节分开写，而不是只靠记忆。
如果租约写得很笼统，先冷静，但一定要补齐周边文件。押金是谁收的？是房东、住房租赁公司，还是中介？转账备注里写的是租金、押金、服务费，还是别的？是否有交接单，列明家具、电器、表读数和既有损坏？这些事实的重要性，可能不亚于标签本身。
要求书面明细
如果房东说押金被扣了，请要求具体说明。若是损坏，要求提供照片、维修发票，以及所依据的合同条款。若是水电费，要求账单或表读数依据。若是清洁费，问清为什么普通清洁也要收费，以及金额的证据是什么。若是提前解约，把合同违约金或未付租金问题，与无关的磨损主张分开。房东可能确实有一笔有证据的扣款，但一口价扣款、又没有解释，通常更容易被挑战。
证据清单
保存已签租约、押金收据、租金付款记录、微信和短信记录、中介服务协议、对方的身份证或公司信息（如可取得）、入住照片、退房照片、电器视频、水电表读数、维修请求、交接清单和钥匙归还证明。离开群聊或失去工作手机访问权限前，先导出聊天记录。若你用现金，记下谁收了、在哪里、何时收的，以及当时是否有见证人。
简体中文退款请求
用一条冷静、以文件为中心的消息：
您好，[房东/中介姓名]：我于[日期]退租并交还了位于[地址]的房屋钥匙。根据我们的租赁合同及付款记录，我已支付押金人民币[金额]元。目前我尚未收到押金退还。请您在[日期]前将应退押金退还至以下账户/付款方式：[账户信息]。如您认为需要扣除部分押金，请提供具体扣款原因、金额明细及相关证明材料，例如照片、维修发票、物业费用或水电费用明细。谢谢。[姓名]
下一步怎么做
如果房东给了明细，就对照合同和证据核对。如果争议金额不大，且所在城市有调解、住建局、社区或法院路径，先查官方本地来源，再决定是否提交。若收钱的是中介而不是房东，请保留中介协议和付款轨迹，因为正确对方可能会有争议。不要照搬别的城市投诉指引；中国租赁备案和纠纷处理流程，现实中都是地方化的。
常见错误
退租时不要没有照片、水电表读数和书面的钥匙归还证明。不要在聊天里同意房东可以扣一个含糊的未来金额。不要删除微信证据。不要以为全国规定会给你一份统一的全国投诉表。也不要在核对被告身份、主张金额、证据和本地流程前，就威胁起诉。
Unwildered 的作用
上传租约、押金条款、付款凭证、交接清单、照片和房东或中介消息。Unwildered 可帮你整理时间线，找出缺失证据，并在你寻求本地建议或使用官方本地途径前，起草一份清晰的退款请求。
要核对的官方背景
真正有用的官方切入点，不是全国平均租金，而是 2025 年住房租赁框架。把国务院规定和 SAMR 示范租约当作文件质量信号：身份、出租权限、押金措辞、维修分配、交接证据和本地备案，都应一致。
来源
国务院官方门户：2025 年住房租赁规定
SAMR：2025 年城市住房租赁示范合同
当地住建局或租赁备案平台
本文仅供一般信息参考，不构成法律、财务、医疗或税务建议。
