Svenskt samboavtal kan bli rörigt när datum, formulär och bevis är utspridda. Caira hjälper dig att ordna materialet.
Fråga om svensk rätt, skriv brev eller formulär, och ladda upp filer för granskning.
Börja chatta på 30 sekunder

• Bygg en kartläggning av uppgifter: tillgångar, inkomster, skulder, bolag, fastighet och barnens kostnader.

• För 5 miljoner SEK i familjeförmögenhet bör livsstilsbevis kopplas till dokument.

• Separera överenskomna fakta, omstridda fakta och saknade handlingar.

• Använd Caira för att skriva bevisbegäran och ordna uppladdade ekonomiska filer.

Ett samboavtal är ett privat avtal mellan sambor, alltså ogifta sammanboende par.
De officiella källorna stödjer ramen i sambolagen och Skatteverkets rättsliga vägledning.
De visar också att sambohandlingar inte registreras hos Skatteverket som äktenskapshandlingar kan göra.
De godkänner inte någon myndighetsmall att kopiera.
Se artikeln som en försiktig checklista och guide med exempelrubriker, inte som en slutlig juridisk handling.

Vad ett samboavtal ska göra

Det praktiska syftet är oftast att ändra hur samboegendom ska hanteras om relationen tar slut.
Viktiga svenska termer är samboavtal, sambolag, sambor, gemensam bostad, gemensamt bohag, samboegendom och bodelning.
På enkel engelska: fokusera på den gemensamma bostaden och bohaget som köpts för gemensamt bruk.
Använd inte ett samboavtal som ersättning för ägandedokument, låneavtal, testamente, försäkringsförmånstagare eller barnrelaterade överenskommelser.

Börja med fakta

Innan du skriver, lista adressen, vem som äger eller hyr bostaden och när relationen började.
Notera också om bostaden köptes eller hyrdes för gemensamt bruk, vem som betalade handpenningen, låneuppgifter, möbler och bohag, samt om någon tog med viktiga saker från tiden före relationen.
Om den ena äger bostaden men båda betalar löpande kostnader, skilj den juridiska äganderätten från uppgifter om hushållets insatser.
Ett samboavtal löser inte alltid varje rättvisefråga på egen hand.

Grundrubriker

En försiktig struktur kan innehålla parter, bakgrund, syfte, egendom som omfattas, egendom som undantas från bodelning, bekräftelse om att varje part har läst avtalet, datum, plats och underskrifter.
Använd rakt språk.
Till exempel: Parterna är sambor och vill genom detta samboavtal avtala att [bostaden på adress] och [angivet bohag] inte ska ingå i en framtida bodelning enligt sambolagen.
Detta är bara exempeltext för diskussion.

Det ska anpassas till den aktuella egendomen och granskas om värdet är stort.

Ingen registrering hos Skatteverket

Den officiella bekräftelsen säger uttryckligen att samboavtal inte registreras hos Skatteverket.
Det är viktigt för par som letar efter ett steg för myndighetsinlämning.
Förvara det undertecknade originalet säkert, ge varje part en kopia och lägg det tillsammans med köpehandlingar, låneavtal, kvitton och senare ändringar.
Anta inte att ett icke inlämnat dokument är värdelöst.
Anta inte heller att en vag anteckning räcker i varje tvist.

Vad som inte ska in i samboavtalet

Använd det inte som testamente.
Sambor blir inte makar bara för att de bor ihop, och arvsplanering kräver egen genomgång.
Använd det inte för att överföra äganderätten till en bostad utan att kontrollera följderna för fastighet, lån, skatt och registrering.
Dölj inte den ena partens bristande förståelse bakom svenska juridiska ord.
Om någon är pressad, inte förstår svenska eller avstår från ett stort krav, bör ni ta oberoende råd före underskrift.

Checklista före underskrift

Kontrollera namn och personuppgifter, bostadsadress, handlingar om ägande eller hyra, lånehandlingar, köpeavtal, kvitton på möbler, banköverföringsbevis och eventuella tidigare avtal.
Bestäm om avtalet ska undanta all samboegendom eller bara viss egendom.
Bestäm om både svenska och engelska arbetsöversättningar behövs.
Om ni använder två språk, skriv vilken version som gäller vid konflikt.
Undvik breda formuleringar kopierade från internet om du inte förstår vilken egendom de omfattar.

Kort meddelande

Ämne: Utkast till samboavtal

Hej [namn], jag vill att vi går igenom ett samboavtal innan vi [flyttar ihop/köper bostad].
Syftet är att tydligt ange vad som ska ingå eller inte ingå i en eventuell framtida bodelning.
Jag föreslår att vi samlar avtal, kvitton, lånedokument och uppgifter om bostad och bohag, och tar råd innan vi skriver under.
Vänliga hälsningar, [namn]

Vanliga misstag

Kalla inte dokumentet en officiell myndighetsmall.
Registrera det inte hos fel myndighet bara för att en vän registrerade ett äktenskapsdokument.
Glöm inte testamente, ägarandelar, bolåneansvar, försäkring och barn.
Skriv inte bara en mening om egendomshistoriken är komplicerad.
Låt inte gamla utkast ligga kvar efter att en senare version har skrivits under.

Var Unwildered passar

Ladda upp utkastet till samboavtal, egendomshandlingar, kvitton, låneuppgifter och anteckningar om vad varje person vill undanta eller ta med.
Unwildered kan hjälpa till att göra materialet till en tydligare checklista och frågelista före juridisk granskning.

Gratis kopierbar mall: Den här guiden innehåller ett gratis utkast som du kan kopiera till Microsoft Word och anpassa efter dina fakta.
Jämför det med dina handlingar innan du laddar upp filen till Caira.

Kopierbar samboavtalsmall

Kopiera texten nedan till Microsoft Word eller Google Docs, och ersätt sedan varje del inom hakparentes.
För att göra en Word-version, kopiera från mallens första rad till underskriftsblocket, klistra in i Microsoft Word och spara eller ladda ned den som en .docx-fil.
Behåll förklaringen runtomkring som vägledning, men använd malltexten som det som ska kopieras.

SAMBOAVTAL

Parter:
[Namn, personnummer] och [Namn, personnummer].

1. Bakgrund
Parterna är sambor eller avser att bli sambor och vill reglera hur samboegendom ska hanteras vid en separation.

2. Avtal om bodelning
Parterna avtalar att sambolagens regler om bodelning inte ska tillämpas på följande egendom:
[bostad/adress]
[möbler/bohag]
[annan egendom]

3. Egendom som ska hållas utanför
Var och en behåller egendom som han eller hon äger, betalar för eller har fått genom arv, gåva eller eget sparande, om inte parterna skriftligen avtalar annat.

4. Skulder och kostnader
Varje part ansvarar för sina egna skulder. Gemensamma kostnader hanteras enligt följande: [ange].

5. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två exemplar.

Ort och datum: [ort, datum]
Underskrift: ____________________
Underskrift: ____________________

Ifylld svensk samboavtalsmall

Detta är bara ett realistiskt exempel. Kopiera inte fakta om de inte stämmer med din situation.

SAMBOAVTAL - EXEMPEL

Parter: Sofia Andersson, 19900101-1234, och Johan Berg, 19881212-5678.

Parterna bor tillsammans i bostadsrätten på Exempelvägen 10, Göteborg. Parterna avtalar att bostadsrätten och det bohag som var och en köpt före samboförhållandet inte ska ingå i bodelning enligt sambolagen.

Sofia ansvarar för sitt studielån. Johan ansvarar för sitt billån. Gemensamma boendekostnader delas lika från och med den 1 juni 2026.

Göteborg, 5 maj 2026.
Sofia Andersson: ______
Johan Berg: ______

När samboavtalet behöver bilaga

Ett kort samboavtal kan räcka för en enkel hyresrätt och vanligt bohag.
Det blir tunt när paret har en bostadsrätt, renoveringsinsatser, ärvda pengar eller handpenning från förälder.
Det gäller också när den ena betalar mer eftersom den andra studerar eller tar hand om barn.

Lägg till en bilaga när pengahistoriken är ojämn.
Bilagan bör ange vem som betalade handpenningen, vilket bohag som köptes gemensamt, om renoveringsarbete ökade värdet och om någon överföring var tänkt som gåva, lån eller gemensam investering.

• Lista bostaden, uppskattat värde, lån, månadsavgift och varje parts insats.

• Ange om ärvda eller skänkta pengar förblir separata.

• Anteckna stora informella lån från föräldrar, inklusive förväntad återbetalning.

• Förvara kontoutdrag och Swish-kvitton tillsammans med det undertecknade avtalet.

Håll avtalet i linje med verkliga insatser

Ett samboavtal kan kännas orättvist i efterhand om det bortser från varför den ena betalade mindre.
Den ena parten kan till exempel ha varit föräldraledig, betalat vardagsräkningar medan den andra betalade bolånet, eller satsat ärvda pengar på renovering.
Avtalet bör ange om sådana insatser ger någon förväntan på återbetalning.

Om paret senare köper en dyrare bostad, se över avtalet.
Ett dokument som skrevs för en hyresrätt kanske inte passar en bostadsrätt i Stockholm med handpenning från förälder och ojämnt låneansvar.

• Gå igenom efter bostadsköp, barns födsel, arv eller större renovering.

• Spara fakturor för renovering och möbler.

• Ange om ojämna betalningar är gåvor, lån eller ska bortses från vid separation.

• Förvara undertecknade kopior så att båda parter kan hitta dem.

Källor

• Skatteverket

• Riksdagens författningsdatabas

• Sveriges Domstolar

Den här artikeln ger allmän information, inte juridisk, ekonomisk, medicinsk eller skattemässig rådgivning.