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अधिकार और सरचार्ज समझने के लिए अपना सेल एग्रीमेंट अपलोड करें।
जानें कि क्या आप 2% नॉन-रेसिडेंट चार्ज वापस पा सकते हैं।
त्वरित उत्तर: मुख्य भूमि चीनी खरीदार को आमतौर पर तीन शुल्क देने होंगे।
पहला मानक SDLT।
दूसरा, 3% अतिरिक्त आवास शुल्क (यदि चीन या कहीं और आपका फ्लैट है)।
तीसरा, 2% नॉन-रेसिडेंट शुल्क (यदि आप UK में 183 दिन से कम रहे हों)।
लंदन के £10 लाख के फ्लैट पर, कुल टैक्स £130,000–£150,000 होगा।
योजना बनाकर 2% नॉन-रेसिडेंट शुल्क वापस लिया जा सकता है।
कंपनी के माध्यम से खरीदना हमेशा टैक्स बढ़ाता है।
तीन मुख्य बातें
तीन सरचार्ज जुड़ते हैं।
मानक SDLT + 3% अतिरिक्त आवास + 2% नॉन-रेसिडेंट = आपकी वास्तविक लागत।
हस्ताक्षर करने से पहले GOV.UK कैलकुलेटर का उपयोग करें।2% शुल्क वापस मिल सकता है।
यदि आप सौदा पूरा होने के पहले या बाद के 12 महीनों में UK में 183 दिन रहते हैं।
यदि आप UK जा रहे हैं, तो आगमन का समय सावधानी से तय करें।BVI कंपनी के जरिए खरीदना बड़ी भूल है।
पारिवारिक घर के लिए यह £100k+ की बड़ी भूल हो सकती है।
इस पर 15% फ्लैट SDLT और सालाना ATED शुल्क लगेगा।
UK संपत्ति पर विरासत कर भी लागू होगा।
केवल वास्तविक रेंटल व्यवसायों को छूट मिल सकती है।
मुख्य नियम
मानक SDLT
इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में आवासीय संपत्ति के मूल्य के अनुसार दरें।
स्कॉटलैंड में LBTT और वेल्स में LTT प्रणाली लागू है।अतिरिक्त आवास के लिए 3% उच्च दर (HRAD)
यदि आपके या आपके जीवनसाथी के पास दुनिया में £40,000+ मूल्य का घर है।
इसमें बीजिंग या शेन्ज़ेन का फ्लैट भी शामिल है।2% नॉन-रेसिडेंट सरचार्ज
यदि आप सौदा पूरा होने से पहले 12 महीनों में 183 दिन से कम समय UK में रहे हों।
संयुक्त खरीद में एक भी खरीदार नॉन-रेसिडेंट हो, तो यह लागू होगा।कंपनियों के लिए 15% फ्लैट SDLT
£500,000 से अधिक की संपत्ति पर कंपनियों को फ्लैट 15% SDLT देना होगा।
साथ ही हर साल भारी ATED शुल्क भी लगेगा।UK विरासत कर (IHT)
£325,000 से अधिक की UK आवासीय संपत्ति पर 40% टैक्स लगेगा।
मौत से 7 साल पहले दिए गए उपहार कर-मुक्त हो सकते हैं।
आम गलतियां और अनदेखी
2% नॉन-रेसिडेंट सरचार्ज को डूबा हुआ मानना।
यदि आप सबूत संभाल कर रखते हैं, तो यह वापस मिल सकता है।जीवनसाथी की विदेशी संपत्ति को भूल जाना।
उनका विदेशी घर होने पर भी आप पर 3% HRAD लागू होगा।गोपनीयता के लिए BVI कंपनी के जरिए खरीदना।
15% फ्लैट SDLT और ATED शुल्क के कारण यह बहुत महंगा सौदा होगा।वकील से पहले एजेंट को डिपॉजिट देना।
आपका पैसा केवल UK सॉलिसिटर के क्लाइंट खाते में ही सुरक्षित रहता है।'डीड ऑफ ट्रस्ट' के बिना सौदा पूरा करना।
यदि माता-पिता बच्चे के नाम पर ले रहे हैं, तो लिखित ट्रस्ट डीड जरूरी है।NRLS पंजीकरण की अनदेखी करना।
कराए पर देने पर, बिना NRLS के HMRC किराए से 20% टैक्स काट कर देगा।
प्रमुख सुझाव
ऑफर देने से पहले GOV.UK कैलकुलेटर का उपयोग करें।
दोनों सरचार्ज वाले बॉक्स टिक करके जांच करें।चीन में संपत्ति है, तो उसे पहले बेचने पर विचार करें।
यदि आप इसे 36 महीनों में बेचते हैं, तो आप 3% HRAD वापस पा सकते हैं।UK जाने पर, 183 दिन पूरे होने के बाद सौदा करें।
या 2 साल के भीतर 2% शुल्क वापस पाने के लिए सबूत रखें।संबंधित सहायता के लिए, हमारा गाइड buying UK property from Hong Kong देखें।
संबंधित गाइड: stamp duty in 2026: what buyers actually pay after the April 2025 changes देखें।
फंडिंग के दस्तावेज तैयार रखें।
विवादों से बचने के लिए लोन एग्रीमेंट या गिफ्ट डीड पहले ही बनवा लें।छिपे हुए खर्चों का बजट बनाएं:
इसमें वकील की फीस, सर्वे, और SDLT फाइल करने का खर्च शामिल है।
यह लेख सामान्य जानकारी है, व्यक्तिगत कानूनी या टैक्स सलाह नहीं।
