Contrat de concubinage en Suède — Guide 2026

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1. Qu'est-ce qu'un contrat de concubinage et pourquoi en avez-vous besoin ?

En Suède, environ 1,7 million de couples vivent en concubinage — mais beaucoup ignorent la faible protection juridique dont ils disposent. La loi sur le concubinage (2003:376) régit ce qui arrive aux biens communs lorsqu'une union de fait prend fin, mais elle ne couvre que ce qu'on appelle les biens de concubinage : le logement commun et le mobilier commun acquis pour un usage commun. Rien d'autre.

Cela signifie que si vous possédez votre appartement depuis avant votre rencontre, ou si vous avez acheté la voiture uniquement pour vous — cela ne compte pas comme bien de concubinage, quelle que soit la durée de vie commune. En revanche, si vous avez acheté un canapé pour que vous l'utilisiez tous les deux, il s'agit d'un bien de concubinage. En cas de séparation, il est souvent flou et coûteux de déterminer ce qui relève de quoi.

Un contrat de concubinage vous permet de définir quels biens seront exclus des règles de la loi sur le concubinage, et qui possède quoi. Il apporte de la prévisibilité et vous protège tous les deux.

2. Loi sur le concubinage — que prévoit-elle ?

La loi sur le concubinage (2003:376) donne aux concubins le droit de demander un partage des biens quand la relation prend fin (séparation ou décès). Lors du partage, la valeur nette des biens de concubinage est divisée à parts égales. Mais la portée de la loi est limitée :

• Inclus dans la loi sur le concubinage : Le logement commun et le mobilier commun acquis pour un usage commun.

• Non inclus : Les biens acquis avant la relation de concubinage, héritages, dons, actions, comptes bancaires, voitures (si elles ne sont pas destinées à un usage commun), pensions.

• Condition pour le partage : La personne qui souhaite un partage doit le demander dans l'année qui suit la fin de la relation de concubinage.

⚠️ Les concubins ne s'héritent pas ! Contrairement aux couples mariés, les concubins ne reçoivent rien automatiquement l'un de l'autre, quelle que soit la durée de la vie commune. La seule protection d'un concubin est le droit de conserver le logement commun (sous certaines conditions) et la valeur nette des biens de concubinage. Pour que votre concubin hérite de vous, vous devez rédiger un testament.

3. Que pouvez-vous régler dans un contrat de concubinage ?

Exemple pratique : contrat de Maja et Johan

Situation : Maja (38 ans) possède son appartement depuis 5 ans (valeur actuelle 3,8 Mkr, acheté 2,1 Mkr). Johan (41 ans) a une dette existante de 240 000 kr et un portefeuille d'actions de 560 000 kr. Ils prévoient d'emménager ensemble dans l'appartement de Maja et d'acheter des meubles ensemble pour environ 85 000 kr.

L'essentiel du contrat de concubinage :

• Appartement de Maja : Exclu expressément des règles de partage de la loi sur le concubinage. Maja détient 100 % de l'appartement, quelle que soit la durée de leur vie commune.

• Meubles communs : Défnis comme biens de concubinage et, en cas de séparation, partagés à 50/50 sur la valeur nette.

• Dette de Johan : Relève de l'engagement personnel de Johan — Maja n'en assume aucune responsabilité.

• Achats futurs communs : Les biens d'une valeur supérieure à 15 000 kr achetés pour un usage commun sont consignés dans une annexe au contrat, avec les parts de propriété de chacun.

• Logement en cas de séparation : Si la relation prend fin, Maja a un droit de priorité pour rester dans l'appartement et offrir à Johan une compensation raisonnable pour ses frais de relogement (max. 25 000 kr).

• Révision par Caira : Caira a identifié que la clause sur les « achats communs » ne définissait pas « usage commun », ce qui peut créer un litige d'interprétation ultérieur.

4. Modèle de contrat de concubinage

Copiez le modèle ci-dessous dans Microsoft Word, remplissez les crochets, imprimez-le et faites signer les deux parties. Notez qu'un contrat de concubinage ne requiert pas de témoins pour être valable, mais c'est fortement recommandé comme preuve. Enregistrez-le en PDF pour le conserver en sécurité.

📋 Copier le modèle → Coller dans Word 📄 Copier le texte brut

Conseil : gardez une copie dans le cloud et une copie papier à la maison. Mettez le contrat à jour lors d'achats importants ou de changements dans la relation.

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

5. Questions fréquentes (FAQ)

Question : Faut-il un contrat de concubinage si nous allons nous marier bientôt ?
Réponse : Le mariage remplace la loi sur le concubinage, mais un contrat de mariage règle des questions similaires pour les couples mariés. Le contrat de concubinage s'applique jusqu'au mariage ; un contrat de mariage prend ensuite le relais. Il peut être judicieux d'avoir un contrat de concubinage pendant les fiançailles, puis de le faire évoluer en contrat de mariage au moment des noces.

Question : Peut-on rendre le contrat de concubinage « public » ou l'enregistrer ?
Réponse : Il n'existe pas de registre officiel pour les contrats de concubinage en Suède. Mais le fait de le faire attester par témoins et de le faire certifier par un notaire renforce sa valeur probante. Scannez le document et conservez-le au format numérique, de préférence chez un tiers de confiance.

Question : Que se passe-t-il si l'un de nous meurt et que nous ne sommes pas mariés ?
Réponse : Le contrat de concubinage ne règle que la séparation des biens, pas la succession. Si votre concubin décède, et que vous n'êtes pas mariés, et qu'aucun testament n'a été rédigé, vous n'héritez de rien. Vous pouvez toutefois demander le partage des biens de concubinage, mais un seul partage — le reste de la succession va aux héritiers légaux. Solution : rédigez un testament.

Sources officielles

• Loi sur le concubinage (2003:376) : riksdagen.se

• Agence suédoise de la consommation — Loi sur le concubinage : konsumentverket.se

• Service des tribunaux — Droit de la famille : domstol.se

Cet article est fondé sur la législation suédoise en vigueur en 2026 et sert de support d'information. Utilisez Caira pour analyser votre document spécifique.