就香港 Form CR109 租約而言，
最穩陣的第一步通常是先整理清楚文件檔案。Caira 可協助你把上載文件整理成檔案。
你可查詢香港法律、草擬信件或表格，並上載文件供審閱。
30 秒開始對話
把租約、按金證明、清單、照片、訊息和付款紀錄放在一起。
若涉及 1,000 萬港元租金、維修或失去按金風險，少量缺失證據也可能很重要。
將協議寫明的內容與實際發生的事分開。
使用 Caira 草擬一份可供業主、租客或審裁處使用的文件清單。
Form CR109 是不少香港租約文件之一，很多人往往在簽約後才發現它。實際重點很簡單：遞交前，先確認該表格對應哪份租約、各方是誰、時間上是否仍然合適，以及你有沒有把 CR109 與其他租約文件混淆。官方資料以差餉物業估價署的租務頁面、CR109 PDF，以及官方電子表格為主要來源。
它亦提醒一點必要警告：CR109 不等於租約打厘印，也不等於分間單位的規管租賃表格。
適用對象
本指南適用於處理一般香港住宅租約，而 Form CR109 可能會按差餉物業估價署流程而相關的人。它可幫助租客、業主、代理和外籍人士理解為何會被要求提供這份表格。它不是一般按金追討指南，也不是分間單位規管租賃指南。若物業是劏房、服務式公寓、商業物業、村屋或混合用途安排，先查看與實際租約類型相符的 RVD 頁面，再不要直接套用普通私人住宅的假設。
先將 CR109 與打厘印分開
常見錯誤是把「已遞交」、「已登記」、「已打厘印」和「已向 RVD 提交」當成同一回事。其實並非如此。租約打厘印與印花稅及租約證據有關。CR109 是 RVD 的租務流程文件。分間單位的規管租賃有自己的一套文件邏輯，不應混入本文。若你正準備租務文件，請將已簽署租約、如有的打厘印紀錄或收據、Form CR109 提交紀錄或確認、按金收據、租金收據和交樓證據分開存檔。
遞交前先核對基本資料
先看租約。確認物業地址、各方姓名、起租日期、租金、租期、續租或終止條款字眼，以及是否屬住宅用途。然後將這些資料與 CR109 欄位逐一對照。若由代理擬定租約，檢查業主法定名稱和地址是否與租約及付款紀錄一致。若業主或租客是公司，請使用公司全名。若護照、香港身分證、租約和銀行轉帳上的租客姓名不同，請在文件內保留說明。
官方資料提到一個月的時間點，以及 RVD 資料中的逾期費用問題。不要憑記憶猜後果。請在遞交當天查閱最新的 RVD 頁面和電子表格指引，尤其是租約已開始一段時間後。若你已經遲交，應保留時間順序，不要嘗試改寫日期。
要保留的文件
保留已簽署的租約、任何續租信、打厘印紀錄或收據（如有）、CR109 PDF 副本或電子表格確認、租金表、按金收據、代理往來、業主身分或授權文件（如適用），以及交匙訊息。租客亦應保留入伙照片、清單、抄錶數字和維修要求。業主應保留付款紀錄、通知，以及任何經同意的租金或租期變更。若其後演變成按金或小額錢債爭議，清晰的文件鏈遠比一句「所有東西都已提交」更重要。
要認得的繁體中文標籤
有用詞語包括 租約、業主、租客、打厘印、按金、小額錢債審裁處 和 規管租賃。若本地對手方問你租約是否已「打厘印」，他們可能是在問打厘印，不是 CR109。若他們提到 劏房 或 規管租賃，請先停一停，確認是否應適用分間單位的規管租賃規則，再使用一般租約流程。
簡短文件要求
如果對方已處理文件，可在不指責的情況下要求副本：
主旨：要求提供租約及相關提交資料
[業主/代理姓名] 您好：本人希望確認位於 [地址] 的租約文件及相關提交安排。請提供已簽署租約副本、打厘印資料/收據（如有），以及與 Form CR109 提交有關的確認紀錄或副本。謝謝。[姓名]
常見錯誤
不要以錯誤的當事人名稱、錯誤租金、錯誤起租日期或錯誤物業描述去遞交。不要以為 CR109 提交可證明按金金額、維修，或退租時狀況。未查閱官方指引前，不要把遲交 CR109 問題與租約有效性或印花稅問題混為一談。也不要在未查看 RVD 規管租賃資料前，用這套流程處理受規管的分間單位問題。
Unwildered 的用途
上載租約、CR109 草稿或確認、打厘印紀錄、按金收據和代理訊息。Unwildered 可協助你在遞交前，或在向 RVD、代理或顧問求助前，把它們整理成清晰清單。
要查閱的官方背景
香港可透過差餉物業估價署取得有用的官方市場背景，但租務爭議始終取決於文件。使用 RVD 資料分辨普通租約、打厘印問題、分間單位規管事宜，以及小額錢債證據。
資料來源
差餉物業估價署：租務事宜
香港電子法例：業主與租客資料
司法機構：小額錢債審裁處
本文僅供一般資訊，不構成法律、財務、醫療或稅務意見。
