För skilsmässa, bodelning och fastighet i Sverige är det bästa första steget oftast en tydlig fil.
Caira kan hjälpa till att bygga den från uppladdningar.
Fråga om svensk lag, skriv utkast till brev eller blanketter,
och ladda upp filer för granskning.
Börja chatta på 30 sekunder

• Kartlägg tillgångar, inkomster, skulder, företag, egendom och barnens kostnader.
  Skapa ett tydligt underlag för redovisning.

• För familjeförmögenhet på 5 miljoner SEK,
  koppla livsstilsbevis till specifika dokument.

• Redovisa överenskomna fakta, omtvistade fakta och markera eventuella saknade handlingar.

• Använd Caira för att skriva bevisbegäran och ordna uppladdade ekonomiska filer.

I Sverige kan bodelning efter separation se förvånansvärt lik ut på ytan.
Två personer bodde ihop, köpte en bostad, betalade lån, renoverade och separerade sedan.
Nu tvistar de om vem som får vad.
Men den juridiska utgångspunkten är helt olika om de var gifta eller sambor.
Att blanda ihop reglerna är ett av de snabbaste sätten att göra en tvist om egendom mycket mer komplicerad och dyr.

Sveriges Domstolar beskriver bodelning som processen för att dela parters egendom.
Det kan ske vid skilsmässa, när ett samboförhållande tar slut, under äktenskapet eller efter dödsfall.
Gifta makar inleder oftast den juridiska processen vid tingsrätten.
Om de inte kan enas kan en bodelningsförrättare utses.
För sambor är vägledningen särskilt tydlig: enligt samboreglerna delas bara den gemensamma bostaden och bohaget som köpts för gemensamt bruk.
Begäran om bodelning måste göras inom ett år från relationens slut.

Gifta par: utgå från skilsmässodatumet

Domstolarnas vägledning anger: bodelning vid skilsmässa utgår från den egendom som fanns den dag tingsrätten fick in skilsmässoansökan.
Det datumet är avgörande.
Kontosaldon, lån, bostadsvärde och påståenden om att tillgångar flyttats efter separationen knyts alla till det.
Äktenskapsbalken sätter den juridiska ramen: giftorättsgods, enskild egendom, hur bodelning fungerar, andelar, jämkning och förfarandet för bodelningsförrättare.

Anta inte att den som står på lagfarten får behålla allt.
Inte varje tillgång delas 50/50 utan justering.
Äktenskapsförord, villkor i gåva eller arv, pensionsfrågor, företags­tillgångar, skulder eller tvister om värdering kan påverka utfallet.
När bostaden är en fastighet eller bostadsrätt måste du också hantera praktiska frågor som övertagande av lån, överlåtelsehandlingar, skatt, föreningens godkännande om det krävs, och om en person kan finansiera bostaden ensam.

Sambor: fråga vad som köptes för gemensamt bruk

Sambo-bodelning är snävare.
Sambolagen fokuserar på samboegendom—den gemensamma bostaden och bohaget som köpts för gemensamt bruk.
Egendom som köpts före förhållandet, för en persons enskilda bruk, ärvts, fåtts som gåva eller undantagits genom avtal kräver en annan bedömning.
Bankkonton, investeringar, bilar, företag, sommarhus och privata tillgångar blir inte giftorättsgods bara för att paret bodde ihop.

Tiden är avgörande.
En före detta sambo måste begära bodelning inom en strikt tidsfrist.
Nyliga avgöranden från Högsta domstolen om sambo-tid visar hur faktaberoende ett förhållandes slut kan vara.
Vaga prat om att göra slut räcker inte om du vill ha bodelning.
Lägg alltid din begäran skriftligt, och spara bevis på att du skickade den.

Bevis om egendom att samla

Gifta eller sambor: starka ärenden bygger på bra bevis.
Samla köpeavtal, låneavtal, lagfarts- eller bostadsrättshandlingar, överföringar av kontantinsats, låneavier, renoveringsfakturor, värderingar, försäkring, el- och driftfakturor samt relevanta meddelanden.
För sambor: fokusera på varför och när bostaden köptes.
För makar kan egendomens klassificering och datumet för skilsmässoansökan väga tyngre.

• Bostadsuppgifter: adress, titel, förvärvsdatum, köpeskilling, nuvärde, låneskuld och vem som står på ägandet.

• Finansiering: kontantinsats, sparmedel, familjelån, gåvor, arv, alla bolånebetalningar, renoveringskostnader.

• Relation: datum för äktenskap, datum för skilsmässoansökan, sambo-start/slut, utflyttningsdatum, barnens boende.

• Avtal: äktenskapsförord, samboavtal, gåvobrev, låneavtal, utkast till uppgörelser.

• Praktiskt: omläggning av lån, skatt, försäljningskostnader, skolplacering, rätt att bo kvar, besittningsrätt till delning.

Svensk checklista för tillgångar

Använd detta före medling, Caira eller ansökan om bodelningsförrättare:

• Bodelningstyp: skilsmässa eller samboseparation.

• Bostad: fastighet, bostadsrätt, hyresrätt, inköpsdatum, köpets syfte.

• Lån: bolån, privatlån, borgensåtagande, ränta, amortering.

• Avtal: äktenskapsförord, samboavtal, gåvobrev, testamente, skuldebrev.

• Värde: mäklarvärdering, taxeringsvärde, bankvärdering, renoveringar.

• Behov: barnens boende, kvarsittning, försäljning, övertagande, tidsplan.

När enighet bryter samman

Om båda parter är överens kan de skriva ner bodelningen och underteckna den.
Om inte kan någon av dem ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare.
Domstolen kräver inte ett särskilt formulär—ange bara parternas uppgifter, föreslå en person om du har en, och bifoga nödvändiga ID-handlingar eller en fullmakt för Caira.
För sambor ska du också ange relationens slutdatum.

En bodelningsförrättare kan inte garantera en snabb uppgörelse.
Ju starkare din akt är, desto lättare blir det att reda ut värde, skulder och bevis om användning och klassificering av egendomen.
Börja inte byta lås, sälja saker, tömma konton eller pressa den andra personen innan du har fått råd.
Sådana handlingar kan skapa sidotvister som försenar eller försvårar ärendet.

Äktenskap ger en bredare bodelning enligt Äktenskapsbalken.
Samboseparation handlar mycket mer om den gemensamma bostaden och bohaget, om det inte finns särskilda avtal eller anspråk.
Innan du argumenterar om rättvisa, kontrollera vilken ordning som gäller, vilket datum som är avgörande, lista egendomen och samla viktiga dokument som visar vad som ska eller inte ska ingå i bodelningen.

Denna artikel ger allmän information och är inte juridisk, finansiell, medicinsk eller skatterådgivning.