नवंबर 2025 का बजट कई बदलाव लाया है। इसका असर आवासीय और व्यावसायिक मकान मालिकों पर होगा। कुछ बदलाव तुरंत तो कुछ आने वाले वर्षों में दिखेंगे। यहाँ आपके लिए व्यावहारिक कदम दिए गए हैं। इनका उपयोग करके आप अपनी आय को सुरक्षित रख सकते हैं।
6 पंक्तियों और 3 स्तंभों वाली तालिका
कार्रवाई | यह क्यों मायने रखता है | कब कार्रवाई करें |
|---|---|---|
स्वामित्व संरचना की समीक्षा करें | उच्च आयकर/IHT से राहत पाएं | अप्रैल 2028 से पहले |
रीफाइनेंसिंग की योजना बनाएं | 2026-27 में कम ब्याज दरें | 2026–27 |
EPC को अपग्रेड करें | जुर्माने से बचें, किरायेदारों को लुभाएं | 2025–2027 |
किराया रणनीति ठीक करें | किरायेदार की भुगतान क्षमता से मिलान करें | सालाना |
संपत्ति नियोजन | IHT का बढ़ता जोखिम | जितनी जल्दी हो सके |
पोर्टफोलियो में विविधता लाएं | धीमे विकास की भरपाई करें, लाभ कमाएं | 2025–2027 |
मुख्य कर बदलाव और क्या करें
1. संपत्ति आय कर दर में वृद्धि
क्या बदल रहा है: संपत्ति से होने वाली आय पर टैक्स की दरें 2 प्रतिशत अंक बढ़ गई हैं।
कार्रवाई: अपनी स्वामित्व संरचना की समीक्षा करें। क्या कंपनी के जरिए संपत्ति रखना बेहतर होगा? अपनी कर योग्य आय कम करने के लिए खर्चों का दावा करें।
2. व्यक्तिगत कर सीमा का फ्रीज होना
क्या बदल रहा है: टैक्स की सीमाएं 2028-29 से फ्रीज हैं। इससे अधिक किराया आय उच्च टैक्स स्लैब में आ जाएगी।
कार्रवाई: अगले पांच वर्षों की किराया आय का अनुमान लगाएं। अपनी कर योग्य आय को सही तरीके से मैनेज करने की योजना बनाएं।
3. कैपिटल गेन्स टैक्स (CGT) राहत में सख्ती
क्या बदल रहा है: एम्प्लोई ओनरशिप ट्रस्ट पर CGT छूट सीमित की जा रही है।
कार्रवाई: यदि आप ट्रस्ट के माध्यम से संपत्ति बेच रहे हैं, तो नियमों की समीक्षा करें। नुकसान से बचने के लिए सही समय पर बिक्री करें।
4. इनहेरिटेंस टैक्स (IHT) का दबाव
क्या बदल रहा है: संपत्ति की कीमतें बढ़ने के बावजूद कर सीमा फ्रीज है। इससे IHT से मिलने वाला राजस्व तेजी से बढ़ेगा।
कार्रवाई: अपनी संपत्ति की वसीयत और योजना को अपडेट करें। लागत कम करने के लिए उपहार या ट्रस्ट का विकल्प चुनें।
स्टांप ड्यूटी और लेनदेन लागत
क्या बदल रहा है: अप्रैल 2025 में स्टांप ड्यूटी की सीमाएं बदल दी गई थीं।
कार्रवाई: खरीद या बिक्री के फैसलों में बढ़ी हुई लागत को शामिल करें। बाजार के उतार-चढ़ाव से बचने के लिए सही समय पर लेनदेन करें।
हाउसिंग मार्केट और पोर्टफोलियो रणनीति
घरों की कीमतें
पूर्वानुमान: सालाना 2-3% की मामूली वृद्धि होगी। मूल्य में बहुत अधिक बढ़त देखने को नहीं मिलेगी।
कार्रवाई: पूरी तरह पूंजी लाभ पर निर्भर न रहें। नियमित आय और नकदी प्रवाह पर ध्यान दें। व्यावसायिक संपत्तियों में निवेश पर विचार करें।
घरों की आपूर्ति
पूर्वानुमान: आपूर्ति बढ़ाने के लिए कोई बड़े कदम नहीं उठाए गए हैं।
कार्रवाई: अच्छी लोकेशन वाले ऊर्जा-कुशल घरों की मांग बनी रहेगी। प्रतिस्पर्धा में बने रहने आवश्यक अपग्रेड अवश्य करें।
फंडिंग और ब्याज दरें
पूर्वानुमान: बैंक दर में मामूली गिरावट आएगी और यह 4% पर टिकेगी। दीर्घकालिक उधार की लागत बढ़ रही है।
कार्रवाई: अगर आपकी पुरानी बंधक अवधि समाप्त हो रही है, तो तैयारी करें। 2026-27 में रीफाइनेंसिंग करना सही रहेगा। सुरक्षित रहने के लिए फिक्स्ड रेट चुनें।
व्यावसायिक मकान मालिकों के लिए जानकारी
व्यावसायिक संपत्तियों की कीमतें: 2025 में सुधार की उम्मीद है, फिर मामूली वृद्धि होगी।
बिजनेस रेंट: व्यावसायिक दरें बढ़ रही हैं, इसलिए किराएदार कटौती मांग सकते हैं।
कार्रवाई: किरायेदारों को बनाए रखने के लिए लचीली शर्तें प्रदान करें। जोखिम कम करने के लिए अलग-अलग प्रकार के किराएदार रखें।
ऊर्जा, पर्यावरण और अनुपालन
क्या बदल रहा है: पर्यावरण शुल्क बढ़ रहे हैं और EPC नियम लागू रहेंगे।
कार्रवाई: ऊर्जा दक्षता सुधारों के लिए अभी से बजट बनाएं। लागत साझा करने के लिए ग्रीन लीज क्लॉज का उपयोग करें। जुर्माने से बचने के लिए नियमों का पालन करें।
किरायेदार की वहनीयता और कल्याण
क्या बदल रहा है: भत्तों में वृद्धि से किरायेदारों की वहनीयता सुधरी है। हालांकि, वास्तविक आय में वृद्धि धीमी बनी हुई है।
कार्रवाई: किरायेदारों की आय स्थिरता की अच्छी तरह जांच करें। किराए में थोड़ा-थोड़ा बदलाव करें। लंबे समय के समझौतों को बढ़ावा दें।
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संबंधित जानकारी के लिए, देखें नवंबर 2025 यूके बजट: व्यवसायों और उपभोक्ताओं के लिए इसका क्या अर्थ है।
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