किराएदारी कब और कैसे समाप्त की जा सकती है, यह समझना सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक है—चाहे आप मकान मालिक हों या किराएदार।
रेंटर्स राइट्स बिल 2024-25 निजी किराये के क्षेत्र में बड़े बदलाव लेकर आया है।
पारंपरिक "ब्रेक क्लॉज" में बड़ा बदलाव हुआ है।
आपको जो जानने की जरूरत है, वह यहां सरल भाषा में समझाया गया है।

ब्रेक क्लॉज क्यों महत्वपूर्ण है?
ब्रेक क्लॉज मकान मालिक और किराएदार दोनों को निश्चित अवधि के किराए को जल्दी (अक्सर छह महीने बाद) समाप्त करने का विकल्प देता था।
नए बिल के बाद स्थिति बदल गई है और आपके अधिकार भी बदल गए हैं।

आवधिक किराएदारी (Periodic tenancy) क्या है?

आवधिक किराएदारी एक ऐसा किराया समझौता है जो निश्चित अवधि के बजाय मासिक रूप से लगातार चलता रहता है।
मकान मालिक या किराएदार उचित नोटिस (किराएदार के लिए एक महीना, मकान मालिक के लिए दो महीने) देकर इसे समाप्त कर सकते हैं।
नोटिस न मिलने पर किराएदारी खुद नवीनीकृत हो जाती है।

मकान मालिकों के लिए

• धारा 21 "बिना गलती" वाली बेदखली खत्म हो गई है। मकान मालिक बिना किसी खास कारण के किराएदारी खत्म करने के लिए ब्रेक क्लॉज का उपयोग नहीं कर सकते।

  
  
  

• किराएदारी समाप्त करने के लिए आपको कानूनी आधारों (जैसे गंभीर किराया बकाया, संपत्ति बेचना, या खुद रहने जाना) पर निर्भर रहना होगा।
  
  
  

• आवधिक किराएदारी अब डिफ़ॉल्ट है। अधिकांश किराएदारी मासिक आधार पर चलेगी और पारंपरिक ब्रेक क्लॉज वाले निश्चित अवधि के अनुबंध समाप्त हो रहे हैं।

  
  
  

• नए सौदों में कोई भी ब्रेक क्लॉज नए कानून के तहत होना चाहिए और यह किराएदार की सुरक्षा को प्रभावित नहीं कर सकता।
  
  
  

• छोटे मकान मालिकों के लिए धारा 21 या निश्चित नियम वापस लाने पर बहस हुई, लेकिन इसे अंतिम कानून में शामिल नहीं किया गया।

किराएदारों के लिए

• किराएदारों के पास अब अधिक सुरक्षा है। मकान मालिक वैध कानूनी आधार के बिना किराएदारी समाप्त करने के लिए ब्रेक क्लॉज का उपयोग नहीं कर सकते।
  
  
  

• आप अभी भी नोटिस (आमतौर पर एक महीना) देकर किराएदारी समाप्त कर सकते हैं। आप ब्रेक क्लॉज से बंधे नहीं हैं।
  
  
  

• यदि आप आवश्यक नोटिस देते हैं, तो नया बिल आपको किराएदारी समाप्त करने और जाने से नहीं रोकता है।
  
  
  

• मकान मालिक के खुद रहने या बेचने का नोटिस देने पर आखिरी महीने का किराया छोड़ने का कोई नियम बाध्यकारी नहीं है, हालांकि इस पर बहस हुई थी।

आपके लिए इसका क्या अर्थ है?
मकान मालिक के रूप में, आपको कब्जे के नए कानूनी आधारों को जानना होगा और समझौतों को अपडेट करना होगा।
एक किराएदार के रूप में, आप खुद को सुरक्षित महसूस कर सकते हैं, क्योंकि बिना किसी वैध कारण के आपको जाने के लिए नहीं कहा जा सकता।

किराएदारी समाप्त करने की सोच रहे हैं या अधिकारों को लेकर चिंतित हैं? नए नियमों को समझने के लिए समय निकालें—तैयार रहना ही किसी भी परेशानी से बचने का सबसे अच्छा तरीका है।

यदि आपकी कोई विशेष स्थिति है या नए नियमों के तहत किराएदारी समाप्त करने का तरीका जानना चाहते हैं, तो स्पष्ट सहायता के लिए Caira से 24/7 चैट करें।

अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं है। कोर्ट में प्रस्तुत साक्ष्यों के आधार पर परिणाम अलग हो सकते हैं। अपनी विशिष्ट स्थिति के लिए हमेशा पेशेवर सहायता लेने पर विचार करें।

यदि आपको अधिक विवरण चाहिए, तो हमारा लेख रेंटर्स राइट्स बिल के तहत किराएदारी समाप्त करने के 7 अनुमत आधार क्या हैं? आपकी मदद कर सकता है।

आपको मकान मालिक किराया अधिकतम कितने प्रतिशत बढ़ा सकता है? रेंटर्स राइट्स बिल के तहत आपके अधिकार भी उपयोगी लग सकता है।

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