Wiele osób w Anglii i Walii jest zaskoczonych, gdy dowiaduje się, że wspólne mieszkanie — nawet przez dziesięciolecia — nie daje niezamężnym parom takich samych prawnych uprawnień jak osobom pozostającym w związku małżeńskim lub partnerskim. Idea „common law marriage” to uporczywy mit, ale nie ma podstaw w prawie. To nieporozumienie może narażać partnerów mieszkających razem na poważne ryzyko, zwłaszcza jeśli związek się kończy albo umrze jeden z partnerów.
Jakie prawa mają pary mieszkające razem?
Jeśli nie jesteś w związku małżeńskim ani partnerskim, nie masz automatycznych praw do majątku, spadku ani finansów swojego partnera. Oznacza to:
Brak automatycznych praw do spadku: Jeśli twój partner umrze bez testamentu, nie odziedziczysz nic na podstawie zasad dziedziczenia ustawowego, bez względu na to, jak długo mieszkaliście razem.
Brak roszczenia do majątku lub emerytury partnera: O ile twoje nazwisko nie widnieje w dokumentach własności albo nie możesz wykazać bezpośredniego interesu finansowego, nie masz prawa pozostać w domu ani domagać się udziału.
Brak prawa do alimentów małżeńskich: Nie możesz domagać się alimentów dla siebie, choć możesz ubiegać się o alimenty na dziecko, jeśli macie wspólne dzieci.
Brak automatycznego prawa do pozostania w domu rodzinnym: Jeśli nieruchomość jest wyłącznie na nazwisko twojego partnera, możesz zostać poproszony o wyprowadzkę, nawet jeśli dokładałeś się do kredytu hipotecznego lub rachunków domowych.
Własność nieruchomości: dlaczego ma znaczenie
Sposób, w jaki wspólnie posiadacie dom, ma kluczowe znaczenie:
Wspólna własność z prawem przyrostu: Oboje posiadacie całą nieruchomość wspólnie. Jeśli jedno z was umrze, drugie automatycznie dziedziczy nieruchomość, niezależnie od treści testamentu.
Współwłasność w częściach ułamkowych: Każde z was posiada określony udział (który może być równy albo nierówny). Swój udział możesz zapisać w testamencie dowolnej osobie. Jeśli umrzesz bez testamentu, twój udział przechodzi zgodnie z zasadami dziedziczenia ustawowego, które nie uznają niezamężnych partnerów.
Własność wyłączna: Jeśli nieruchomość jest tylko na nazwisko jednego z partnerów, drugi nie ma automatycznych praw, nawet jeśli wnosił wkład finansowy. W niektórych przypadkach możesz dochodzić „udziału beneficjalnego”, jeśli potrafisz wykazać jasne porozumienie albo istotny wkład, ale często jest to trudne, kosztowne i niepewne.
Jak się zabezpieczyć: umowy o wspólnym zamieszkiwaniu
Umowa o wspólnym zamieszkiwaniu to praktyczny sposób na określenie waszych zamiarów i ochronę obojga partnerów. Może obejmować:
Kto co posiada na początku związku
Jak będziecie dzielić rachunki, raty kredytu hipotecznego i inne wydatki
Co stanie się z nieruchomością, oszczędnościami i rzeczami, jeśli się rozstaniecie
Ustalenia dotyczące dzieci, jeśli mają zastosowanie
Choć nie jest prawnie wiążąca w taki sam sposób jak umowa, sądy zwykle respektują umowę o wspólnym zamieszkiwaniu, jeśli została zawarta dobrowolnie, a obie strony jasno rozumieją jej warunki.
Inne niezbędne kroki planistyczne
Spisz testament: To jedyny sposób, by zapewnić, że partner odziedziczy po tobie majątek. Zasady dziedziczenia ustawowego nie uznają partnerów mieszkających razem.
Ubezpieczenie na życie: Rozważ polisę ustanowioną w powiernictwie na rzecz partnera, aby świadczenie trafiło do niego bezpośrednio i szybko.
Wskazania dotyczące emerytury: Sprawdź zasady swojego programu emerytalnego i wskaż partnera jako osobę uprawnioną do ewentualnych świadczeń po śmierci.
Trwałe pełnomocnictwo: Jeśli chcesz, by partner podejmował za ciebie decyzje, gdy utracisz zdolność do ich podejmowania, musisz to wcześniej ustanowić. W przeciwnym razie może nie mieć wpływu na twoje zdrowie ani finanse.
Typowe pułapki i kwestie sporne
Zakładanie, że istnieje „common law marriage”: Nie istnieje, a to nieporozumienie może pozostawić partnerów bez ochrony.
Nieaktualizowanie własności nieruchomości po dużych zmianach życiowych: Jeśli kupujecie dom razem, upewnij się, że własność odzwierciedla wasze intencje.
Poleganie na nieformalnych ustaleniach: Ustne obietnice lub luźne porozumienia rzadko są egzekwowalne.
Brak planu na niezdolność do działania lub śmierć: Bez testamentu lub LPA partner może zostać pominięty przy kluczowych decyzjach albo stracić dom.
Dlaczego planowanie ma znaczenie
Parom mieszkającym razem potrzebne jest proaktywne działanie. Prawo oferuje bardzo niewiele automatycznej ochrony, dlatego ważne jest, by już teraz podjąć kroki służące ochronie siebie nawzajem i swojej przyszłości. Otwarte rozmowy, jasna dokumentacja i regularne przeglądy ustaleń mogą pomóc uniknąć późniejszego bólu serca i sporów prawnych.
Poczuj mniej niepokoju i więcej pewności siebie:
Caira to twoja nowa bestie! 👱🏼♀️🌸 Otrzymuj odpowiedzi i projekty w kilka sekund w sprawach z zakresu prawa publicznego, rodzinnego, spadkowego, nieruchomości, karnego, prawa pracy, błędów medycznych, handlowego i administracyjnego. Wszystko wspierane przez 10 000 dokumentów prawnych dla Anglii i Walii.
Przesyłaj dokumenty, zrzuty ekranu i zdjęcia, aby otrzymywać jeszcze trafniejsze odpowiedzi. Darmowy 14-dniowy okres próbny w 1 minutę – bez karty kredytowej, później tylko £15/miesiąc na naszej stronie. Kontynuuj rozmowę teraz. https://www.unwildered.co.uk
Zastrzeżenie: Ten wpis na blogu zawiera ogólne informacje wyłącznie w celach edukacyjnych. Nie stanowi porady prawnej. Wyniki mogą się różnić w zależności od twojej indywidualnej sytuacji.
Jeśli potrzebujesz więcej szczegółów, nasz artykuł Prawa wynajmującego kontra prawa najemcy: pełne porównanie (Anglia i Walia) UK może pomóc.
Może też okazać się pomocny Prawa do domu małżeńskiego: rejestracja i egzekwowanie.
W przypadku powiązanych kwestii zobacz Adopcja przez ojczyma/macochę: zgoda i opinie sądowe.
