Zusammenlebensvertrag in Schweden 2026

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Sie erkennt unklare Eigentumsklauseln, fehlende Regeln für gemeinsame Käufe und Streitpotenzial bei Trennung. Jetzt hochladen.
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1. Was ist ein Zusammenlebensvertrag?

In Schweden leben rund 1,7 Millionen Paare zusammen — doch viele wissen nicht, wie begrenzt ihr rechtlicher Schutz ist. Sambolagen (2003:376) regelt, was mit gemeinsamem Eigentum geschieht, wenn das Zusammenleben endet.
Sie erfasst nur die sogenannte Samboegendom: gemeinsame Wohnung und gemeinsames Hausratseigentum, das für den gemeinsamen Gebrauch gekauft wurde. Nur das.

Das heißt: Wenn Sie Ihre Wohnung schon vor dem Kennenlernen besaßen oder das Auto nur für sich gekauft haben, zählt es nicht als Samboegendom — egal, wie lange Sie zusammenwohnen.
Haben Sie dagegen ein Sofa gekauft, das Sie beide nutzen, ist es Samboegendom.
Bei einer Trennung ist oft unklar und teuer zu klären, was was ist.

Ein Zusammenlebensvertrag legt fest, welches Eigentum von den Regeln der Sambolagen ausgenommen ist und wem was gehört.
Das schafft Klarheit und schützt beide.

2. Sambolagen — Was gilt?

Die Sambolagen (2003:376) gibt zusammenlebenden Partnern das Recht, bei Trennung eine Vermögensaufteilung zu verlangen, auch bei Tod.
Bei der Aufteilung wird der Nettowert des Samboeigentums halbiert.
Ihr Geltungsbereich ist jedoch begrenzt:

• Enthalten: Gemeinsame Wohnung und gemeinsames Hausratseigentum, das für den gemeinsamen Gebrauch erworben wurde.

• Nicht enthalten: Vor dem Zusammenleben erworbenes Eigentum, Erbschaften, Schenkungen, Aktien, Bankkonten, Autos (wenn nicht gemeinsam genutzt), Renten.

• Voraussetzung für die Aufteilung: Wer sie will, muss sie innerhalb eines Jahres nach Ende des Zusammenlebens beantragen.

⚠️ Partner im Zusammenleben erben nicht voneinander!
Anders als Ehepaare erben sie automatisch nichts voneinander — egal, wie lange sie zusammenwohnen.
Der einzige Schutz ist das Recht, die gemeinsame Wohnung zu behalten (unter bestimmten Bedingungen) und der Nettowert des Samboeigentums.
Damit Ihr Partner Sie erbt, müssen Sie ein Testament machen.

3. Was regelt ein Zusammenlebensvertrag?

Praktisches Beispiel: Maja und Johan

Situation: Maja (38) besitzt ihre Eigentumswohnung seit 5 Jahren.
Der aktuelle Marktwert liegt bei 3,8 Mio. SEK, gekauft für 2,1 Mio. SEK.
Johan (41) hat Schulden von 240.000 SEK und ein Aktiensparen von 560.000 SEK.
Sie wollen in Majas Wohnung zusammenziehen und Möbel für etwa 85.000 SEK gemeinsam kaufen.

Kern des Vertrags:

• Majas Wohnung: Wird ausdrücklich von den Teilungsregeln der Sambolagen ausgenommen. Maja besitzt 100 % der Wohnung, egal wie lange sie zusammenwohnen.

• Gemeinsame Möbel: Gelten als Samboegendom und werden bei Trennung nach Nettowert 50/50 geteilt.

• Johans Schuld: Ist Johans persönliche Verpflichtung — Maja trägt keine Verantwortung dafür.

• Gemeinsame künftige Käufe: Eigentum über 15.000 SEK, das für gemeinsamen Gebrauch gekauft wird, wird in einer Anlage zum Vertrag dokumentiert.
  Dort wird der Eigentumsanteil jeder Partei festgehalten.

• Wohnen bei Trennung: Endet die Beziehung, hat Maja das vorrangige Recht, in der Wohnung zu bleiben.
  Sie soll Johan eine angemessene Entschädigung für Umzugskosten anbieten (max. 25.000 SEK).

• Caira-Prüfung: Caira stellte fest, dass die Klausel zu "gemeinsamen Käufen" keine Definition von "gemeinsamem Gebrauch" enthielt.
  Das kann später zu Auslegungskonflikten führen.

4. Vorlage für den Zusammenlebensvertrag

Kopieren Sie die Vorlage unten in Microsoft Word, füllen Sie die Klammern aus, drucken Sie sie aus und lassen Sie beide Parteien unterschreiben.
Beachten Sie: Für die Gültigkeit eines Zusammenlebensvertrags sind keine Zeugen nötig, aber sie sind als Beweis sehr zu empfehlen.
Speichern Sie eine PDF-Version zur sicheren Aufbewahrung.

📋 Vorlage kopieren → In Word einfügen 📄 Reinen Text kopieren

Tipp: Bewahren Sie eine Kopie in der Cloud und eine ausgedruckte Kopie zu Hause auf.
Aktualisieren Sie den Vertrag bei größeren Käufen oder Änderungen in der Beziehung.

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

5. Häufige Fragen (FAQ)

Frage: Brauchen wir einen Zusammenlebensvertrag, wenn wir bald heiraten?
Antwort: Die Ehe ersetzt die Sambolagen, aber ein Ehevertrag regelt ähnliche Fragen für Ehepaare.
Der Zusammenlebensvertrag gilt bis zur Hochzeit; dann übernimmt der Ehevertrag.
Es kann sinnvoll sein, bis zur Eheschließung einen Zusammenlebensvertrag zu haben, der bei der Trauung in einen Ehevertrag übergeht.

Frage: Können wir den Vertrag „öffentlich“ machen oder registrieren?
Antwort: Es gibt in Schweden kein offizielles Register für Zusammenlebensverträge.
Eine Beglaubigung durch Zeugen und Notar stärkt aber den Beweiswert.
Scannen Sie das Dokument ein und speichern Sie es digital, am besten bei einem vertrauenswürdigen Dritten.

Frage: Was passiert, wenn einer von uns stirbt und wir nicht verheiratet sind?
Antwort: Der Vertrag regelt nur die Trennung von Eigentum, nicht das Erbe.
Stirbt Ihr Partner und Sie sind nicht verheiratet und niemand hat ein Testament erstellt, erben Sie nichts.
Sie können zwar eine Teilung des Samboeigentums verlangen, aber nur diese eine Teilung — der Rest des Nachlasses geht an die gesetzlichen Erben.
Lösung: Testament erstellen.

Offizielle Quellen

• Sambolagen (2003:376): riksdagen.se

• Konsumentverket — Sambolagen: konsumentverket.se

• Domstolsverket — Familienrecht: domstol.se

Dieser Artikel basiert auf schwedischem Recht von 2026 und dient nur als Information.
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