葡萄牙——中国公民黄金签证（2026）

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概览

葡萄牙黄金签证曾是中国房地产投资者寻求欧洲居留身份的黄金标准。2012年至2023年间，中国公民始终位列申请人数前三，吸引他们的是里斯本的魅力、申根通行便利，以及——最重要的是——当时可获得的最快欧盟公民身份路径：仅需五年。没有其他欧盟黄金签证项目能提供如此短的入籍时间线。

然而，该项目在2023年10月发生了重大变化。“Mais Habitação”（更多住房）法案取消了直接住宅房地产投资作为合格路径，以回应葡萄牙严峻的住房危机。此前以50万欧元购买里斯本公寓的中国投资者，如今已无法再通过该项目这样做。

目前保留的是基金投资路径——最低50万欧元投资于符合条件的葡萄牙风险投资或私募股权基金。它不如直接买公寓那样直观，但也有若干优势：专业基金管理、潜在回报可能高于出租房产，以及同样的居留和入籍路径。

对中国公民而言，葡萄牙依然极具吸引力，原因在于其五年入籍时间线——这是欧盟最短的——以及极低的实际居住要求（平均每年只需7天）。不同于希腊黄金签证（对大多数投资者而言仅提供居留），葡萄牙确实提供通往欧盟护照的路径——但这也意味着在入籍阶段必须面对中国《国籍法》第9条。

2026年当前投资选项

由于直接购房已不再可行，符合条件的路径包括：

基金路径的实际操作

绝大多数中国申请人现在都采用基金投资路径。具体如下：

• 你向符合条件的葡萄牙私募股权或风险投资基金投资50万欧元

• 该基金由持牌葡萄牙基金经理管理（受CMVM监管）

• 基金典型期限：6-8年（与黄金签证时间线相匹配）

• 你不会选择单个投资项目——由基金经理配置资本

• 回报不保证，但典型葡萄牙私募股权基金的目标年回报为4-8%

• 你的资金在基金存续期内被锁定（若提前退出，可能会失去居留资格）

热门基金类别： - 葡萄牙科技初创基金 - 可再生能源基础设施基金 - 房地产开发基金（由基金买房产，而不是你直接买） - 旅游与酒店投资基金

从中国融资：50万欧元挑战

同样适用每年5万美元的SAFE限制。按50万欧元（约54.5万美元）计算，这是一项不小的资金转移挑战。

策略：

1. 家庭拼资——4-5名家庭成员 × 5万美元 × 2年 = 40万-50万美元。需要耐心规划

2. 已有海外资产——如果你已经在香港、新加坡或其他海外账户持有资金，这些资金可直接投资

3. 商业渠道——来自合法海外商业运营的利润可直接投入基金

4. 分阶段方式——在计划申请前2-3年开始外汇换汇流程，逐步积累海外资本

关键洞见：与买房相比，葡萄牙的基金路径实际上更有利于解决资本管制问题。购房需要在交割时一次性付清全额；而基金投资有时可以设计为在2-3年内分批出资，从而为积累海外资金争取更多时间。

五年入籍路径

这是葡萄牙最强的卖点。时间线如下：

第0年：黄金签证申请

• 向符合条件的基金投资50万欧元

• 向SEF提交申请（现为AIMA——移民、融合与庇护局）

• 获得初始2年居留许可

第1-2年：首次续签

• 维持投资

• 每年在葡萄牙停留至少7天（或在2年期间累计14天）

• 再续签2年

第3-4年：第二次续签

• 要求相同——维持投资，每年7天

• 再续签2年

第5年：入籍资格

• 合法居留满5年后，申请通过归化取得葡萄牙国籍

• 要求：

• 葡萄牙语A2水平（基础会话——约150-200小时学习）

• 无犯罪记录

• 证明与葡萄牙存在联系

• 无未结清税务义务

第6年及以后：欧盟护照

• 获批后，领取葡萄牙护照

• 免签进入190多个国家——全球最强护照之一

• 完整欧盟公民权利：可在欧盟任何地方生活、工作、学习

• 但请注意：根据中国《国籍法》第9条，取得葡萄牙国籍意味着自动丧失中国国籍

双重国籍的抉择

这对考虑葡萄牙的中国公民来说是关键决策点：

选项A：维持居留层级（保留中国护照）

• 无限期续签黄金签证（每2年一次）

• 保持申根旅行便利

• 子女可在葡萄牙/欧盟就读

• 不影响中国国籍或户口

• 投资继续锁定在基金中

选项B：申请葡萄牙国籍（失去中国护照）

• 获得全球最强护照之一（190多个国家免签）

• 完整欧盟公民权利（可在欧盟任何地方生活和工作）

• 必须放弃中国国籍

• 必须注销户口

• 作为外国公民访问中国需要Q签证或10年签证

• 失去与户口挂钩的中国房产权利（尽管这一点正在变化）

大多数中国投资者的实际做法：多数人会将黄金签证居留（选项A）维持5-10年以上，用于申根通行和子女教育，同时推迟是否入籍的决定。只有在子女已在海外安顿、且自己已重组中国资产之后，才有些人会申请入籍。

费用明细

对中国公民的主要优势

• 最快的欧盟入籍路径——5年，而希腊为7年，大多数其他欧盟国家为10年以上

• 居住要求极低——每年只需在葡萄牙停留7天。可与在中国维持职业和生活兼容

• 基金模式——专业管理，潜在回报可能优于出租房产，而且分批出资有助于外汇时点安排

• 葡萄牙护照实力——190多个国家免签，全球前5强护照之一

• 教育机会——葡萄牙大学对居民按欧盟标准收费；里斯本和波尔图有优秀的国际学校

• 生活质量——里斯本和波尔图持续位列欧洲最适合外籍人士居住的城市之列（安全、天气、生活成本、文化）

• 英语普及度高——葡萄牙是南欧英语水平最高的国家之一，降低语言门槛

• 华人社区不断壮大——里斯本已有成熟的华人社区，配有华人超市、中餐馆、活跃于微信的服务提供商和社区协会

2026年中国公民需考虑的事项

1. 没有直接购房路径。如果你想买公寓并把它作为欧洲据点，葡萄牙的黄金签证已不再允许这样做。可考虑希腊

2. 基金风险。与房产（有形资产）不同，基金投资存在市场风险。你的50万欧元并不保证全额回收。请选择受CMVM监管且有成熟业绩记录的基金

3. 资金锁定。基金投资流动性较差——通常6-8年内无法退出。请将此纳入财务规划

4. 审批延迟。AIMA（葡萄牙移民机构）一直面临严重积压。当前处理时间为6-12个月，有时更长

5. 入籍语言要求。A2葡萄牙语并不难，但确实需要专门学习。如果你计划入籍，请尽早开始

6. 税务影响。葡萄牙的非惯常居民（NHR）税制已于2024年调整。原先针对外国收入的10年统一税率已不再以同样形式向新申请人提供。请咨询葡萄牙税务顾问

7. 第9条时点。如果你计划最终入籍，请务必提前规划中国资产重组及户口影响

官方来源

• AIMA（移民、融合与庇护局）：aima.gov.pt

• CMVM（葡萄牙证券市场委员会）：cmvm.pt

• 葡萄牙税务局（Autoridade Tributária）：portaldasfinancas.gov.pt

• 第23/2007号法律（移民法），经第56/2023号法律修订

• “Mais Habitação” 法案（第56/2023号法律）

本文仅供一般信息参考，不构成法律、财务、税务或医疗建议。请核实重要信息。

最后更新：2026年5月。移民法规可能变动。做出决定前，请始终以官方来源或持牌葡萄牙移民律师的意见为准。