談及城市規劃委員會覆核，先整理一份清晰文件，通常是最好的一步。Caira 可助你把上載資料整理成這份文件。你可查詢香港法律、草擬信件或表格，或上載文件供覆核。
30 秒開始對話
先釐清命令、接獲日期、期限、許可問題，以及你要求的具體補救。
如涉款 1,000 萬港元或以上，理據不清，連嚴重上訴也會受削弱。
上訴成敗多取決於紀錄，而非把爭議重新開始。
Caira 可助你整理決定、證據套件，以及草擬理據清單。
申請城市規劃委員會覆核，並不等於重新提出規劃申請。
它是從既有決定、條件、拒絕，或申請結果開始。
你是要求委員會經正式覆核渠道重新審視這些內容。
最重要的是：先釐清被覆核的具體決定、遞交期限和表格要求、覆核理據，以及關鍵支持證據。
本指南供準備香港規劃覆核文件的申請人、業主、佔用人、顧問、小商戶及社區團體參考。它不提供規劃意見，也不預測委員會決定。遞交前，務必再核對最新的城市規劃委員會覆核頁、表格頁和申請指引。
先看決定信
不要一開始就長篇大論。先從決定信或通知書入手。記錄：申請編號、地點地址、地段或處所描述、申請人名稱、決定日期、任何條件或拒絕理由、圖則或分區參考，以及如有列明的覆核途徑。若首輪申請由顧問提交，請索取整份檔案，不只最後一封信。你的覆核應回應實際決定，而非對規劃管制的一般不滿。
檔案標籤可用：城市規劃委員會、覆核申請、規劃申請、決定通知書、覆核理據、理據陳述、補充資料、地盤圖、位置圖、覆核申請、城市規劃委員會、規劃申請、決定通知書，以及理據陳述。
常見錯誤：漏看表格途徑
城市規劃委員會的表格頁是程序的一部分，不是事後補充。請查清楚適用哪份覆核表格或遞交途徑、誰可申請、文件應如何簽署或授權，以及需要哪些支持文件。若申請人是公司、代理、租戶，或以業主同意方式行事，授權文件要清楚保留。不要以為最初申請時負責發電郵的人，便可自動簽署覆核。
常見錯誤：理據空泛
你要說明為何應重新考慮該決定。避免只寫「決定不公平」或「業務需要批准」，除非有規劃理由和證據支持。理據應圍繞該決定本身：土地用途、出入、交通、環境影響、建築或消防安全、與周邊的相容性、先前許可、緩解措施、條件遵從，或任何事實錯誤。每項理據都要簡述，並附上支持文件或圖則。
常見錯誤：改動建議卻不解釋
有時，拒絕後你想調整方案，例如縮短營業時間、改變出入口、修訂布局、增加緩解措施，或縮減用途。不要把改動悄悄塞入覆核，像是甚麼都沒變。逐一列明變動，解釋需要原因，並指出更新圖則。如需按特定途徑遞交新資料或額外資料，便照做。
要整理的證據
收集：原申請、決定信、已提交圖則、任何修訂圖則、位置圖、地盤照片、租約或業權證明（如適用）、公司授權文件、顧問報告、與部門往來的信件、交通或環境資料，以及社區或管理處往來文件。保持清晰時間線。若涉及鄰居、業主立案法團或管理公司，要把他們的意見與官方部門意見分開。不要把截圖改到失去寄件人、日期或上下文。
索取首輪申請文件的訊息
請用簡明要求：
請提供申請 [編號] 的完整城市規劃委員會文件，包括原申請、已提交圖則、理據陳述、部門意見、往來信件、補充資料、決定通知書，以及任何有關覆核期限或所需表格的建議。我們正準備覆核文件，需要就實際決定及已提交的文件作出回應。
Traditional Chinese version:
請提供城市規劃委員會申請編號[編號]的完整文件，包括原申請、已提交圖則、理據陳述、部門意見、往來信件、補充資料、決定通知書，以及任何有關覆核期限或所需表格的資料。我們正準備覆核文件，需要按實際決定及已提交資料回應。
遞交前
建立覆核索引：被挑戰的決定、申請人及機關、表格與期限檢查、理據摘要、圖則套件、證據清單、已修改方案（如有）、未解問題，以及提交證明。保存你使用的官方網址和核對日期。若個案價值高、時間緊迫，或技術上複雜，遞交前先取得規劃或法律意見，以及文件審閱。
Unwildered 的作用
上載你的決定信、申請文件、圖則、往來信件、證據清單和理據草稿。Unwildered 可幫你整理時間線，把每項理據對應到支持證據，並在你使用官方城市規劃委員會流程前，找出缺失的授權或表格問題。
本文只供一般資料參考，不構成法律、財務、醫療或稅務意見。
