Jeśli na biurku masz temat opłat notarialnych przy spadku we Francji, zacznij od wgrania do Caira zawiadomienia, umowy, postanowienia lub korespondencji. Zapytaj o prawo francuskie, przygotuj pisma lub formularze i prześlij pliki do analizy.
Rozpocznij czat w 30 sekund

• Najpierw zbierz testament, akt zgonu, wykaz majątku, długi, drzewo rodzinne i korespondencję z wykonawcą testamentu.

• Przy majątku wartym 1 mln EUR brak danych z banku, spółki lub zagranicy może opóźnić podział.

• Proś o status i rozliczenia na piśmie, zanim postawisz zarzuty.

• Użyj Caira, by przygotować wnioski o dokumenty od beneficjenta, wykonawcy testamentu lub posiadacza aktywów.

Rachunek za spadek od notariusza we Francji może wyglądać na wyższy niż oczekiwano, zwłaszcza gdy spadek obejmuje nieruchomości, kilku spadkobierców, deklaracje podatkowe lub stare dokumenty rodzinne. Zanim uznasz rachunek za nadużycie, rozdziel jego części. „Frais de notaire” to szeroka etykieta. Może obejmować wynagrodzenie regulowane, podatki i opłaty pobierane dla państwa, wydatki wypłacone osobom trzecim oraz opłaty za usługi, których cena nie musi być stała w taryfie.

Ta różnica ma znaczenie, bo różne zarzuty wymagają różnych dowodów. Skarga, że opłaty spadkowe są wysokie, to nie to samo co zarzut błędnego wyliczenia pozycji. Obawa o zwłokę to nie to samo co kwestionowanie wynagrodzenia notariusza. Zacznij od prośby o czytelne zestawienie. Potem porównaj każdą kategorię z oficjalnymi zasadami taryfy i z faktycznie wykonanymi czynnościami.

Co poprosić najpierw

Poproś o wyszczególnione zestawienie z każdą czynnością, jej podstawą prawną lub taryfową, jeśli dotyczy, wartością spadku lub przedziałem użytym dla pozycji proporcjonalnych, VAT, jeśli dotyczy, wydatkami, pobranymi podatkami i płatnościami już dokonanymi przez każdego spadkobiercę. Zapytaj też, czy jakaś nieregulowana usługa miała wcześniejszą wycenę lub ofertę. Zachowaj rzeczowy ton. Precyzyjna prośba częściej daje odpowiedź niż długa lista zarzutów.

Jeśli spadek obejmował akt poświadczenia dziedziczenia, deklarację spadkową, zaświadczenie o nieruchomości, akt sprzedaży, inwentarz, zamknięcie rachunków lub akt podziału, wypisz te kroki w chronologii. Potem zaznacz, które są wykonane, w toku, sporne albo już zbędne. To pomaga odróżnić realny spór o opłatę od szerszego sporu o zarządzanie spadkiem.

Pozycje regulowane, nieregulowane i podatkowe

Oficjalne wytyczne francuskie wyjaśniają, że emolument to wynagrodzenie za czynność notarialną, której cena jest regulowana i dla tej samej czynności nie powinna zależeć od notariusza. Niektóre czynności spadkowe mają stałe emolumenty; inne mogą być proporcjonalne. Natomiast część usług ma swobodnie ustalane stawki, a należności i podatki trafiają do władz publicznych, nie do notariusza.

Nie porównuj całego rachunku z rachunkiem innej rodziny, chyba że spadki są naprawdę podobne. Spadek z dużą liczbą nieruchomości, z zaświadczeniem o nieruchomości i sprzedażą może obejmować inne czynności niż mały spadek tylko z bankiem. Spadek z zagranicznymi spadkobiercami, brakującymi dokumentami stanu cywilnego lub spornym podziałem może wymagać dodatkowej pracy. Pytanie brzmi, czy rachunek zgadza się z usługami, wartościami i kategoriami taryfy w twojej sprawie.

E-mail o szczegóły opłat

Możesz użyć takiej wersji:

• Temat: Wniosek o szczegóły opłat spadkowych.

• Panie Mecenasie, proszę o przesłanie szczegółowego zestawienia opłat, emolumentów, wydatków, należności i podatków związanych ze sprawą spadkową [nazwa].

• Przy każdej pozycji proszę podać czynność, podstawę obliczenia, zastosowaną stawkę i kwoty już zapłacone.

• Proszę też wskazać usługi nienormowane oraz odpowiadającą im wycenę lub zgodę, jeśli dotyczy.

• Ta prośba ma pomóc zrozumieć rozliczenie przed formalnym sporem.

Pomocne dowody

Zachowaj kopie umowy zlecenia, każdej wyceny, pierwszego kwestionariusza spadkowego, wszystkich faktur i potwierdzeń, dowodów przelewów, korespondencji o podatku spadkowym, wyciągów ze sprzedaży oraz e-maili o dodatkowej pracy. Jeśli notariusz zmieniał się w trakcie sprawy, rozdziel opłaty według kancelarii i daty. Jeśli jeden spadkobierca wpłacił zaliczkę, zaznacz, czy dotyczyła jego kosztu, wspólnego kosztu spadku, czy podatku.

Jeśli uważasz, że pozycja jest powtórzona, zaznacz dwie linie i zapytaj, czy dotyczą różnych czynności. Jeśli baza proporcjonalna wygląda źle, wskaż wartość, której twoim zdaniem użyto, oraz źródłowy dokument. Jeśli usługa nigdy nie została zamówiona, napisz to neutralnie i poproś o notatkę w aktach, która ją zatwierdza.

Metoda przeglądu pozycji

Przejrzyj rozliczenie w trzech krokach. Najpierw zaznacz publiczne opłaty, które nie są zatrzymywane przez notariusza. Potem zaznacz regulowane emolumenty notarialne i zapytaj, jaka czynność i jaki przedział wartości je wywołały. Na końcu zaznacz koszty kancelarii, wydatki i każdą usługę z ceną swobodną. To utrzymuje dyskusję w ryzach i nie myli podatku z zyskiem zawodowym.

Eskalacja bez przesady

Jeśli wyjaśnienie nadal jest niejasne, zwykle kolejnym krokiem jest zasięgnięcie porady lub kontakt z właściwą ścieżką zawodową, a nie publikowanie zarzutów. Postępowanie dyscyplinarne notariuszy, podatki i cywilne spory o wynagrodzenie to różne tory. Wyszukiwarka Cour de cassation może pokazać, że spory o opłaty notarialne i spadkowe są zależne od faktów. Używaj jej tylko jako tła, nie jako dowodu, że rachunek jest nielegalny.

Praktyczny cel jest skromny: uzyskać zrozumiałe rozliczenie, ustalić które kwoty są podatkami, które są regulowanymi emolumentami, które wydatkami, a które usługami wycenianymi swobodnie. Potem zdecyduj, czy warto wnieść celowy sprzeciw. To znacznie silniejsze niż kwestionowanie całej sumy tylko dlatego, że wydaje się za wysoka.

Źródła

• Service-Public

• Legifrance

• Francuski serwis publiczny wymiaru sprawiedliwości i wytyczne Cerfa

Ten artykuł zawiera informacje ogólne, a nie poradę prawną, finansową, medyczną ani podatkową.