如果法國 PACS 分居住屋問題已在你桌上，先把通知、協議、命令或往來信件上載至 Caira。
可查詢法國法律、草擬信件或表格，並上載文件供審閱。
30 秒內開始對話
先讀官方做法，再填空；表格錯誤多因漏證據。
涉及 EUR 100 萬時，日期、簽署及附件都要再核對。
保留已提交表格及每份證明文件副本。
可用 Caira 擬清單，並在提交前找出缺漏資料。
當法國 PACS 伴侶分開時，住屋往往是最急切的問題。
一方可能想留，一方可能想走；兩人可能同在租約上，或物業屬於一方或雙方。
法律答案取決於住屋安排、PACS 文件，以及任何子女或更廣泛的家庭問題。
本文只是審慎的證據清單，不代表 PACS 分居像離婚一樣處理。
已備妥的清單只屬部分驗證，
所以最終流程和具體效果，仍應按最新官方 PACS 及住屋來源核對。
先按住屋狀況分類
把問題分成四類。第一，租住物業，兩人同列租約。第二，租住物業，只有一方列為租客。第三，物業由一方擁有。第四，物業聯名持有，或共同融資。每一類的文件和風險都不同。
如屬租住，請收集租約、修訂文件、租金收據、按金證明、擔保人文件、與業主或代理的電郵，以及關於一方離開的任何訊息。
如屬自置，請收集契據、按揭文件、公證文件、物業稅紀錄、保險，以及向按揭、工程或家居開支付款的證明。
無論租住或自置，都要把 PACS 登記及解散步驟的證據，與住屋檔案分開保存。
終止 PACS 不等於搬空單位
結束 PACS 是一個行政及法律步驟。搬走、修改租約、交還鎖匙、分家具，以及處理債務，都是另外的實務步驟。不要以為一份 PACS 解散通知，會自動令一方脫離租約、結束租金責任、轉移所有權，或結清按金。
如果兩人同租，而其中一方離開，業主或代理在視一人為唯一責任人前，仍可能需要清楚的書面協議，或正式修改租約。
若只有一方寫在租約上，另一方能否留下，可能更脆弱，且要視具體事實而定。
除非租約狀況也已清楚，否則不要向業主說 PACS 已解散，所有事都已解決。
自置物業要另開檔案
若物業屬一方所有，分居問題可能涉及居住權、補償、家具、帳單及離開時間。
若物業由雙方共有，問題可能涉及出售、一方買斷另一方、按揭責任、公證步驟，或暫時居住。
這時可能需要公證人或 Caira，尤其當其中一方實際付款多於業權顯示，或有跨境資產。
措辭要準確。PACS 不是婚姻，PACS 分居也不是離婚判決。除非顧問說這與相關家事法庭問題相符，否則信件不要用離婚用語。
孩子、安全及緊急情況
如果伴侶有子女，住屋問題可能與親權、居住安排、子女贍養費，或家事法庭問題重疊。官方材料包括 Service-Public 的家庭權利來源，但本文不提供完整的子女程序。請把子女視為獨立審視項目。
如有暴力、逼迫遷出、威脅，或非法入屋，切勿把事情簡化為普通 PACS 文件問題。保留訊息，尋求當地緊急協助，並避免在壓力下簽署住屋或解散文件。
可發出的客觀訊息
如果雙方都想平和處理住屋，可發出簡短訊息，以建立紀錄：
主旨：PACS 分居後的住屋安排
你好，
鑑於我們已分居，我建議就位於 [地址] 的住屋，書面確認以下事項：由 [日期] 起的居住者、租金或費用支付、是否交還鎖匙、按金、傢俬、訂閱服務，以及在需要時與業主／公證人／銀行的跟進。
請確認你的立場，讓我們避免任何誤會。
此致，[姓名]
如果對方態度強硬，訊息要更短。未經建議，不要承認業權或責任。
證據清單
保留 PACS 聲明、PACS 協議、解散文件或往來信件、租約或契據、付款紀錄、按金證明、清單、家具相片、水電帳單、保險、銀行訊息、業主或代理電郵，以及任何關於離開或留下的書面協議。
若要分家具，請連相片列成簡單簽署清單。
若一方在另一方離開後仍付租金，保留證明，並註明是自願、同意，還是有爭議。
Unwildered 的用途
上載租約、契據、PACS 協議、付款紀錄及分居訊息。Unwildered 可協助整理住屋狀況、缺失證據，以及需帶到市政廳、業主、公證人或 Caira 的問題。
來源
Service-Public
Legifrance
法國司法公共服務及 Cerfa 指引
本文僅供一般資訊，不構成法律、財務、醫療或稅務建議。
