周期性租约是一种按滚动方式持续的租赁协议——通常按月续租，有时按周续租。没有固定结束日期。只要租户或房东发出适当通知，租约就会继续有效。
随着《租客权利法案》的出台，周期性租约如今已成为大多数私人租赁的标准形式。这意味着：
租户可通过发出通知终止租约（通常为一个月）。
房东必须使用特定的法定理由，并发出适当通知才能终止租约。
租户享有更大的灵活性，并受到更多防止不公平驱逐的保护。
对比表：周期性租约 vs 固定期限租约
特点 | 周期性租约 | 固定期限租约 |
|---|---|---|
持续时间 | 持续进行，无固定结束日期 | 固定结束日期（例如 6 或 12 个月） |
终止通知（租户） | 通常 1 个月 | 在固定期限结束时或通过解除条款 |
终止通知（房东） | 必须使用法定理由，并发出适当通知 | 在期限结束时或通过解除条款，可能使用第 21 条（现已受限） |
灵活性（租户） | 高——可提前通知后离开 | 有限——在期限结束前受约束 |
驱逐保护 | 在《租客权利法案》下更强 | 适用标准保护 |
租金上涨 | 必须遵循法定程序 | 通常在期限内设定，之后重新协商 |
居住保障 | 持续有效，除非发出通知 | 直到期限结束前均有保障 |
下面是一张清晰实用的表格，可添加到你的文章中，用于比较新《租客权利法案》下的周期性租约和固定期限租约。这将帮助读者快速理解主要差异。
周期性租约为租户提供更多自由，同时要求房东遵守更严格的规则。如果你希望兼顾灵活性和保障，这一制度正是为保护你而设计的。
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