Понимание правил расторжения договора аренды важно для каждой из сторон.

Законопроект о правах арендаторов 2024–25 кардинально изменил сферу аренды.

Особенно сильно изменились правила досрочного расторжения договора.

Ниже просто и кратко изложены главные детали, которые вам нужно знать.

Зачем нужен этот пункт?
Ранее пункт о досрочном выходе позволял сторонам расторгнуть аренду, часто через полгода.

Новый закон изменил права и обязанности сторон.

Что такое бессрочная аренда?

Это договор без фиксированного срока, который продлевается каждый месяц.

Любая сторона может завершить аренду, направив уведомление.

Обычно срок составляет месяц для жильцов и два для собственников.

Для арендодателей

• Выселение без вины (статья 21) отменено.
  Больше нельзя прервать контракт без веской причины.

  
  
  

• Для расторжения нужны законные основания.
  Например, долги по оплате или продажа жилья.
  
  
  

• Бессрочный формат стал стандартом.
  Срочные договоры с досрочным выходом уходят в прошлое.

  
  
  

• Любые пункты договора должны отвечать закону.
  Они не могут нарушать права арендаторов.
  
  
  

• Попытки вернуть статью 21 для малого бизнеса были отклонены.

Для арендаторов

• У вас появилось больше защиты.
  Владелец не может досрочно выселить вас без законных причин.
  
  
  

• Вы можете расторгнуть договор, предупредив за один месяц.
  Вы больше не привязаны к жестким срокам договора.
  
  
  

• Закон не мешает вам съехать.
  Главное — вовремя направить уведомление.
  
  
  

• Вас не могут лишить права не платить за последний месяц при выселении из-за продажи жилья.

Что это значит для вас?
Собственникам нужно изучить новые основания для выселения.

Арендаторы могут чувствовать себя увереннее, зная, что их не выселят просто так.

Планируете расторгнуть аренду?
Изучите новые правила заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Нужна помощь по новым правилам аренды?
Спросите Caira 24/7 для получения простых и понятных ответов.

Ограничение ответственности: статья носит информационный характер.
Она не является юридической консультацией.

Подробнее в статье: 7 законных причин расторгнуть аренду.

Также читайте: На сколько можно поднять аренду по новому закону.

По теме: Действует ли новый закон на старые договоры?.