Skilsmässa skapar osäkerhet.
Hemmet är ofta det största orosmolnet.
Om din make äger bostaden själv kan du oroa dig för att tvingas flytta.
Eller att huset säljs bakom din rygg.
Engelsk lag skyddar dig genom Matrimonial Home Rights.
Att säkra dessa rättigheter kan göra helt avgörande skillnad vid skilsmässa.
Vad är Matrimonial Home Rights?
Det är lagstadgade rättigheter för en make som inte äger bostaden.
De ger dig rätt att bo kvar.
De förhindrar också försäljning utan ditt samtycke.
Lagen (Family Law Act 1996) ger dig rätt att bo kvar i hemmet.
Detta gäller tills skilsmässan är klar eller domstol beslutar annat.
Hur du registrerar dina rättigheter
Registrering är helt avgörande.
Utan den kan din make sälja eller belåna hemmet.
Så här skyddar du dig:
1. Hämta blankett HR1:
Detta är den officiella blanketten från HM Land Registry.
2. Fyll i blanketten:
Ange detaljer för bostaden, din make och ert äktenskap.
Bifoga ert vigselbevis.
3. Skicka till HM Land Registry:
Skicka blankett HR1 och vigselbevis online.
Tjänsten är helt gratis.
4. Vänta på bekräftelse:
Efter registrering läggs en notering till för fastigheten.
Detta varnar köpare eller långivare om din rätt att bo kvar.
5. Skyddets varaktighet:
Noteringen gäller fram till slutlig skilsmässodom.
Om du gifter om dig innan dess kan rättigheterna upphöra.
Vad ger registreringen för skydd?
Att registrera ger dig inte äganderätt, men det:
Stoppar maken från att sälja eller belåna hemmet bakom din rygg.
Ger dig laglig rätt att bo kvar, även om din make försöker vräka dig.
Varnar köpare och banker om dina rättigheter, vilket stoppar hemliga affärer.
Vad händer om du inte registrerar?
Att inte registrera innebär en stor risk.
Om hemmet säljs till en godtroende köpare förlorar du din rätt att bo kvar.
Detta slogs fast i rättsfallet Williams & Glyn’s Bank v Boland [1981].
Registrering är det säkraste sättet att skydda dig själv.
Vanliga frågor och misstag
Ger det dig en del av bostadens värde?
Nej. Matrimonial Home Rights skyddar bara din rätt att bo kvar.
De ger dig ingen ekonomisk andel vid en försäljning.
För det krävs ett bodelningsbeslut vid skilsmässan.
Vad händer om vi äger bostaden gemensamt?
Om ni redan samäger bostaden behöver du inte registrera dessa rättigheter.
Ditt skydd som delägare är redan starkt nog.
Kan du tvingas flytta ut?
Endast en domstol kan tvinga dig att flytta.
Det sker oftast vid våld i hemmet eller inför stundande försäljning.
Din make kan inte låsa dig ute eller vräka dig på eget bevåg.
Vad händer med bolån och utmätning?
Om din make slutar betala lånet kan banken kräva återtagande.
Men dina registrerade rättigheter tvingar dem att informera dig.
Det ger dig en chans att lägga fram din sak för domstolen.
När upphör rättigheterna?
De upphör vid laga kraftvunnen skilsmässa eller via domstolsbeslut.
Om du gifter om dig innan skilsmässan är klar kan de också upphöra.
Praktiska steg och stöd från Caira
Caira kan förbereda din HR1-blankett och ge dig vägledning.
Spara alla kopior på din kommunikation med HM Land Registry.
Om du flyttar kan dina rättigheter påverkas, så anmäl alltid ny adress.
Känn dig tryggare och mer säker:
Caira är din nya bästis! 👱🏼♀️🌸
Få svar och utkast på sekunder inom familjerätt, avtal och mycket mer.
Baserat på 10 000 juridiska dokument för England och Wales.
Ladda upp bilder och dokument för ännu mer träffsäkra svar.
Testa gratis i 14 dagar på 1 min.
Inget kort krävs, därefter bara £15/mån på vår sajt.
Prata med oss nu. https://www.unwildered.co.uk
Varning: Denna blogg ger endast allmän information och är inte juridisk rådgivning.
Resultat varierar beroende på dina personliga omständigheter.
Behöver du mer information? Vår Bästa AI för familjerätt: ChatGPT-alternativ med gratis testperiod kan hjälpa.
Du kan även ha nytta av Arvsskatt på familjehemmet: regler för fribelopp och nedskalning.
För relaterade ämnen, se Kvarboenderätt: Att utesluta en våldsam partner från hemmet.
