持续授权书 (EPA) 是管理财产的传统工具。
自2007年10月1日起，您已无法拟定新的 EPA，只能设立持续授权书 (LPA)。
但许多家庭仍在使用此前签署的 EPA。该授权书依然有效。
在委托人丧失心智能力时，您需了解其重要规则与保护措施。
何处及如何登记 EPA
EPA 与 LPA 的关键区别在于登记时间。当委托人（设立 EPA 的人）正在或已经丧失理财能力时，才需要登记 EPA。
此时因涉及资金与财产，最容易引发家庭紧张局势和纠纷。
作为 EPA 代理人，若您认为委托人正在丧失行为能力，必须向公共监护人办公室（OPG）申请登记。
一旦行为能力受到怀疑，登记即为法定义务。
登记流程
触发条件： 代理人一旦认为委托人已丧失或正在丧失理财能力，必须立即采取行动。
通知： OPG 会通知委托人及特定亲属。亲属有权对登记提出异议，但仅限于欺诈、施压或代理人不合适等特定理由。
登记前： 在行为能力受到质疑时，代理人应避免做出重大决定。但为防止损失而必须做出的决定除外（如支付紧急账单）。
纠纷与保护措施
在登记阶段经常会发生家庭纠纷。您可以采取以下措施保护委托人并解决冲突：
账目与记录： 代理人应保存银行账单、收据及交易明细。若支出异常，亲属可申请独立审查。
OPG 行动： 若怀疑存在滥用或决策不当，请向 OPG 举报。他们可以进行调查，要求退款，或向保护法院起诉。
保护法院： 在严重情况下，法院可以给予指示、暂停交易（如卖房），甚至撤销代理人并指定新受托人进行透明管理。
实例分析
A先生于2006年签署了 EPA，指定其伴侣为代理人。2025年，其心智能力下降，其伴侣急于出售其房产。A先生的子女在登记过程中提出异议，理由是存在利益冲突且未进行协商。
法院介入并下令暂停销售，直至获得独立估值并提供每月账目。
最终，法院指定了一名小组代表来监督销售，确保过程公开公正。
核心要点
对于 EPA，登记是关键的控制点。
若对 EPA 的使用有疑虑，请利用异议程序、申请 OPG 调查，并寻求保护法院的指示以解决纠纷。
保持清晰的记录和公开沟通，有助于避免误解并保障各方权益。
免责声明： 本文仅供参考，不构成法律、财务或税务建议。每个案例情况不同，结果取决于具体情况。请花时间熟悉规则并及时更新文件。
若需更多详情，我们的普通授权书（GPA）：在家庭纠纷中限制风险与监督可能会有所帮助。
您可能还会发现持续授权书（LPA）：纠纷、保护措施及撤销代理人非常实用。
关于相关问题，请参阅房产纠纷需要哪类律师：委托谁及何时委托。
