香港Rvd租約表格

2026年4月16日

Author: Unwildered editorial team

在你發出下一則關於 hong kong rvd tenancy forms form 的訊息前，先讓 Caira 審閱文件並找出缺漏資料。可查詢香港法律、草擬信件或表格，並上載檔案供審閱。
30 秒內開始對話

將合約、按金證明、清單、照片、訊息及付款紀錄一併保存。
若涉及港幣 1,000 萬元租金、維修或失去按金的風險，少量缺失證據都可能很重要。
將協議所寫與實際發生的事情分開。
用 Caira 草擬業主、租客或可提交審裁處的文件清單。

差餉物業估價署是香港租賃表格問題的重要官方來源，但租客與業主往往會混淆截然不同的流程。表格 CR109、買賣及租賃工具套件資料，以及分間單位的規管租賃表格，並不全都處理同一件事。有些使用者是想為住宅租賃通知書加簽。有些是在查核分間單位租賃是否受規管。有些只是想取回按金，卻完全去錯頁面。

本指南協助你選擇正確的 RVD 表格類別，並避免文件錯誤。它不會取代現行 RVD 指示，也不會自行裁定按金、印花稅、管有權或租金爭議。

錯誤 1：把每份租賃表格都當成 CR109

表格 CR109 一般與住宅物業的新租出或重訂協議通知書有關。但這不代表每個租客問題都是 CR109 問題。在填寫任何內容前，先確認目的：是通知新租出或重訂、了解買賣及租賃資料、查核分間單位的規管租賃，還是處理另一宗爭議。可幫助你整理檔案的繁體中文標籤包括：差餉物業估價署、表格CR109、新租出或重訂協議通知書、規管租賃、分間單位、業主、租客及租約。

錯誤 2：分間單位用了錯誤表格

分間單位租賃有其獨立的規管租賃框架及表格參考。如單位屬分間單位，不要假設一般住宅租賃表格可回答所有問題。請仔細查閱 RVD 規管租賃頁面及表格或通知書名稱。保留書面租賃資料、租金紀錄、水電費單、單位照片、與業主或營運者的訊息，以及任何關於水電收費的要求。這些事實可能比日常對話中使用的標籤更重要。

錯誤 3：以為 RVD 表格可修正租約

RVD 的提交或通知書不會自動令每一條租約條款都公平、取回按金、為租約加蓋印花，或證明維修已妥善處理。應把 RVD 表格視為官方租務行政文件。另備一份獨立爭議檔案，處理租金付款、按金、入伙狀況、維修要求、交匙、雜費計算及通訊。如你的真正問題是按金被扣起，除 RVD 表格外，可能還要考慮發出催收信或另行處理爭議。

錯誤 4：名稱、日期及物業資料不一致

不少表格問題都源於基本資料不一致。請對照租約、任何已加蓋印花副本、RVD 表格、租金收據、身份文件、業主往來文件及物業地址。核對生效日期、屆滿日期、租金金額、按金金額、各方名稱、物業描述，以及協議是新訂、續訂、延長、轉讓還是更改。如業主為公司，請完全按文件所示名稱填寫。如由代理簽署，請保留授權證明。

錯誤 5：沒有保留提交證明

如表格是透過網上、郵寄、親身或現行 RVD 指示容許的其他渠道提交，請保留提交收據、參考編號、時間戳記、已填妥表格副本、附件及任何回覆。如業主聲稱已提交，請要求提供有日期的證明。若日後就表格是否已提交、何時提交或內容為何出現爭議，口頭保證往往難以使用。

向業主要求配合

租客可寫：

Dear [name], I am organising the tenancy documents for [address]. Please confirm whether any RVD tenancy form, including CR109 or any regulated-tenancy form if applicable, has been submitted for this tenancy. If submitted, please provide a copy or reference. If not, please confirm the current official form or step you say applies.

繁體中文版本：就[地址]的租賃文件，請確認是否已就本租約提交任何差餉物業估價署租賃表格，包括表格CR109或適用於規管租賃的表格。如已提交，請提供副本或參考編號；如未提交，請確認你認為現時適用的官方表格或步驟。