葡萄牙——中国公民黄金签证（2026）

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概览

葡萄牙黄金签证曾经是寻求欧洲居留的中国房地产投资者的黄金标准。在 2012 年至 2023 年间，中国公民一直稳定地位居申请国籍前三名，受里斯本的魅力、申根通行便利，以及——最重要的是——当时可获得的最快欧盟公民身份路径所吸引：仅需五年。没有其他欧盟黄金签证项目提供如此短的入籍时间表。

然而，该项目在 2023 年 10 月经历了剧烈转变。 “Mais Habitação”（更多住房）法取消了直接住宅房地产投资作为合格路径，以回应葡萄牙严峻的住房危机。此前以 50 万欧元购买里斯本公寓的中国投资者，如今已无法再通过该项目这样做。

现在保留下来的是一条基金投资路径——最低 50 万欧元投入符合资格的葡萄牙风险投资或私募股权基金。这比购买公寓更不具实体感，但它也带来若干优势：专业基金管理、潜在高于租赁房产的回报，以及相同的居留与入籍路径。

对于中国公民来说，葡萄牙仍然极具吸引力，因为它拥有五年入籍时间表——欧盟内最短——以及极低的实际居住要求（平均每年只需 7 天）。不同于希腊黄金签证（对大多数投资者而言仅提供居留），葡萄牙确实提供一条通往欧盟护照的路径——不过这也意味着在入籍阶段需要面对中国《国籍法》第 9 条。

当前投资选项（2026）

由于直接房地产投资已不再可用，符合资格的路径包括：

基金路径的实际操作

绝大多数中国申请人现在都使用基金投资路径。 具体如下：

• 你向符合资格的葡萄牙私募股权或风险投资基金投入 50 万欧元

• 基金由持牌葡萄牙基金经理管理（受 CMVM 监管）

• 典型基金期限：6-8 年（与黄金签证时间表相匹配）

• 你不会自行选择单个投资——由基金经理分配资本

• 回报不保证，但典型葡萄牙私募股权基金目标年回报为 4-8%

• 你的资金将在基金存续期内被冻结（未经提前退出，可能会失去居留身份）

受欢迎的基金类别： - 葡萄牙科技初创基金 - 可再生能源基础设施基金 - 房地产开发基金（由基金买房，而不是你直接买） - 旅游与酒店投资基金

来自中国的资金：50 万欧元挑战

同样适用每年 5 万美元的 SAFE 限额。对于 50 万欧元（约合 54.5 万美元）而言，这是一项相当大的资本转移挑战。

策略：

1. 家庭拼凑——4-5 名家庭成员 × 5 万美元 × 2 年 = 40 万-50 万美元。需要耐心规划

2. 已有海外资产——如果你已经在香港、新加坡或其他海外账户持有资金，这些可直接投资

3. 商业渠道——来自合法海外商业运营的利润可直接转入基金

4. 循序推进——在计划申请前 2-3 年开始外汇转换流程，逐步积累海外资本

关键洞见： 与购买房产相比，葡萄牙的基金路径实际上更有助于解决资本管制问题。购房需要在交割时一次性付清全额。而基金投资有时可以设计为在 2-3 年内分批资本调用，从而为积累海外资金争取更多时间。

五年入籍路径

这是葡萄牙的王牌特征。时间线如下：

第 0 年：黄金签证申请

• 向符合资格的基金投资 50 万欧元

• 向 SEF 提交申请（现为 AIMA——融合、移民与庇护局）

• 获得最初 2 年居留许可

第 1-2 年：首次续签

• 维持投资

• 每年在葡萄牙至少居住 7 天（或在两年期间累计 14 天）

• 再续签 2 年

第 3-4 年：第二次续签

• 要求相同——维持投资，每年 7 天

• 再续签 2 年

第 5 年：入籍资格

• 在合法居留满 5 年后，可申请通过归化获得葡萄牙国籍

• 要求：

• A2 级葡萄牙语（基础会话——约需 150-200 小时学习）

• 无犯罪记录

• 证明与葡萄牙的联系

• 没有未结清的税务义务

第 6 年+：欧盟护照

• 若获批准，领取葡萄牙护照

• 免签进入 190+ 个国家——全球最强护照之一

• 完整欧盟公民权利：可在欧盟任何地方生活、工作、学习

• 然而：根据中国《国籍法》第 9 条，取得葡萄牙国籍意味着自动丧失中国国籍

双重国籍的抉择

对于考虑葡萄牙的中国公民来说，这是关键决定点：

选项 A：保持居留身份（保留中国护照）

• 无限期续签黄金签证（每 2 年一次）

• 保持申根旅行通行

• 子女可在葡萄牙/欧盟学习

• 不影响中国国籍或户口

• 投资继续锁定在基金内

选项 B：申请葡萄牙国籍（失去中国护照）

• 获得全球最强护照之一（190+ 国家免签）

• 享有完整欧盟公民权利（可在欧盟任一国家生活和工作）

• 必须放弃中国国籍

• 必须注销户口

• 作为外籍人士访问中国需要 Q 签证或 10 年签证

• 失去与户口相关的中国财产权利（目前相关政策正在调整）

大多数中国投资者通常的做法： 多数人会维持黄金签证居留（选项 A）5-10 年甚至更久，主要用于申根区出行和子女教育，同时推迟入籍决策。有些人仅在子女安顿海外、完成中国资产重组后才办理入籍。

费用明细

对中国公民的主要好处

• 最快欧盟入籍通道——5 年，比希腊 7 年和大多数欧盟国家的 10 年以上要快

• 居住要求极低——每年只需在葡萄牙停留 7 天，适合继续在中国生活或工作

• 基金型投入——由专业团队管理，潜在收益有望高于房产出租，资本调用有助于外汇配置

• 葡萄牙护照实力——190+ 国家免签，全球最强护照之一

• 教育资源——葡萄牙大学对居民按欧盟标准收取学费，里斯本和波尔图有优质国际学校

• 生活品质——里斯本和波尔图被评为欧洲最佳外籍居住城市（安全、气候、生活成本、文化）

• 英语普及率高——葡萄牙是南欧英语最普及国家之一，沟通障碍小

• 华人社群壮大——里斯本有成熟华人社区，包含超市、中餐馆、微信活跃服务商与社团

2026 年中国公民需考虑的事项

1. 无法直接通过房产获批。 如希望以购房作为欧洲据点，目前葡萄牙黄金签证已不允许。可考虑希腊等其他国家

2. 基金风险。 不同于有形房产，基金属市场型产品，50 万欧元本金无保障。应优先选择 CMVM 监管且业绩稳定的基金

3. 资金锁定期长。 基金投资流动性差，通常 6-8 年无法提现，需提前规划财务安排

4. 办理周期延长。 AIMA（葡萄牙移民局）积压较多，目前办理时间普遍在 6-12 个月，部分情况更久

5. 入籍语言(葡语 A2)要求。 A2 难度不高但需系统学习，有入籍计划建议尽早准备

6. 税务影响。 葡萄牙非惯常居民（NHR）税制已于 2024 年调整，面向新申请人原 10 年统一税率已不再。需个案咨询葡萄牙税务师

7. 第 9 条时间窗口。 如最终计划办理入籍，建议提前规避中国资产与户口变更相关影响

官方信息来源

• AIMA（融合、移民及庇护局）：aima.gov.pt

• CMVM（葡萄牙证券市场委员会）：cmvm.pt

• 葡萄牙税务局（Autoridade Tributária）：portaldasfinancas.gov.pt

• 第 23/2007 号法律（移民法），及第 56/2023 号修订

• “Mais Habitação”法（第 56/2023 号法）

本文仅供一般信息参考，不构成法律、金融、税务或医疗建议。请核实重要信息。

最后更新时间：2026 年 5 月。移民法规如有变动请以官方资料和持牌移民律师为准。