Accord de concubinage en Suède — Guide complet 2026

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1. Qu’est-ce qu’un accord de concubinage et pourquoi en avez-vous besoin ?

En Suède, environ 1,7 million de couples vivent en concubinage — mais beaucoup ignorent à quel point leur protection juridique est en réalité limitée. La loi sur les concubins (Sambolagen, 2003:376) régit ce qu’il advient des biens communs lorsqu’une relation de concubinage prend fin, mais elle ne couvre que ce que l’on appelle les biens de concubinage : le logement commun et le mobilier commun acquis pour un usage commun. Rien d’autre.

Cela signifie que si vous possédez votre appartement depuis avant votre rencontre, ou si vous avez acheté la voiture uniquement pour vous, cela ne constitue pas un bien de concubinage, quelle que soit la durée de votre vie commune. En revanche, si vous avez acheté un canapé pour que vous l’utilisiez tous les deux, il s’agit d’un bien de concubinage. En cas de séparation, il est souvent difficile et coûteux de déterminer ce qui relève de quoi.

Un accord de concubinage vous permet de définir quels biens doivent être exclus des règles de la loi sur les concubins, et qui possède quoi. Il apporte de la prévisibilité et vous protège tous les deux.

2. La loi sur les concubins — que prévoit-elle ?

La loi sur les concubins (2003:376) donne aux concubins le droit de demander un partage des biens lorsque la relation prend fin (par séparation ou décès). Lors du partage, la valeur nette des biens de concubinage est répartie à parts égales. Mais le champ d’application de la loi est limité :

• Inclus dans la loi sur les concubins : le logement commun et le mobilier commun acquis pour un usage commun.

• Non inclus : les biens acquis avant la relation de concubinage, les héritages, les donations, les actions, les comptes bancaires, les voitures (sauf si elles sont destinées à un usage commun), les pensions.

• Condition pour le partage : la personne qui souhaite un partage doit en faire la demande dans l’année suivant la fin de la relation de concubinage.

⚠️ Les concubins ne s’héritent pas mutuellement ! Contrairement aux couples mariés, les concubins n’héritent automatiquement de rien l’un de l’autre, quelle que soit la durée de la vie commune. La seule protection dont dispose un concubin est le droit de conserver le logement commun (sous certaines conditions) et la valeur nette des biens de concubinage. Pour que votre concubin hérite de vous, vous devez rédiger un testament.

3. Que pouvez-vous prévoir dans un accord de concubinage ?

Exemple pratique : l’accord de concubinage de Maja et Johan

Situation : Maja (38 ans) est propriétaire de son appartement en copropriété depuis 5 ans (valeur actuelle 3,8 millions de SEK, acheté 2,1 millions de SEK). Johan (41 ans) a une dette existante de 240 000 SEK ainsi qu’une épargne en actions de 560 000 SEK. Ils prévoient d’emménager ensemble dans l’appartement de Maja et d’acheter des meubles en commun pour environ 85 000 SEK.

Essentiel de l’accord de concubinage :

• Appartement de Maja : expressément exclu des règles de partage de la loi sur les concubins. Maja en détient 100 %, quelle que soit la durée de leur vie commune.

• Meubles communs : définis comme des biens de concubinage et, en cas de séparation, partagés à 50/50 sur la valeur nette.

• Dette de Johan : relève de l’engagement personnel de Johan — Maja n’en assume aucune responsabilité.

• Achats futurs communs : les biens d’une valeur supérieure à 15 000 SEK achetés pour un usage commun sont documentés dans une annexe à l’accord, avec les parts de propriété respectives.

• Logement en cas de séparation : si la relation prend fin, Maja a un droit de priorité pour rester dans l’appartement et offrir à Johan une indemnité raisonnable pour les frais de relogement (maximum 25 000 SEK).

• Examen par Caira : Caira a relevé que la clause relative aux « achats communs » ne définissait pas l’expression « usage commun », ce qui pourrait donner lieu à un litige d’interprétation ultérieur.

4. Modèle d’accord de concubinage (Microsoft Word / PDF)

Copiez le modèle ci-dessous dans Microsoft Word, remplissez les crochets, imprimez-le et faites-le signer par les deux parties. Notez qu’un accord de concubinage ne nécessite pas de témoins pour être valable, mais cela est fortement recommandé à des fins de preuve. Enregistrez-le en PDF pour un archivage sécurisé.

📋 Copier le modèle → Coller dans Word 📄 Copier en texte brut

Conseil : conservez une copie dans le cloud et une copie papier à la maison. Mettez l’accord à jour lors d’achats importants ou de changements dans la relation.

ACCORD DE CONCUBINAGE
<p>Établi le [Date] à [Lieu]</p>
<p>Parties :<br>Partie 1 : [Nom complet], numéro personnel [XXXXXX-XXXX], [Adresse] (ci-après « Partie 1 »)<br>Partie 2 : [Nom complet], numéro personnel [XXXXXX-XXXX], [Adresse] (ci-après « Partie 2 »)</p>
<p>Nous attestons que nous sommes concubins depuis le [date] et que nous vivons ensemble à [adresse commune].</p>
<p>§ 1 EXCLUSION DE LA LOI SUR LES CONCUBINS<br>Nous convenons que les biens suivants sont exclus du partage conformément à la loi sur les concubins (2003:376) :</p>
<p>(a) Le logement en copropriété / bien immobilier de la Partie 1 situé à [Adresse], [numéro d’appartement / désignation cadastrale], acquis par la Partie 1 le [date] et constituant le bien propre de la Partie 1.</p>
<p>(b) Les [biens de la Partie 2, par ex. « portefeuille d’actions existant avec le numéro de compte X chez Avanza »], qui constituent le bien propre de la Partie 2.</p>
<p>§ 2 BIENS ACQUIS EN COMMUN<br>Les biens que nous acquérons ensemble pour un usage commun après la date du présent accord seront, lors du partage, répartis selon [répartition indiquée, par ex. 50/50 ou autre].</p>
<p>Les achats communs d’une valeur supérieure à [X] SEK sont documentés dans une annexe au présent accord, avec la part de propriété de chaque partie.</p>
<p>§ 3 DETTES<br>Chaque partie répond seule de ses dettes et engagements respectifs, présents et futurs, sauf accord écrit contraire.</p>
<p>§ 4 LOGEMENT EN CAS DE SÉPARATION<br>En cas de séparation de la relation de concubinage, [Partie 1 / Partie 2] a un droit de priorité pour racheter la part de l’autre partie et rester dans le logement commun [s’il est détenu en commun], à condition qu’une compensation intégrale soit proposée dans un délai de [X] jours.</p>
<p>§ 5 LIMITATION<br>Le présent accord ne régit pas les droits successoraux. Pour les questions d’héritage, il convient de se référer au testament de chaque partie.</p>
<p>§ 6 MODIFICATION ET RÉSILIATION<br>Le présent accord peut être modifié ou révoqué par écrit par les deux parties. L’accord cesse de produire effet si nous nous marions l’un avec l’autre.</p>
<p>§ 7 DROIT APPLICABLE<br>Le présent accord est régi par le droit suédois.</p>
<p>Signatures :</p>
<hr>
<p>[Signature de la Partie 1]<br>[Nom en toutes lettres de la Partie 1]<br>Date : ____________________________</p>
<hr>
<p>[Signature de la Partie 2]<br>[Nom en toutes lettres de la Partie 2]<br>Date : ____________________________</p>

5. Questions fréquentes (FAQ)

Question : Faut-il un accord de concubinage si nous allons nous marier bientôt ?
Réponse : Le mariage remplace la loi sur les concubins, mais un contrat de mariage règle des questions similaires pour les couples mariés. L’accord de concubinage s’applique jusqu’à votre mariage ; un contrat de mariage prend ensuite le relais. Il peut être judicieux d’avoir un accord de concubinage pendant les fiançailles, puis de le faire évoluer en contrat de mariage au moment de la cérémonie.

Question : Pouvons-nous rendre l’accord de concubinage « public » ou l’enregistrer ?
Réponse : Il n’existe pas de registre officiel des accords de concubinage en Suède. En revanche, le fait de le faire attester par témoins et certifier par un notaire renforce sa valeur probante. Scannez le document et conservez-le sous forme numérique, de préférence auprès d’un tiers de confiance.

Question : Que se passe-t-il si l’un de nous décède et que nous ne sommes pas mariés ?
Réponse : L’accord de concubinage ne régit que la séparation des biens, pas la succession. Si votre concubin décède et que vous n’êtes pas mariés, et qu’aucun testament n’a été rédigé, vous n’héritez de rien. Vous pouvez toutefois demander le partage des biens de concubinage, mais uniquement ce partage-là — le reste de la succession revient aux héritiers légaux. Solution : rédiger un testament.

Sources officielles

• Loi sur les concubins (2003:376) : riksdagen.se

• Agence suédoise de la consommation — Loi sur les concubins : konsumentverket.se

• Administration des tribunaux — Droit de la famille : domstol.se

Cet article est fondé sur la législation suédoise en vigueur en 2026 et est destiné à fournir une information générale. Utilisez Caira pour analyser votre document spécifique.