Un Samboavtal en Suède peut vite devenir complexe lorsque les dates, les formulaires et les preuves sont dispersés. Caira aide à organiser le dossier. Posez des questions sur le droit suédois, rédigez des lettres ou des formulaires, et téléversez des fichiers pour examen.
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• Établissez une cartographie des informations à communiquer : actifs, revenus, dettes, sociétés, biens immobiliers et frais liés aux enfants.

• Pour 5 millions SEK de patrimoine familial, les éléments de style de vie doivent être reliés à des documents.

• Séparez les faits convenus, les faits contestés et les pièces manquantes.

• Utilisez Caira pour rédiger des demandes de pièces et organiser les fichiers financiers téléversés.

Un samboavtal est un accord privé entre des sambor, c’est-à-dire des partenaires non mariés vivant en concubinage. Les sources officielles confirment le cadre juridique dans la Sambolag, les orientations juridiques de Skatteverket, ainsi que le point pratique selon lequel les documents de sambo ne sont pas enregistrés auprès de Skatteverket comme peuvent l’être certains documents liés au mariage. Elles ne valident pas un modèle gouvernemental que vous pourriez copier. Considérez cet article comme une liste de contrôle prudente et un guide de titres d’exemple, et non comme un formulaire juridique final.

Ce que le samboavtal cherche à faire

L’objectif pratique est généralement de modifier la manière dont la samboegendom, c’est-à-dire les biens de concubinage, sera traitée si la relation prend fin. Les termes suédois importants à conserver sont samboavtal, sambolag, sambor, gemensam bostad, gemensamt bohag, samboegendom et bodelning. En français simple, concentrez-vous sur le logement commun et les biens ménagers acquis pour un usage commun. N’utilisez pas un samboavtal comme substitut global aux documents de propriété, aux contrats de prêt, à un testament, aux choix de bénéficiaires d’assurance ou aux arrangements liés aux enfants.

Commencez par les faits

Avant de rédiger, listez l’adresse, qui possède ou loue le logement, quand la relation a commencé, si le logement a été acheté ou loué pour un usage commun, qui a payé le dépôt ou l’apport initial, les détails de l’hypothèque ou du prêt, les meubles et biens ménagers, et si l’un des partenaires a apporté des biens importants acquis avant la relation. Si un partenaire possède le logement mais que les deux paient les frais courants, distinguez la propriété juridique des preuves de contribution au ménage. Un samboavtal ne résout pas à lui seul toutes les questions d’équité.

Titres essentiels

Une structure prudente peut inclure les parties, le contexte, l’objet, les biens couverts, les biens exclus du bodelning, la confirmation que chaque partie a lu l’accord, la date, le lieu et les signatures. Utilisez un langage direct. Par exemple : Parterna ar sambor och vill genom detta samboavtal avtala att [bostaden pa adress] och [angivna bohag] inte ska inga i en framtida bodelning enligt sambolagen. Ceci n’est qu’un exemple de formulation à discuter.

Il doit être adapté au bien exact et relu si la valeur est importante.

Pas d’enregistrement auprès de Skatteverket

La validation officielle précise expressément que le samboavtal n’est pas enregistré auprès de Skatteverket. Ce point est important pour les couples qui recherchent une étape de dépôt auprès de l’administration. Conservez l’original signé en lieu sûr, remettez une copie à chaque partenaire et rangez-le avec les documents d’achat, les contrats de prêt, les reçus et toute modification ultérieure. Ne supposez pas qu’un document non déposé est inutile ; n’imaginez pas non plus qu’une simple note vague suffira dans tous les litiges.

Ce qu’il ne faut pas mettre dans le samboavtal

N’essayez pas de l’utiliser comme testament. Les sambor ne deviennent pas époux simplement parce qu’ils vivent ensemble, et la planification successorale nécessite un examen séparé. Ne l’utilisez pas pour transférer la propriété d’un logement sans vérifier les conséquences sur le bien, le prêt, la fiscalité et l’enregistrement. Ne cachez pas le manque de compréhension de l’un des partenaires derrière des termes juridiques suédois. Si l’une des personnes est sous pression, ne comprend pas le suédois ou renonce à une revendication importante, obtenez un avis indépendant avant de signer.

Liste de contrôle avant signature

Vérifiez les noms et les informations d’identité, l’adresse du logement, les documents de propriété ou de location, les documents de prêt, les contrats d’achat, les reçus de meubles, les preuves de virements bancaires et tout accord antérieur. Décidez si l’accord exclut tous les samboegendom ou seulement certains biens. Décidez si des traductions de travail en suédois et en anglais sont nécessaires. Si vous utilisez deux langues, indiquez quelle version prévaut en cas de conflit. Évitez les formulations trop larges copiées d’Internet si vous ne comprenez pas les biens qu’elles couvrent.

Un court message de discussion

Amne: Utkast till samboavtal

Hej [namn], jag vill att vi gar igenom ett samboavtal innan vi [flyttar ihop/koper bostad]. Syftet ar att tydligt ange vad som ska inga eller inte inga i en eventuell framtida bodelning. Jag foreslar att vi samlar avtal, kvitton, lanedokument och uppgifter om bostad och bohag, och tar radgivning innan vi skriver under. Vanliga halsningar, [namn]

Erreurs courantes

N’appelez pas le document un modèle officiel du gouvernement. Ne l’enregistrez pas auprès de la mauvaise autorité simplement parce qu’un ami a enregistré un document de mariage. N’oubliez pas les testaments, les parts de propriété, la responsabilité hypothécaire, l’assurance et les enfants. N’écrivez pas seulement une phrase si l’historique du bien est complexe. Ne laissez pas d’anciens brouillons circuler après la signature d’une version ultérieure.

Le rôle d’Unwildered

Téléversez le projet de samboavtal, les documents relatifs au bien, les reçus, les relevés de prêt et les notes sur ce que chaque personne souhaite exclure ou inclure. Unwildered peut aider à transformer le matériel en une liste de contrôle et une liste de questions plus claires avant l’examen juridique.

Modèle gratuit à copier : Ce guide comprend un projet gratuit que vous pouvez copier dans Microsoft Word, adapter à vos faits et comparer à vos documents avant de téléverser le fichier dans Caira.

Modèle de samboavtal suédois à copier

Copiez le texte ci-dessous dans Microsoft Word ou Google Docs, puis remplacez chaque section entre crochets. Pour créer une version Word, copiez depuis la première ligne du modèle jusqu’au bloc de signature, collez-le dans Microsoft Word, puis enregistrez-le ou téléchargez-le au format .docx. Conservez l’explication qui entoure ce texte dans cet article comme guide, mais utilisez le texte du modèle comme partie à copier.

SAMBOAVTAL

Parter:
[Namn, personnummer] och [Namn, personnummer].

1. Bakgrund
Parterna är sambor eller avser att bli sambor och vill reglera hur samboegendom ska hanteras vid en separation.

2. Avtal om bodelning
Parterna avtalar att sambolagens regler om bodelning inte ska tillämpas på följande egendom:
[bostad/adress]
[möbler/bohag]
[annan egendom]

3. Egendom som ska hållas utanför
Var och en behåller egendom som han eller hon äger, betalar för eller har fått genom arv, gåva eller eget sparande, om inte parterna skriftligen avtalar annat.

4. Skulder och kostnader
Varje part ansvarar för sina egna skulder. Gemensamma kostnader hanteras enligt följande: [ange].

5. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två exemplar.

Ort och datum: [ort, datum]
Underskrift: ____________________
Underskrift: ____________________

Exemple de modèle de Samboavtal suédois rempli

Il s’agit uniquement d’un exemple réaliste. Ne copiez pas les faits s’ils ne correspondent pas à votre situation.

SAMBOAVTAL - EXEMPEL

Parter: Sofia Andersson, 19900101-1234, och Johan Berg, 19881212-5678.

Parterna bor tillsammans i bostadsrätten på Exempelvägen 10, Göteborg. Parterna avtalar att bostadsrätten och bohag som var och en köpt före samboförhållandet inte ska ingå i bodelning enligt sambolagen.

Sofia ansvarar för sitt studielån. Johan ansvarar för sitt billån. Gemensamma boendekostnader delas lika från och med 1 juni 2026.

Göteborg, 5 maj 2026.
Sofia Andersson: ______
Johan Berg: ______

Quand un samboavtal nécessite une annexe

Un samboavtal court peut suffire pour un simple appartement en location et des meubles ordinaires. Il devient insuffisant lorsque le couple possède un bostadsrätt, a contribué à des rénovations, a utilisé de l’argent hérité, a bénéficié d’un apport financé par les parents, ou lorsqu’un partenaire paie davantage parce que l’autre étudie ou s’occupe des enfants.

Ajoutez une annexe lorsque l’histoire financière est déséquilibrée. L’annexe doit identifier qui a payé le dépôt, quels meubles ont été achetés ensemble, si des travaux de rénovation ont augmenté la valeur, et si un transfert était destiné à être un don, un prêt ou un investissement commun.

• Listez le logement, la valeur estimée, le prêt, la mensualité et la contribution de chaque partie.

• Indiquez si l’argent hérité ou donné reste séparé.

• Consignez les prêts informels importants des parents, y compris les attentes de remboursement.

• Conservez les relevés bancaires et les reçus Swish avec l’accord signé.

Gardez l’accord aligné sur les contributions réelles

Un samboavtal peut sembler injuste plus tard s’il ignore pourquoi une personne a payé moins. Par exemple, un partenaire a peut-être pris un congé parental, payé les dépenses courantes pendant que l’autre remboursait l’hypothèque, ou apporté de l’argent hérité pour des rénovations. L’accord devrait préciser si ces contributions créent une attente de remboursement.

Si le couple achète plus tard un bien plus coûteux, réexaminez l’accord. Un document rédigé pour un appartement en location peut ne pas convenir à un bostadsrätt à Stockholm avec un apport financé par les parents et une responsabilité de prêt inégale.

• Réexaminez après un achat immobilier, une naissance, un héritage ou une rénovation importante.

• Conservez les factures des rénovations et des meubles.

• Indiquez si les paiements inégaux sont des dons, des prêts ou ignorés en cas de séparation.

• Rangez les copies signées dans un endroit où les deux parties peuvent les retrouver.

Sources

• Skatteverket

• Base de données des textes de loi du Riksdag

• Sveriges Domstolar

Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique, financier, médical ou fiscal.