美國 — 中國公民 EB-5 投資移民簽證（2026）
今晚急需解答？
何必白付律師 500 美元。
Caira 為您極速審閱居留申請、業權契據、銀行賬單及政府信件。
幾秒內指出缺漏、錯誤及下一步指南。
全天候在線。開始對話 →
概述
美國仍是渴望頂尖教育、商業機遇和長期定居的中國家庭的首選。EB-5 移民投資者計劃是中國公民通過投資取得美國綠卡的主要途徑。與 E-2 簽證（非移民簽證且需格林納達護照）不同，EB-5 直達永久居留權（綠卡），最終可入籍美國。
歷史上，中國申請人一直是 EB-5 計劃的最大群體，佔比極高。在高峰期，中國申請人佔所有 EB-5 申請的 80% 以上。這種主導地位導致了嚴重的簽證積壓。
受國別限額影響，中國 EB-5 申請人曾需花費 10 至 15 年以上等待綠卡。
然而，2022 年《EB-5 改革與誠信法案》（RIA）徹底改變了現狀。
RIA 對目標就業區（TEA，特指鄉村地區和高失業率城市地區）的投資，設立了無積壓的新「預留」簽證類別。對於投資這些地區合資格項目的中國申請人，以往漫長的等待時間已基本消除。
這是十年來中國投資者面臨的 EB-5 最大變革。
投資要求（2026）
類別 | 最低投資額 | 等待時間 |
|---|---|---|
標準 EB-5 | $1,050,000 比特幣 | 受國別配額積壓影響（中國公民仍需數年） |
TEA — 鄉村地區（預留配額） | $800,000 | 免積壓 — 目前無國別延誤正常審理 |
TEA — 高失業率地區（預留配額） | $800,000 | 免積壓 — 享受與鄉村地區相同福利 |
TEA — 基礎建設（預留配額） | $800,000 | 免積壓 |
重要提示：
投資 80 萬美元於合資格鄉村或高失業率 TEA 項目以避開積壓。這是 2026 年建議中國投資者採取的途徑。
創造就業要求：
投資必須為合資格美國工人創造或保留最少 10 個全職工作崗位
對於區域中心項目（最常見結構），工作崗位可以是「間接」的。這通過經濟模型而非直接僱用來計算
此要求是項目的責任，而非個人投資者的責任
EB-5 流程及運作方式
時間線（TEA 預留類別，無積壓）
第 0-3 個月：選擇合資格項目
挑選鄉村或高失業率 TEA 區已獲批的區域中心項目
對項目開發商、商業計劃和就業創造方法進行盡職調查
聘請美國移民律師
第 3-6 個月：準備資金來源證明文件
這是中國申請人最繁重的階段
必須提供充分證據證明該 80 萬美元是通過賺取、繼承、贈與或其他合法途徑獲得
包括：5 年以上稅單、公司財務報表、房產記錄、銀行流水及股票交易記錄
美國移民局（USCIS）對中國申請人的資金來源審查極其嚴格
第 6-8 個月：遞交 I-526E 申請書
向 USCIS 提交移民申請及所有證明文件
若已身處美國，可同時申請調整身份（I-485），在審查期間獲得工作許可（EAD）及旅行許可
第 8-18 個月：USCIS 審理
目前平均：I-526E 裁決需時 12 至 18 個月
鄉村 TEA 預留項目正獲得優先處理
獲批後：獲得有條件綠卡
2 年期有條件永久居留權
可在美國境內任何地方生活及工作
子女可入讀任何美國學校
第 2 年：申請解除條件（I-829）
證明投資已持續且已創造相應就業機會
獲批後，取得無條件永久綠卡
第 5+ 年：符合資格入籍美國
維持 5 年永久居民身份後，可申請歸化入籍
要求：英語能力、美國公民測試、實際居住時間、良好品格
取得綠卡總耗時：約 2-3 年（TEA 預留途徑）
入籍美國總耗時：約 7-8 年
80 萬美元出境及資金難題
這是中國 EB-5 投資者遇到的最大實際障礙。
資金來源要求：
移民局要求 80 萬美元必須來源合法。
對於中國申請人，通常指提供以下一項或多項證明：
- 公司利潤：附財務報表及稅單證明
- 出售物業：附契據、合同及所得款項證明
- 股票/投資收益：附證券戶口結單證明
- 薪金積累：附多年僱傭合約及糧單證明
- 贈與/繼承：附贈與人財富來源證明
- 貸款：有足夠個人資產作抵押
資金匯出中國：
每年 5 萬美元的外匯限額使直接匯出 80 萬美元極其困難
親友分拆結匯（螞蟻搬家）是主流：8 位親友 × 5 萬美元 × 2 年 = 80 萬美元
若您已擁有香港、新加坡或美國賬戶的境外資產，這將會是首選
如果您擁有合法的國際貿易業務，亦可通過商業渠道匯出
移民局不會因您使用親友分拆結匯而予以處罰，前提是每位親友的轉賬均在境內合法配額內並有充分文件記錄
費用清單
項目 | 費用（美元） |
|---|---|
EB-5 投資金 (TEA) | $800,000 |
區域中心行政費 | $50,000-75,000 |
移民律師費 | $15,000-25,000 |
I-526E 申請費 | $3,675 |
指紋及生物特徵識別費 | 每人 $85 |
I-829 申請費 | $3,750 |
體格檢查 | 每人 $200-500 |
文件翻譯及公證認證 | $2,000-5,000 |
總計（不含投資金） | 約 ~$75,000-110,000 |
總花費 | 約 ~$875,000-910,000 |
備註：80 萬美元投資屬「風險投資」——不保證回報。
多數區域中心項目旨在解除綠卡條件（通常 5-7 年）後退還本金，但仍有損失本金的可能。
核心優勢
永久居留（綠卡） — 永久在美國任何地方居住、工作和學習
邁向美國公民身分 — 5年後合資格申請全球最實用護照之一
優質教育 — 設立州居住權後，子女可按本地生學費標準入讀美國 K-12 學校及大學
無需僱主擔保 — 完全自立簽證項目
全家同行 — 包括配偶和 21 歲以下未婚子女
TEA 預留名額解決積壓 — 通過合資格投資解決了以往中國申請人的排期瓶頸
審批期間可獲工作許可 — 同時遞交申請時，可在數月內獲得 EAD 工作卡
雙重國籍難題
綠卡階段：
美國綠卡是永久居留身份，而非國籍
中國並非在所有情況下均視綠卡持有者為「出國定居」。各方解讀不一：部分中國使領館視綠卡為定居證據，有部分則需實際入籍
實踐中，多數綠卡持有者可保留中國護照，但部分領事館或拒絕為其換發新護照
此屬灰色地帶 — 請諮詢中美兩地移民律師
美國國籍階段：
歸化入籍成為美國公民 定會觸發中國《國籍法》第九條
您必須棄用中國護照並註銷中國戶口
許多中國 EB-5 投資者選擇長期保留綠卡而不入籍，在美國永久生活的同時保留中國籍
中國公民考量要點
投資風險不容忽視。 法律定義上，EB-5 投資屬「高風險投融資」。項目失敗、開發商欺詐及經濟下滑皆可導致 80 萬美元部分或全額損失
盡職調查關乎成敗。 在作決定前，需深度調查區域中心、項目開發商、就業計算方法及既往業績
資金來源審核嚴格。 USCIS 否決大量中國申請的主因是資金來源證明不足。請聘請專長於服務中國申請人的資深 EB-5 律師
稅務申報義務。 美國綠卡持有人須申報全球收入（含在華收入）。您必須每年申報美國稅務，即使長期居於中國，此舉存在雙重徵稅風險
兵役登記等義務。 18 至 25 歲的男性綠卡持有人必須登記兵役
居住時限要求。 綠卡持有者需與美國維持實質聯絡。離美超過 6 個月可能損害居留身份。若您計劃長期留中，請提前規劃
行政資訊官方來源
美國移民局 EB-5 計劃：uscis.gov/eb-5
2022 年 EB-5 改革與誠信法案 (RIA)
移民局政策手冊 — 第 6 卷第 G 部分（投資者）
中國國家外匯管理局 (SAFE)：safe.gov.cn
本文僅作一般資訊分享，不代表法律、財務、稅務或醫療建議。重要資訊請務必核實。
最後更新：2026年5月。移民法規多有變更。在做決定前，請務必與官方渠道或合資格的美國移民律師核實。
